Complesso residenziale "Foresta di Meshchersky": recensioni, indirizzo, sviluppatore

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Le recensioni sulla "Foresta di Meshchersky" sono importanti da scoprire per tutti coloro che stanno considerando questo complesso residenziale, scegliendo un nuovo appartamento per se stessi. Lo sviluppatore che lo sta costruendo promette alcuni vantaggi dipingendo il complesso residenziale con colori ammirati. Ma è davvero così? Questo è ciò che dobbiamo capire.

Informazioni sul progetto

Le recensioni sulla "Foresta di Meshchersky" sono molto diverse. Coloro che prestano attenzione a questo complesso residenziale sono attratti principalmente dallo slogan "Ritorno alla natura". L'azienda, impegnata nella costruzione di questi nuovi edifici, sottolinea che il quartiere è in costruzione in una zona pittoresca a ovest della capitale russa. Per essere più precisi, tra Meshchersky Park e Borovsky Highway. Vicino alla stazione della metropolitana "Govorovo" (circa cinque minuti a piedi).

Questo complesso è composto da sei blocchi di numero variabile di piani - da 14 a 25 piani con cortili verdi paesaggistici. Le facciate di tutte le case sono rivestite con brillanti piastrelle di ceramica. I parchi-iarda sono completamente liberatiautomobili, adibite a passeggiate, parchi giochi e campi sportivi. Tutte le case sono collegate tra loro da un ampio lungomare, che permette ai residenti locali di trascorrere il massimo tempo all'aria aperta, godendosi la natura. Tutti i dettagli e le sfumature sono stati attentamente studiati durante la progettazione, che, insieme all'architettura moderna, offre una vita piacevole e confortevole.

È importante che il complesso residenziale "Meshchersky Les" in futuro disponga di una propria infrastruttura sviluppata. Ci saranno due asili nido, due scuole, diversi moderni parcheggi di superficie. I primi piani sono destinati a locali commerciali. Negozi raggiungibili a piedi, parrucchieri e bar apriranno lì.

Informazioni sullo sviluppatore

Oggi, allo sviluppatore del complesso residenziale "Meshchersky Les", è rivolta una maggiore attenzione da parte degli azionisti. Questo è comprensibile. Al giorno d'oggi, uno dei fattori determinanti nella scelta di un nuovo edificio è l'affidabilità dell'impresa che lo realizza. Le persone sono stanche di essere ingannate regolarmente, quindi sono pronte a affidare i loro soldi solo a società affermate che lavorano in questo mercato da molto tempo e si sono dimostrate le migliori.

LCD "Meshchersky Les" è stato costruito dal gruppo di società PIK nel distretto di Solntsevsky del distretto amministrativo occidentale di Mosca. Trattasi di un complesso residenziale di classe economica, in corso di realizzazione in più fasi. Sono in vendita appartamenti dai 22 ai 94 mq e mezzo. I lavori vengono eseguiti utilizzando la tecnologia dei pannelli.

PIK Group of Companies costruisce appartamenti aMosca e la regione. Attualmente, oltre alla "Foresta Meshchersky", sono in corso di attuazione i progetti dei complessi residenziali "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Western Port", "Mikhailovsky Park", "Orange Park", "Belaya Dacha".

PIK Group of Companies è una delle più grandi società di sviluppo nazionali che realizza progetti a Mosca, nella regione di Mosca e in altre regioni della Russia. Dal 1994 opera nel mercato delle costruzioni, specializzandosi nella realizzazione di progetti nel segmento dell'edilizia abitativa a prezzi accessibili. In questo periodo ha già costruito circa 19 milioni di metri quadrati di immobili, più di 300mila famiglie hanno ricevuto appartamenti.

La società opera in dieci regioni della Russia, la banca fondiaria dello sviluppatore è di circa dodici milioni e mezzo di metri quadrati.

Posizione

Le case nel complesso residenziale "Meshchersky Forest" a Mosca si trovano vicino al parco forestale e alle aree ricreative, in un'area con un carico di traffico minimo. Ci sono una trentina di diverse disposizioni di appartamenti mono, bilocali, trilocali e monolocali tra cui scegliere per gli acquirenti. Se necessario, è possibile progettare un'uscita separata sulla strada dal primo piano, questo è fatto per lo sviluppo di immobili commerciali nel complesso residenziale Meshchersky Les.

