Azienda "Leader Invest": recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Si può dire molto di qualsiasi azienda di lunga data, specialmente di questa, perché le recensioni su Leader-Invest risalgono al 1993. La società fa parte della struttura della holding finanziaria e industriale AFK Sistema, e questo è anche l'indicatore più importante per elaborare un giudizio sulle capacità dell'organizzazione. Le recensioni su "Leader-Invest" si riferiscono principalmente alla sua specializzazione principale: la costruzione di alloggi, che si trova principalmente nel centro della capitale o molto vicino ad essa e appartiene alla classe business.

Due direzioni

La filiale di sviluppo di AFK Sistema è un investitore in progetti e costruisce in modo indipendente complessi commerciali e residenziali premium. Le recensioni su "Leader-Invest" affermano che il settantacinque percento delle azioni di MBI ("Moscow Business Incubator") appartiene a questodella società, e MBI gestisce tutto il patrimonio immobiliare del business park di Nagatino i-Land. Il sito web ufficiale sottolinea il legame con AFK Sistema come sua unità strutturale e dal 1993 questa holding ha incorporato molte aziende forti.

Questa è MTS-Bank e la stessa MTS, Medsi - una holding di costruzione di macchine, così come l'intera struttura di RTI-Systems. E non è tutto. AFK Sistema comprende Birnopharm (una società farmaceutica molto grande), Bashneft, catene di vendita al dettaglio (ad esempio, Detsky Mir e altri), VAO Intourist, nonché molte organizzazioni nel campo delle comunicazioni di massa - Cosmos -TV", "Stream" e altre compagnie televisive. Le recensioni di "Leader-Invest" notano che anche la struttura di sviluppo in "System" non è una, ma la più grande. In precedenza, Sistema Hals era più grande, ma è stato ceduto a VTB durante la crisi del 2008.

Capitolo

Fondò AFK Sistema V. P. Yevtushenkov, che, a giudicare dalle informazioni provenienti da fonti aperte, possiede una partecipazione di controllo nella holding. È semplicemente impossibile determinare il resto dei proprietari, dal momento che tutti i titoli sono negoziati alla Borsa di Londra e chiunque può acquistarli e rivenderli, il che accade. Nato nel 1948, Vladimir Yevtushenkov ha avuto l'opportunità di ricevere due eccellenti studi superiori: il Mendeleev Moscow Chemical Technology Institute (1978) e la Lomonosov Moscow State University (Dipartimento di Economia - 1980). Questo gli ha permesso di fare una carriera davvero brillante: dal caposquadra astabilimento di plastica al capo del Comitato esecutivo della città di Mosca per la scienza e la tecnologia.

I cambiamenti nel paese hanno portato Yevtushenkov solo bene. Ha creato la società finanziaria per azioni Sistema. Il risultato dell'attività di quest'uomo è impressionante: Forbs gli dà la ventesima linea tra le persone più ricche della Russia e Fortune Global 500 ha assegnato il 308° posto alla holding da lui creata, in termini di entrate. A giudicare dal successo della società, non dovrebbero esserci segmenti deboli nella sua struttura. Ciò è dimostrato anche dalle recensioni dei dipendenti di Leader-Invest.

Cosa e come costruire

L'azienda presenta alla capitale edifici residenziali unici nei quartieri della vecchia Mosca. La location è quasi sempre eccezionale, l'architettura è d'autore, le soluzioni progettuali sono funzionali e quindi persone di una certa cerchia sono attratte dai compratori. Ogni nuovo progetto è considerato dai dipendenti di Leader-Invest l'evento più brillante nella vita di questo distretto di Mosca.

L'azienda sta anche costruendo centri commerciali, migliorando gli standard di gestione degli immobili commerciali, il che cambia l'idea dell'ufficio ideale e consente al business di svilupparsi con maggior successo. L'azienda di solito seleziona i suoi dipendenti con un'elevata qualità e quindi le recensioni sul datore di lavoro Leader-Invest sono raramente sfavorevoli. Saranno discussi di seguito.

