Mutuo su 2 documenti in Sberbank: termini di fornitura, documenti necessari e tassi di interesse

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Ogni persona vuole possedere il proprio spazio vitale. Ma non tutti, purtroppo, hanno la possibilità di acquistarlo subito. Fortunatamente, ai nostri giorni, quasi tutti possono ottenere un mutuo per la casa da una banca.

Ora parleremo dell'opzione, che è una delle più popolari. E questa è un'ipoteca su 2 documenti a Sberbank.

Requisiti per il mutuatario

Qualsiasi cittadino della Federazione Russa di età superiore ai 21 anni può richiedere questo prestito. Inoltre, la sua esperienza lavorativa totale deve essere di almeno 12 mesi negli ultimi 5 anni e, al momento della richiesta alla banca - sei mesi continui.

Le condizioni di mutuo a Sberbank secondo 2 documenti sono davvero leali, ed ecco i documenti che il cliente deve fornire:

• Application-questionnaire, compilato nel dipartimento.
• Passaporto di un cittadino della Federazione Russa, che ha un marchio di registrazione.
• Il secondo documento in grado di certificarepersonalità. Questi includono: patente di guida, passaporto, carta d'identità militare o federale, carta d'identità militare, assicurazione.

Avrai anche bisogno di un documento sulla garanzia fornita, se il cliente ne ha una. Se la domanda viene approvata, potrebbero essere richiesti i seguenti documenti:

• Conferma della disponibilità dell'acconto.
• Pacchetto di documenti sugli alloggi in prestito.

Va chiarito che sebbene si parli di ipoteca in Sberbank su 2 documenti, l'organizzazione può richiedere la presentazione di altri titoli a propria discrezione. Ma questo è in casi controversi.

Condizioni

Ovviamente, Sberbank non approverà un mutuo su 2 documenti proprio come quello. Condizioni rigorose sono imposte ai potenziali mutuatari. Vale a dire:

• L'anticipo minimo è del 50%.
• Un prestito può essere preso per un importo di 300.000 rubli o più.
• L'importo massimo è di 15 milioni per le persone che acquistano proprietà a San Pietroburgo e Mosca e 8 milioni per i residenti nelle regioni.
• Un mutuo per la casa può essere emesso per un periodo da 12 a 360 mesi.

Queste condizioni si applicano solo a due prodotti. I mutui sotto 2 documenti sono forniti da Sberbank ai clienti che acquistano alloggi in costruzione o già pronti ("Tariffa unica").

Interessi

Questa è la sfumatura più importante che non può essere trascurata. Devo dire che i tassi di interesse più favorevoli sono offerti alle persone che sono clienti del libro paga. Sberbank. Il mutuo su 2 documenti per altri cittadini è offerto a condizioni diverse: vengono aggiunti allo 0,5% annuo.

Il tasso minimo è del 10,1% per l'acquisto di un'abitazione finita e del 10,4% per l'acquisto di un oggetto in costruzione. Potrebbero essere applicati supplementi:

• Senza registrazione online - 0, 1%e
• Senza stipulare un contratto di assicurazione sanitaria e sulla vita – 1%.

Va notato che il più delle volte la tariffa è determinata su base individuale. Il valore reale, di regola, è dell'11-13% annuo. Questa è la tariffa per le condizioni semplificate e l'impossibilità o il desiderio di presentare documenti che confermano il reddito.

Come calcolare i parametri del prestito?

Grazie all'esistenza di un calcolatore online, chiunque può conoscere autonomamente le proprie condizioni di mutuo.

Supponiamo che le condizioni siano:

• L'appartamento costa 10.000.000 di rubli
• Il pagamento iniziale è di 5.000.000 di rubli
• Il tasso è del 12% annuo.
• Il prestito è emesso per 10 anni.

Il pagamento mensile obbligatorio in questo caso sarà di circa 71.736 rubli. Ogni anno dovrai pagare un totale di 860.832 rubli. Per 10 anni, il pagamento totale, compresi gli interessi, sarà di 8.608.320 rubli. Si scopre che una persona pagherà più del dovuto 3.608.320 rubli.

Secondo le condizioni della banca, in questo scenario, il reddito mensile del cliente dovrebbe essere di circa 90.000 rubli. Ma se ci proviquesto stipendio alle condizioni di cui sopra, si scopre che per 10 anni una persona darà il 79% del suo reddito alla banca.

E tutti sanno che non più del 20% dovrebbe indebitarsi. Altrimenti è schiavitù finanziaria. Tuttavia, ognuno ha il diritto di decidere se è vantaggioso per lui o meno. Per alcune persone, un mutuo a due documenti presso Sberbank con un tasso di interesse dell'11-13% è davvero l'unico modo per acquistare la propria casa.

Come fare domanda?

Puoi semplicemente venire alla filiale della banca, ma al giorno d'oggi le persone utilizzano sempre più il servizio online. Dopo aver esaminato i termini del mutuo presso Sberbank utilizzando due documenti, una persona ha l'opportunità di presentare domanda immediatamente, da remoto.

Questo non solo fa risparmiare tempo. Secondo le statistiche, 8 domande su 10 sono state approvate. E il risultato, tra l' altro, arriva rapidamente. La durata dell'esame della domanda richiede diverse ore. In rari casi, questo viene ritardato di 1-2 giorni lavorativi.