L' altezza dei soffitti al piano seminterrato raggiunge i tre metri e il resto - 2,8 metri. L'ingresso all'ingresso in tutti gli edifici è attrezzato a piano terra, senza rampe e gradini, che è il massimoconveniente per le persone con disabilità. Inoltre, tutti gli edifici sono dotati di ascensori ampi e spaziosi.

I cantieri sono completamente liberi dalle auto, forniscono solo aree pedonali e per bambini. Tutti i cantieri hanno una copertura Internet.

Infrastrutture

Attualmente, l'infrastruttura in questo complesso residenziale è poco sviluppata, ma lo sviluppatore intende lavorare su questo problema. Si prevede di costruire due asili e una scuola nel complesso residenziale Meshchersky Les.

Attualmente, nel microdistretto sono già operativi punti di servizio e negozi. Il vicino territorio del parco forestale Bakovsky dispone di piste ciclabili, aree di intrattenimento, tutto il necessario per lo sport e il fitness.

Grandi centri commerciali "OBI Borovskoye" e "Nash" sono già operativi vicino al nuovo edificio, e a dieci minuti con i mezzi pubblici c'è una clinica, un complesso sportivo e ricreativo con piscina, asili nido, scuole e una palestra.

Nonostante la posizione del complesso residenziale vicino alla tangenziale di Mosca, qui c'è una situazione ambientale favorevole.

Indirizzo

Indirizzo del complesso residenziale "Foresta di Meshchersky" - autostrada Borovskoye, 2a. Puoi arrivarci con un'auto privata o con i mezzi pubblici.

Se viaggi in auto, devi spostarti lungo l'autostrada Borovskoye, che si trova vicino all'incrocio al 48° chilometro della tangenziale di Mosca. Lo schermo LCD stesso si trovaa soli 500 metri dalla tangenziale di Mosca in direzione della regione di Mosca.

Conoscendo l'indirizzo del complesso residenziale "Meshchersky Les", puoi venire qui con i mezzi pubblici. Dalla stazione ferroviaria di Kievsky in treno è possibile raggiungere la stazione ferroviaria "Skolkovo". Si trova a circa un chilometro da questi nuovi edifici.

Nelle immediate vicinanze c'è una metropolitana dall'LCD "Meshchersky forest". Le navette n. 91 e n. 92 vanno alla stazione di Yugo-Zapadnaya e nell'agosto 2018 è stata messa in funzione la stazione di Govorovo, a cinque minuti a piedi dal complesso.

Questa zona ha buoni collegamenti di trasporto.

Avanzamento dei lavori

La costruzione del complesso residenziale "Meshchersky Les" si svolge in più fasi. Vale la pena notare che lo sviluppatore inizialmente ha ritardato le scadenze, ma poi ha iniziato a consegnare gli edifici prima del previsto.

Ad esempio, la prima fase avrebbe dovuto entrare in funzione nel secondo trimestre del 2017, ma ciò è accaduto solo nel quarto trimestre. Ma la seconda fase è stata superata prima: non nel primo trimestre del 2018, ma anche nel quarto trimestre del 2017.

Alla fine del 2018 è stato commissionato il terzo stadio, la cui costruzione era prevista solo nel primo trimestre del 2019. Attualmente sono in corso i lavori per la quarta, quinta e sesta fase. Gli ultimi lavori dovrebbero essere completati alla fine del 2020.

Layout

Lo sviluppatore offre agli acquirenti una varietà di appartamenti nel complesso residenziale Meshchersky Les. Il totale esistedecine di piani. Gli esperti notano che la decisione di costruire minuscoli monolocali è stata estremamente sfortunata. La superficie di questi appartamenti è di poco più di 22 mq, ci sono solo un paio di gradini tra la camera e la cucina. Quindi, è del tutto incomprensibile cosa fare con tutti gli aromi che accompagnano la cottura, che inzupperanno istantaneamente tutte le cose e i vestiti anche con un cappuccio buono e potente. Se i progettisti fornissero almeno una sorta di divisorio per la cucina, sarebbe molto più semplice.