Partecipazione alla ristrutturazione

Ora la capitale è in preda a disordini di ristrutturazione e l'azienda è pronta ad aiutare la città con i suoi programmi di ristrutturazione. Questo è l'argomento più discusso nel mercato immobiliare oggi:questi problemi sono espressi sia in televisione, che alla radio e dalla stampa. Internet è anche pieno delle più svariate affermazioni su questo argomento.

Il portale Vesti. Nedvizhimost non si è fatto da parte, a fine agosto 2017 si è tenuta una conferenza dedicata alla ristrutturazione di Mosca, in cui hanno parlato sia le autorità che gli sviluppatori. Victor Cherkassky, vicepresidente della società, ha parlato a nome degli sviluppatori della capitale. A questo proposito, è stato ricevuto un gran numero di recensioni sulla società Leader-Invest e le foto della conferenza sono state pubblicate in tutte le pubblicazioni.

Prestazioni

Nel suo intervento, Viktor Cherkassky ha sottolineato che Leader-Invest ha già esperienza in programmi simili, e quindi può offrire i metodi più efficaci nelle re altà della re altà odierna di interazione tra sviluppatori e governo. Le recensioni sull'azienda "Leader-Invest" tra i consumatori sono sempre positive e quindi è necessario applicare l'esperienza acquisita. La caratteristica principale del programma precedente è l'attuazione congiunta di alloggi, ovvero le case per il reinsediamento dei moscoviti dalle abitazioni demolite sono state costruite non solo dalla città, ma in larga misura da sviluppatori che hanno dato alla città una parte concordata del locali negli edifici che hanno eretto.

Ecco perché l'attuazione è andata a un ritmo così elevato e il reinsediamento è avvenuto a ondate: i residenti sono stati reinsediati in alcune parti e mentre le abitazioni fatiscenti venivano demolite, le case sono state costruite secondo il piano per la parte successiva dei coloni. Ora la situazione è alquanto diversa. La città ha assunto tutto, sia la costruzione cheimplementazione. Tuttavia, secondo il feedback dei dipendenti di JSC "Leader-Invest", è improbabile che la città sia in grado di vendere queste enormi quantità di immobili. Abbiamo bisogno di un sistema di vendita particolarmente potente, le agenzie governative non sono destinate a un tale ruolo e non dovrebbero farlo affatto. È necessario affidare ogni caso ai professionisti, secondo Viktor Cherkassky. Numerosi commenti e feedback da parte dei dipendenti Leader-Invest supportano il loro vicepresidente in tutto.

Informazioni sull'azienda

La disponibilità dell'azienda ad assistere nella ristrutturazione Viktor Cherkassky ha rafforzato l'informazione che l'esperienza è più che sufficiente, ci sono molte opportunità e ci sono progetti di successo in tutte le aree della città e in una varietà di condizioni. Solo nella prima metà del 2017 l'azienda ha celebrato la messa in servizio di undici nuove strutture, nel terzo trimestre verranno realizzati progetti per lo sviluppo dei territori nel complesso: nove ettari in via Lobachevsky, più di ventidue - nella Nagatinskaya pianura alluvionale.

Oggi, il portafoglio diversificato di Leader-Invest comprende più di quarantacinque progetti, in varie fasi di implementazione o progettazione. La loro superficie totale è di tre milioni di metri quadrati. Tra le opere dell'azienda - il complesso di appartamenti "House on Lyusinovskaya" con un parcheggio su due livelli, un monolito di dodici e tredici piani; anche la monolitica "House on Izumrudnaya" - 21° piano, parcheggio sotterraneo e pianificazione gratuita; classe di progetto "business" - "House onSamarinskaya" su dodici piani con parcheggio e soffitti fino a quattro metri.