Allora, ovviamente, dovrai venire in banca. La presenza personale è necessaria per completare tutti i documenti necessari. Ma non dovrai più preoccuparti, pensando se la domanda di una persona verrà approvata o meno.

Come si compila il modulo?

Puoi rispondere a questa domanda in una parola - con attenzione. Ci sono sei pagine nel questionario, quindi se vuoi ottenere un mutuo a Sberbank utilizzando due documenti, devi compilarlo in anticipo. Questo processo richiederà abbastanza tempo.

Oltre alle informazioni standard (nome completo, data e luogo di nascita, dettagli di contatto, ecc.), dovrai specificare quanto segueinformazioni:

• Istruzione.
• Stato civile.
• Indirizzo di registrazione permanente o temporanea.
• Indirizzo di residenza effettivo.
• Informazioni sui parenti.
• Informazioni sull'opera principale.
• Nome dell'organizzazione, TIN, numero approssimativo di dipendenti, posizione ricoperta.
• Esperienza attuale e totale, numero di lavori negli ultimi tre anni.
• Entrate e spese mensili.
• Dettagli prodotto abitativo.

Anche nel questionario c'è un blocco per i co-mutuatari. Se una persona decide di attrarla, lì dovrà indicare informazioni su se stessa.

Informazioni sui professionisti

Ora dovresti prestare attenzione alle recensioni. Il mutuo su 2 documenti di Sberbank è un servizio popolare.

Ed ecco i vantaggi di questo servizio notati dalle persone che lo hanno utilizzato:

• Hai davvero bisogno solo di due documenti giustificativi. Non ci sono insidie in questo piano.
• Il manager aiuta a compilare il questionario. Se il cliente viene in banca, non dovrà inserire nulla nel modulo. Il manager stesso riempirà tutto con le sue parole.
• La domanda viene presa in considerazione rapidamente, anche se una persona l'ha presentata alla fine della settimana lavorativa, non dovrà attendere qualche giorno.
• Le informazioni sull'approvazione o meno della domanda vengono inviate al cliente in un messaggio SMS. Indica anche l'importo che gli può essere dato in prestito.
• L'intero elenco dei documenti richiesti per la presentazione al momento dell'acquisto di un immobile,fornito anche dalla banca. Non hai bisogno di scoprire nulla da solo. E la raccolta dei documenti viene solitamente effettuata da agenti immobiliari.
• Al momento della firma del contratto, il manager informa onestamente sui possibili costi della transazione.
• Informazioni di pagamento stimate e programma disponibili immediatamente.
• Al termine della transazione, tutti i contanti vengono immediatamente trasferiti al venditore della proprietà.
• Se una persona paga mensilmente più del necessario, alla fine non verrà addebitata alcuna commissione. Al contrario, se chiede un ricalcolo del palinsesto, l'interesse diminuirà.

In generale, la maggior parte dei clienti che hanno emesso un mutuo presso Sberbank in base a due documenti lasciano recensioni positive. Tuttavia, alcuni ricordano che in questo caso non tutti possono essere fortunati con l'approvazione della domanda. Molti la chiamano una specie di roulette russa.

Informazioni sui contro

Forse lo svantaggio principale di questo prodotto ipotecario è che richiede un solido capitale iniziale per essere applicato. Pertanto, è adatto solo a persone con risparmi. O coloro che hanno un capitale di maternità che può essere reindirizzato a un mutuo.

Ma ci sono anche recensioni davvero negative. Alcuni chiamano un mutuo di questa organizzazione "la seccatura di una vita". Ci sono persone che hanno dovuto affrontare una distribuzione non uniforme dei fondi accreditati e la violazione del contratto di prestito.

A causa delle tante sfumature da cui poche persone sono immuni, molte persone consigliano di astenersi dai mutui. Ma ancora una volta, per molti, questo è l'unico modo per ottenerlopropria abitazione. Pertanto, al fine di evitare vari problemi, è necessario familiarizzare in dettaglio con le condizioni proposte e studiare attentamente il contratto.

Come pago i pagamenti?

Vale la pena parlarne alla fine. Sono offerte le seguenti opzioni per il rimborso obbligatorio dei pagamenti:

• Una persona può emettere un ordine permanente nel reparto contabilità dell'impresa in cui lavora. E ogni mese in una certa data, una parte dello stipendio verrà addebitata per rimborsare il prestito.
• Puoi emettere un ordine simile per la tua carta personale.
• Si propone inoltre di stipulare una convenzione aggiuntiva al contratto del proprio contributo. Puoi fare in modo che i fondi vengano addebitati sul suo conto.
• Il modo più semplice è depositare contanti direttamente alla cassa della banca.

Il conto può essere ricaricato dalle altre tue carte, tramite un terminale e un bancomat, tramite bonifico bancario, nonché utilizzando una banca mobile o Internet.

Puoi anche estinguere anticipatamente il tuo mutuo. Non è necessario avvisare la banca in anticipo. Gli interessi vengono pagati per il periodo effettivo durante il quale una persona ha utilizzato fondi presi in prestito. Nessuna commissione.

Regola principale: è necessario effettuare i pagamenti in anticipo. Diciamo che la rata mensile scade il 25. È meglio depositare fondi il 20. A volte ci sono guasti al computer e la correzione per la durata della traduzione non danneggerà. Tale accortezza proteggerà dai ritardi.