Demolizione di edifici di cinque piani a Mosca: piano, programma. Demolizione di edifici di cinque piani nel 2015

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Diversi decenni fa, gli edifici a cinque piani erano considerati alloggi confortevoli con tutti i comfort che potevano permettersi in epoca sovietica. Hanno iniziato a essere costruiti negli anni '50 del XX secolo secondo standard che soddisfacevano pienamente le esigenze di una persona di quell'epoca. Ma nelle condizioni moderne, gli standard di qualità abitativa sono completamente diversi.

Per la prima volta, alla fine degli anni '90 si cominciò a discutere della possibilità di demolire abitazioni fatiscenti (per lo più a cinque piani). Quindi si è deciso sulla necessità di sostituirli con moderni complessi residenziali entro il 2010. L'attuazione del programma per la demolizione di edifici di cinque piani a Mosca è stata affidata al Dipartimento per la politica urbanistica. Sul sito web di questa organizzazione c'è una mappa di Mosca, su cui sono segnati gli edifici di cinque piani da demolire. La mappa viene sistematicamente aggiornata, il che permette di vedere quali edifici sono già stati demoliti e quali no.

Perché l'idea di demolire vecchie case sta diventando rilevante?

In primo luogo, le persone sono diventate più grandi di allora. E ora minuscole cucine e corridoi, piccoli bagni combinatipuò creare disagi, causare disagio e una sensazione di insoddisfazione. In secondo luogo, le idee delle persone su un alloggio adeguato sono cambiate. In terzo luogo, sullo sfondo degli edifici moderni, gli ex edifici a cinque piani sembrano obsoleti. E, soprattutto, la vita utile della maggior parte di questi edifici è scaduta da tempo. È stato progettato per soli 25 anni e l'età reale di molti di loro è già superiore ai 60 anni. Pertanto, la questione della loro sostituzione è stata sollevata da tempo.

Quali sono i motivi per la demolizione?

• Deterioramento delle reti, loro bassa efficienza. Le reti non soddisfano i moderni requisiti di efficienza energetica e, inoltre, sono gravemente invecchiate. Ciò vale non solo per gli impianti elettrici, idraulici e fognari, ma anche per le strutture portanti, gli elementi portanti. La loro usura crea un alto rischio di incidenti.
• Alti costi di revisione. In termini di costi dei materiali, è commisurato alla costruzione di una nuova casa con molti servizi. Se lo si ritiene opportuno, la vita degli edifici fatiscenti può essere aumentata fino a 150 anni.
• Appartamenti piccoli e mancanza di servizi, inclusa un'elevata permeabilità al suono. Il fattore comodità potrebbe non essere così importante per i residenti più anziani, ma conta molto per le famiglie più giovani. Nei nuovi edifici, gli appartamenti sono più comodi in cui vivere.
• Aspetto poco appariscente. I vecchi edifici a cinque piani sono passati di moda da tempo e sembrano piuttosto noiosi e noiosi, specialmente sullo sfondo degli edifici moderni.
• Le vecchie case hanno balconi stretti efinestre, pareti sottili e altre imperfezioni comuni che gli edifici moderni non presentano.
• La demolizione di Krusciov modernizzerà la rete di trasporto, rendendola più conveniente.

Perché non tutti accolgono favorevolmente la demolizione di edifici a cinque piani?

Anche se la maggioranza sostiene l'idea di trasferirsi in nuovi quartieri, c'è chi desidera stare nello stesso appartamento. Un cambio di residenza per molti può significare un aumento delle spese di viaggio, la necessità di cambiare vecchie abitudini e forse anche un posto di lavoro. Ci sono molte cose negative associate al trasloco e le persone anziane sono particolarmente sensibili a questo. Inoltre, gli ambientalisti temono che, oltre alla demolizione delle case, anche gli alberi che vi crescono vengano abbattuti, peggiorando la situazione ecologica della città.

Programma per la demolizione di edifici di cinque piani a Mosca: pro e contro

Il programma è stato sviluppato dal governo della città di Mosca. Implica la demolizione di oltre un centinaio dei più fatiscenti Krusciov. Sul sito degli edifici demoliti verranno realizzati o realizzati moderni complessi residenziali, istituzioni per l'infanzia, impianti sportivi, aree verdi. Tuttavia, i cittadini esprimono insoddisfazione per questo programma a causa dell'insufficienza delle misure adottate. Il numero effettivo di edifici moralmente e fisicamente obsoleti è significativamente maggiore di quanto indicato come oggetti da demolire.

Programma di demolizione a 5 piani 2015-2020

Una versione più aggiornata del programma, progettata fino al 2020, prevede la sostituzione di tutti i vecchi grattacieli che sono in cattive condizioni tecniche. Lei èchiamato "Demolizione di case a Mosca 2015-2020". In conformità con il piano di demolizione degli edifici a cinque piani, tutti i grattacieli obsoleti sono divisi in 2 categorie principali:

• Edifici multipiano da demolire.
• Edifici multipiano da preservare.