Vale la pena notare che la tenuta di alcuni appartamenti è solitamente compensata da grossi cavalli, la cui altezza è di 185 cm. I davanzali delle finestre sono a soli 50 cm dal pavimento.

I costruttori garantiscono l' alta qualità delle strutture delle finestre affermando che le finestre con doppi vetri multicamera per edifici residenziali sono state realizzate nella propria fabbrica, quindi possono garantire la qualità.

Nel primo edificio si vendono appartamenti senza finiture, ma con tutte le comunicazioni. Se acquisti spazio abitativo nel secondo edificio, puoi già ordinare anche la finitura dal promotore. Questo sarà fatto nei colori più neutri per soddisfare i desideri della maggior parte dei clienti. Un bel vantaggio sono i condizionatori d'aria che gli acquirenti ricevono quando acquistano un appartamento. Puoi controllarli tramite Wi-Fi.

I prezzi nel complesso residenziale "Meshchersky Forest" dipendono dal numero di stanze dell'appartamento, dal piano su cui si trova, dal grado di prontezza della casa. Ad esempio, un monolocale finito ti costerà circa tre milioni e mezzo di rubli. Per LCD"Meshchersky Forest" ha un layout standard se acquisti un piccolo spazio abitativo. Il corridoio è di circa tre "quadri e mezzo", il bagno è abbinato al bagno (circa 2,5 "quadri"), la stanza è di 11 mq, altri cinque sono in cucina.

Vantaggi e svantaggi

Riassumendo, possiamo formulare i principali vantaggi e svantaggi di questo complesso residenziale. Tra gli indubbi plus c'è la presenza di una stazione della metropolitana raggiungibile a piedi, oltre ad un parco ampio e ben curato. Nelle vicinanze c'è anche una stazione ferroviaria, in treno puoi raggiungere rapidamente la stazione ferroviaria di Kiev.

Gli appartamenti possono essere acquistati con o senza finitura, a rate e mutui, i lavori sono eseguiti da una ditta affidabile che opera in questo mercato da più di vent'anni. Le case stesse sono dotate di ascensori ad alta velocità, per un appartamento di capitale vicino alla metropolitana il prezzo è più che abbordabile.

Vero, ci sono abbastanza carenze. Uno dei principali si trova nella vicina discarica di cesio radioattivo, che attualmente è riempita e bonificata, ma preoccupa ancora molti locali. Inoltre, si sente rumore dalla ferrovia e dall'autostrada Borovskoye, che può interferire con un buon riposo. Il complesso residenziale si trova vicino alla tangenziale di Mosca, accanto ad essa c'è un grande cimitero. Le case sono prefabbricate, il che influisce sulla loro qualità, non c'è un parcheggio sotterraneo, il che significa che i problemi con dove lasciare l'auto prima o poi si manifesteranno sicuramente.

Ritardo il primo turno,il successivo costruttore iniziò ad affittare, prima del previsto. Ma la velocità ha un effetto negativo sulla qualità. I pannelli cadono da alcune case, le piastrelle si sbriciolano. Inoltre, la posizione stessa è estremamente sfortunata. Il complesso residenziale è in re altà inserito tra l'autostrada Borovskoye, la tangenziale di Mosca e le linee ferroviarie. Anche nei cantieri c'è un alto livello di contaminazione gassosa, è in corso la costruzione sul sito di una cementeria la cui demolizione non è ancora stata completata.

C'è la possibilità che ci sia una situazione criminale sfavorevole nel microdistretto, poiché vicino alla stazione della metropolitana di Skolkovo, a circa un chilometro e mezzo dal complesso residenziale, c'è un ostello sociale funzionante per ex criminali e persone senza una residenza fissa.

Esperienze residenti

Ci sono molte opinioni positive nelle recensioni su "Meshchersky Forest". Gli acquirenti notano l'approccio professionale dei manager del reparto vendite, dove sono pronti a dare consigli in qualsiasi momento, suggerire cosa fare in questa o quella situazione.

Un ovvio vantaggio è la disponibilità di un'infrastruttura sviluppata a Solntsevo. Anche data la congestione in questa zona, non può essere paragonata ai veri formicai umani in cui si stanno trasformando molte nuove aree edificabili oggi.