Recensioni

Tutti i nuovi edifici di cui sopra sono destinati ad acquirenti facoltosi, poiché si trovano in un centro tranquillo e rappresentano lo sviluppo di tamponamento più raro a Mosca di questi tempi. Leggendo le recensioni di Leader-Invest JSC, è facile attribuirlo completamente estraneo, poiché nel mercato immobiliare c'è praticamente un omonimo di questa società: la holding Leader di San Pietroburgo, che ora è molto attiva a Mosca territori. Queste organizzazioni sono completamente diverse, non hanno nulla in comune, tranne la professione.

Le recensioni sullo sviluppatore "Leader-Invest" anche su numerosi forum sono rare, perché costruiscono alloggi costosi e i proprietari facoltosi non contatteranno un'azienda che non costruisce abbastanza qualità. Di conseguenza, raramente scrivono recensioni. Lo sviluppatore è già stato ringraziato con denaro per l'alloggio acquistato, di cos' altro ha bisogno la società Leader-Invest? Le recensioni degli azionisti sono quasi impossibili da trovare. In questa occasione possiamo solo dire che le abitazioni sono sicuramente degne, i lotti edificabili ricevuti sono magnifici (di sicuro non può fare a meno di qualche segreto aziendale: non tutti i committenti hanno la possibilità di realizzare progetti nel Distretto Amministrativo Centrale di Mosca).

Sul mercato delle costruzioni

Ma l'azienda Leader-Invest è molto conosciuta nel mercato delle costruzioni. Feedback dai manager e da questo sviluppatore e dai dipendenti di molte altre aziendequesto è notato abbastanza spesso. Dato che ci sono molti progetti costosi implementati, sarebbe strano se nessuno sapesse dello sviluppatore.

Questi progetti sono solo comfort, affari e alloggi premium e molto lavoro svolto in termini di immobili commerciali (un business park sul sito dello stabilimento ZIL vale qualcosa). In linea di principio, "Leader-Invest" si è affermato con successo in tutti i segmenti del mercato delle costruzioni di Mosca e nei più grandi progetti di sviluppo urbano. Nel 2014 nella capitale sono stati lanciati progetti complessi, che Leader-Invest sta già realizzando oggi. Questi sono sviluppi che dovrebbero inserirsi organicamente nell'insieme architettonico già esistente, pur mantenendo l'aspetto esistente della capitale.

Su Lobachevsky

Siamo riusciti a trovare le storie di due agenti immobiliari che hanno lavorato in tempi diversi nella società Leader-Invest che, a causa della crisi, l'azienda ha deciso di vendere il progetto del complesso residenziale su Lobachevsky su 250.000 metri quadrati. Tuttavia, le informazioni sul sito suggeriscono che anche se fosse stata presa una decisione del genere, i potenziali acquirenti non sarebbero stati fortunati: la direzione ha deciso di non vendere questo progetto. La struttura è troppo grande per poter trovare un unico investitore, ma se attiri diversi investitori dall'esterno, risulterà non solo redditizio, ma anche vantaggioso per gli investitori e per la città.

Secondo tutte le apparenze, Leader-Invest è riuscito in questo. La progettazione è già stata completata e la messa in servizio dell'impianto è prevista per il 2021. Questo complesso unico dovrebbe comprendere circa centotrentamila metri quadrati di abitazioni,circa altrettanti appartamenti e seimila metri quadrati di locali commerciali. La società non rivela gli investitori in questo progetto da nessuna parte. In generale, "Leader-Invest" è pieno di segreti e misteri.

Invece di ATS

Nel 2017 si prevede di mettere in funzione complessi residenziali con investimenti per cinque miliardi di rubli. Questi sono i territori dove prima si trovavano i centralini telefonici automatici: a Kuzminki in via Zelenodolskaya, vicino alla stazione della metropolitana Skhodnenskaya in via Fabritsius, sulla Prospettiva Michurinsky nel Villaggio Olimpico e vicino alla stazione della metropolitana Sokol in via Usievich. E nel 2018, Leader-Invest commissionerà un complesso in D. Bedny Street (vicino a Marshal Zhukov Avenue), dove i costi supereranno i ventisette miliardi di rubli, escluso il costo dei terreni.