Gli abitanti della prima categoria di edifici dovrebbero essere trasferiti in nuovi edifici in costruzione, il cui spazio abitativo soddisfa gli standard di Mosca. La dimensione del nuovo appartamento in metri quadrati corrisponde alla dimensione del vecchio. Lo stesso vale per il numero di camere. Allo stesso tempo, il prezzo di un nuovo appartamento è spesso superiore al prezzo di quello vecchio. Ciò si ottiene attirando fondi cittadini.

Il programma di demolizione di edifici di cinque piani prevede la sostituzione di un quarto del patrimonio immobiliare della città di Mosca.

Quali case non sono coperte dal programma di reinsediamento?

Gli edifici più durevoli non verranno demoliti. Si tratta, in primis, di strutture realizzate con pannelli in cemento armato, oltre che di mattoni e blocchi. Hanno una maggiore durata, pareti robuste, buon isolamento termico. La maggior parte di essi è stata costruita negli anni '60 e '70 del XX secolo. Dopo 40 anni di utilizzo, erano usurati solo per il 20%.

La demolizione di edifici a cinque piani di serie insopportabili può essere applicata solo a quelli che si trovano nelle peggiori condizioni tecniche. Le restanti case di queste categorie saranno ristrutturate. Si propone di completare alcune case.

Pro dei nuovi edifici

Gli appartamenti nei nuovi edifici sono caratterizzati da miglioramentidisposizione e avere più servizi. Hanno ampi saloni, tre ascensori, di cui due con prestazioni migliorate. Gli ambienti sono ben rifiniti e di forma quadrata. Il primo piano è adattato per disabili. Il diciottesimo piano dispone di spaziosi appartamenti adattati per famiglie numerose.

Aggiornati anche gli indicatori di efficienza energetica: serramenti con doppi vetri, buon isolamento termico, lampade a led, possibilità di regolare la temperatura delle batterie.

La protezione delle case è fornita da un sistema di allarme. All'ingresso della casa c'è un impiegato appositamente assunto.

Cosa riceveranno i nuovi coloni in cambio del loro vecchio alloggio?

I residenti di appartamenti bilocali diventeranno proprietari di appartamenti di dimensioni simili in un nuovo edificio. Allo stesso tempo, la disposizione nei nuovi appartamenti sarà più conveniente per i residenti. La dimensione della famiglia non ha importanza: solo lo spazio abitativo originale è importante. Tuttavia, se la proprietà è stata messa in coda per la riqualificazione, le dimensioni del nuovo appartamento verranno calcolate in base a 18 metri quadrati a persona.

Se un cittadino viveva in un appartamento comune, nella nuova casa gli verrà assegnato un appartamento separato. La regola principale è il reinsediamento delle persone nei nuovi complessi in costruzione. Ma se scrivi una domanda, puoi diventare il proprietario di un alloggio secondario.

La legge sulla demolizione degli edifici fatiscenti non prevede alcuna manipolazione finanziaria, ad esempio un pagamento aggiuntivo per alloggi migliori. È considerato illegale.

Avanzamento dei lavori

La demolizione è iniziataedifici di cinque piani a Mosca nel 2015. I lavori sono stati eseguiti contemporaneamente su 40 edifici. Nel primo trimestre sono stati demoliti 16 edifici. Nel corso dell'anno sono state trasferite in nuovi appartamenti 2.648 famiglie. Nel 2016, i lavori hanno iniziato a rimanere molto indietro rispetto ai tempi previsti. Si prevedeva di reinsediare 8.019 famiglie. Fino al 1 maggio 2016, 671 famiglie avrebbero dovuto ricevere nuove abitazioni. Tuttavia, la demolizione di edifici di cinque piani nella ZAO ha interessato solo 9 case su 35 proposte per la demolizione. Nel distretto nord-occidentale sono stati demoliti 8 edifici dei 12 previsti, nel distretto nord sono stati eseguiti lavori su 9 dei 24 previsti. Nelle parti meridionali e orientali della capitale, il divario era il maggiore.

Motivi alla base del programma di demolizione

Il processo di demolizione delle case fatiscenti non viene portato a termine per intero, il che è dovuto a motivi quali:

• Cambio di potere nella capitale.
• Deterioramento della situazione economica nel Paese.
• Proteste in pensione.
• Un gran numero di inquilini insoddisfatti.
• Difficoltà di demolizione e costi elevati nelle aree densamente edificate.
• Parte delle case è stata trovata adatta per un ulteriore utilizzo.

Quindi, il programma per la demolizione degli edifici di cinque piani non è stato completamente completato.