In generale, questa è l'opzione migliore se stai cercando una sistemazione adeguata e confortevole per relativamente pochi soldi. Il lavoro viene svolto da uno sviluppatore esperto che ha da tempo dimostrato di non deludere i suoi clienti e di portare tutti i progetti alla loro logica conclusione. A casa mentremolto moderno, con un design originale insolito.

Le sistemazioni negli appartamenti di grandi dimensioni attraggono alcuni così tanto che sono persino disposti a pagare un extra per vivere in condizioni così attraenti. Proponiamo trilocale con una superficie di quasi 95 mq. Allo stesso tempo, ci sono tre enormi finestre nel soggiorno, la stanza stessa è così grande che, se necessario, puoi installare una partizione per trasformare il tuo appartamento in un quadrilocale. Nel corridoio c'è un posto per un armadio a muro, quindi sarà possibile attrezzare con successo uno spogliatoio compatto. A proposito, lo sviluppatore si offre di acquistare i magazzini separatamente. Possono immagazzinare tutte le cose che diventano necessarie solo poche volte all'anno. Tutto questo salva gli appartamenti dal disordine, lascia più spazio libero.

Le facciate luminose attirano l'attenzione, le recensioni notano che nelle vicinanze non c'è solo il Parco Meshchersky, ma anche la Riserva Peredelkino, dove puoi rilassarti completamente dal trambusto della città, godendoti la bellezza della natura e la tranquillità circostante.

Negativo

Allo stesso tempo, ci sono abbastanza recensioni negative sulla foresta di Meshchersky. Innanzitutto, riguardano la qualità del lavoro svolto. Alcuni residenti si trovano di fronte al fatto che non c'è massetto sul pavimento e quando si ordina un appartamento finito dallo sviluppatore, il laminato e le piastrelle vengono posizionati direttamente su lastre di cemento.

Le piastrelle del bagno sono posate in modo simile. Questo viene fatto senza partizioni e intonaco. Le porte di carta sono rispettivamente le più economiche, la loro qualità non può essere definita alta. Chi si è già sistemato nell'appartamento ha delusorisultati deludenti. Inoltre, le finestre stesse hanno uno scarso isolamento acustico, la maggior parte delle persone preferisce cambiarle. Confonde la qualità dei lavori di costruzione: le pareti sono irregolari, le partizioni sono francamente storte in alcuni punti. Anche la porta d'ingresso, che si è rivelata, ovviamente, la più economica che i costruttori potessero trovare, è soggetta a sostituzione. Nell'appartamento puoi sentire tutto quello che succede sul pianerottolo.

Il sistema di ventilazione non funziona bene. La bozza potrebbe essere assente per diversi giorni consecutivi e quindi, al contrario, iniziare a soffiare nell'appartamento. Inoltre, la società di gestione afferma che questo è un problema complesso di tutta la casa, non sanno come risolverlo.

Gli ascensori ad alta velocità sono così rumorosi che è semplicemente impossibile dormire nell'appartamento di notte quando qualcuno decide di usarli. Dopo ripetuti reclami alla società di gestione, questo problema è stato risolto, ma presto è tornato di nuovo.

Allo stesso tempo, anche nelle recensioni negative c'è posto per il positivo. I cortili sono infatti dotati di un gran numero di parchi giochi e parchi giochi, ci sono posti dove andare con i bambini. Inoltre, anche se ci sono strade trafficate nelle vicinanze, si sente regolarmente la piacevole freschezza lusinghiera del parco, che non può che rallegrarsi.

Di conseguenza, questo è esattamente il livello di alloggio che si potrebbe ottenere con relativamente pochi soldi. Il consiglio principale che gli attuali inquilini danno ai futuri acquirenti è quello di accettare appartamenti con finiture minime, idealmente grezzo. Per questi costruttori, tutto deve ancora essere rifatto e cambiato, quindi almeno non dovrai pagare più del dovutoriparazione, la cui qualità non regge alle critiche.

L'azienda ha già iniziato a costruire il parcheggio promesso, ma si è rivelato essere in prossimità delle case, bloccando di fatto la vista dalle finestre fino al settimo piano. Tutto ciò crea un'impressione negativa del complesso.