La dimensione del progetto è molto grande, ma è garantito che sarà richiesto dagli acquirenti se viene applicata una politica dei prezzi competente. C'è un'infrastruttura sviluppata e un gran numero di aree naturali: foreste e parchi. In totale, ci sono una trentina di progetti di questo tipo, ventisei sono già in corso. In sostanza, tutti i complessi residenziali che la società sta realizzando sono ubicati nei luoghi dove erano presenti centralini telefonici automatici. MGTS li sta riorganizzando. Questi sono Pokrovsky Boulevard, Lyusinovskaya Street, Sretenka, Serpukhov Val, Usievich Street e altri.

Adesso

E ora c'è un processo con Rosneft, che riguarda quasi tutte le strutture di AFK Sistema. Leader-Invest non è stato ancora interessato da misure provvisorie, ma sono già in corso controversie di lavoro. Alcuni moltoserio. L'ex presidente della società e una decina di quadri non hanno percepito il TFR quando sono stati licenziati, inoltre, gli è stato promesso. Ecco perché sono stati costretti a rivolgersi all'ufficio del pubblico ministero e l'avviso dell'assegno del pubblico ministero esiste già.

La società in una domanda riconvenzionale richiede il rimborso di centocinquantacinque milioni di rubli dal top manager scomparso. La direzione della società Leader-Invest ancora una volta non rivela i dettagli, ma richiede questo denaro come misura per proteggere i legittimi interessi e diritti dell'azienda. E la direzione dell'azienda non ripristinerà i diritti violati del suo ex subordinato: il signor Rubtsov non ha diritto a nessun compenso pari a tre volte lo stipendio medio mensile, sebbene il consiglio di amministrazione abbia approvato questi termini di licenziamento.

Immagine dell'azienda

Dopo aver ricevuto la notifica dell'assegno del pubblico ministero, Leader-Invest ha letteralmente intentato una causa contro l'ex presidente Rubtsov letteralmente due giorni dopo, e a Kommersant è stato detto che questa causa non aveva nulla a che fare con il licenziamento del top manager e 155 milioni di rubli la società spenderà per gli avvocati che accompagneranno le pratiche burocratiche. Il fatto è che tutte le attività dell'amministratore delegato sono associate a rischi, la responsabilità personale si dimostra con grandissime difficoltà. Leader-Invest ha molte controversie di questo tipo: solo nel 2016 sono state intentate 695 cause legali, ovvero circa il quattro percento di tutte le controversie societarie.

Ed è altamente indesiderabile che gli sviluppatori facciano causa. Qualsiasi controversia aziendale che sia andata oltre le mura dell'azienda è un'immagine seriala perdita. Soprattutto se si tiene conto della situazione del mercato immobiliare, quando l'offerta è parecchie volte superiore alla domanda. Gli acquirenti semplicemente non acquisteranno appartamenti da sviluppatori che sono visti negli scandali. Tutte le cause intentate l'anno scorso sono attribuite all'ex CEO defunto.

Motivo della partenza

RBC, una delle principali società russe di tecnologia dell'informazione e media, ha riferito che Yevgeny Rubtsov è stato licenziato in seguito ai risultati di un audit interno condotto dal servizio di sicurezza dell'azienda. Tuttavia, neanche Leader-Invest, come sempre, non commenta queste informazioni. Lo stesso Rubtsov afferma di essere stato costretto ad andarsene a causa di una diversa visione dello sviluppo dell'azienda con uno degli azionisti.

AFK "Sistema" voleva ridurre i costi di costruzione e vendere alloggi come business class, ma Rubtsov pensava che fosse sbagliato. Contemporaneamente a Rubtsov, altre otto persone tra i dirigenti intermedi sono state costrette ad andarsene. Inoltre non hanno ricevuto l'indennità di fine rapporto loro dovuta, e quindi si sono rivolti anche all'ufficio del pubblico ministero per aver violato le leggi sul lavoro.