LCD "Civiltà": recensioni, appartamenti, infrastrutture, pro e contro

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Le recensioni sul complesso residenziale "Civilization" sono importanti per tutti coloro che stanno valutando l'opzione di acquistare un appartamento in questo complesso residenziale. Secondo lo sviluppatore, le case si trovano proprio nel "cuore" del distretto di Nevsky. Dispone di una propria infrastruttura, mentre dista solo dieci minuti dal centro storico della capitale del Nord. In questo articolo parleremo dei pro e dei contro di questo complesso residenziale, infrastrutture, appartamenti che possono essere acquistati in questo momento.

Complesso Residenziale

Le recensioni sul complesso residenziale "Civilization" (San Pietroburgo) sono molto diverse. È importante capire quali condizioni è pronto a fornire lo sviluppatore, quale livello di appartamenti e infrastrutture nell'area possono aspettarsi i potenziali acquirenti.

Il complesso è stato realizzato su un'area di 60 ettari, a pochi passi dalla metropolitana,quattro asili nido e due scuole, autostrade, un proprio viale lungo circa un chilometro. Allo stesso tempo, è possibile acquistare appartamenti confortevoli in case di classe business.

Il complesso residenziale si trova sull'argine di Oktyabrskaya nel quartiere Nevsky di San Pietroburgo. Vicino alla stazione della metropolitana "Ulitsa Dybenko", le case di classe comfort sono state commissionate nel 2018 e 2019 e le case di classe business sono previste per l'affitto e la vendita nel 2021. Tutti gli edifici sono costruiti con monolito e mattoni. Il numero dei piani - da 11 a 25, è possibile acquistare monolocali, bilocali, trilocali e quadrilocali.

C'è un'area verde ben curata per la ricreazione lungo la costa della Neva nelle vicinanze. Il suo viale pedonale è una vera attrazione del complesso residenziale e il terrapieno ben tenuto dovrebbe diventare un luogo di vacanza preferito per bambini e adulti. Nei cortili ci sono aiuole e piazzette, design paesaggistico sorprendente e originale.

Per gli ospiti del complesso ci sono parcheggi per gli ospiti, e per i residenti locali c'è un parcheggio multipiano per quattromiladuecento auto situato a terra e interrato. Riscaldamento e videosorveglianza in tutto. Dal parcheggio sotterraneo c'è la possibilità di salire immediatamente al tuo piano con l'ascensore. La dimensione di ogni luogo sarà da tredici e mezzo a venti metri quadrati.

Infrastrutture

Nelle loro recensioni sul complesso residenziale "Civilization" a San Pietroburgo, molti notano l'infrastruttura sviluppata qui. Letteralmente a pochi passi dal complesso èun complesso sportivo della società Gazprom con una grande piscina, grandi centri commerciali, palestre, un palazzo del ghiaccio, giardini e scuole tecniche.

L'accessibilità ai trasporti è fornita da Oktyabrskaya Embankment e Far East Avenue, situati nelle vicinanze. Durante i periodi di navigazione estiva, puoi arrivare da qui al ponte Bolshoi Obukhovsky in soli dieci minuti, e il ponte Volodarsky collega questo complesso residenziale con la sponda opposta della Neva.

Sul territorio del complesso stesso c'è una zona comoda e sicura. Ci sono moderne attrezzature per il fitness e campi sportivi nella zona, una piattaforma per bambini con aree giochi sicure, il cui passatempo contribuisce allo sviluppo versatile dei bambini.

C'è anche un'infrastruttura sociale e commerciale sviluppata, ogni appartamento è collegato tramite citofono all'ingresso all'ingresso, dotato di videosorveglianza, c'è una stanza di portineria.

Appartamenti

Secondo i residenti nelle loro recensioni sul complesso residenziale "Civilization" a San Pietroburgo, esiste una reale opportunità di acquistare appartamenti di varie dimensioni, layout e prezzi.

La superficie dei monolocali varia da 34 a 51 metri quadrati e il loro costo parte da 3,2 milioni di rubli. La superficie dei bilocali da 54 a 92 mq viene venduta al prezzo di 4,7 milioni di rubli.

Le dimensioni dei trilocali variano da 81 a 106 mq, il costo parte da sei milioni e mezzo di rubli, i quadrilocali che vanno da 98 a 121 mq costano da tredicimilioni di rubli.

Nelle recensioni degli azionisti sul complesso residenziale "Civilization" si possono trovare riferimenti a offerte speciali per potenziali acquirenti. Al momento dell'acquisto di nuovo, viene fornito uno sconto di mille rubli per metro quadrato, gli acquirenti non residenti possono contare su uno sconto di cinquantamila rubli, è disponibile con registrazione permanente al di fuori di San Pietroburgo e della regione di Leningrado. I dipendenti dei partner chiave dell'azienda possono contare su uno sconto dall'uno al tre percento. Tra i partner ci sono organizzazioni di grandi dimensioni come Surgutneftegaz, Sberbank, imprese che fanno parte delle strutture di Norilsk Nickel, Gazprom e altre società.

Lo sviluppatore offre un servizio unico, con l'aiuto del quale c'è una reale opportunità per vedere visivamente come apparirà il tuo appartamento. Per fare ciò è necessario pre-registrarsi in showroom. Insieme al designer, avrai l'opportunità di discutere la qualità delle finiture, l'uso dello spazio, i layout speciali, le sfumature che creeranno un ambiente confortevole in una nuova casa.

Metodi di pagamento

Ci sono diverse opzioni per pagare un appartamento in questo complesso residenziale.

Questa impresa di costruzioni collabora ed è accreditata da più di venti banche leader nel paese. Ognuno di loro ha l'opportunità di fare a un potenziale acquirente un'offerta individuale unica con un tasso del sei percento annuo per un massimo ditrent'anni. Allo stesso tempo, lo sviluppatore stesso è pronto ad assumersi la responsabilità dell'elaborazione e della selezione del prestito più ottimale.

Al momento dell'acquisto di un appartamento, è possibile utilizzare i fondi di maternità, che si basano sul certificato corrispondente. Di norma, vengono inviati per un acconto su un mutuo. In questo caso, il tasso di prestito sarà del nove e mezzo percento annuo.

Diverse banche importanti sono pronte a fornire prestiti nell'ambito del programma di ipoteche militari. Basta prestare attenzione che questa offerta può essere utilizzata non in tutti gli edifici, ma solo in quelli che sono stati accreditati. I dettagli possono essere chiariti con i gestori della società di sviluppo. Nel caso di una transazione che utilizza un mutuo militare, l'acquirente riceverà uno sconto per un importo di ventimila rubli.

Se il cliente è pronto a pagare immediatamente l'intero importo, in questo caso viene fornita una documentazione rapida e completa, nonché la registrazione di un appartamento al minor costo possibile. Lo sviluppatore lavora con tutti i tipi di sussidi. Fino a quando l'oggetto non sarà messo in funzione, è possibile ottenere un piano rateale alle condizioni più favorevoli, effettuando un pagamento iniziale nella misura del dieci per cento del costo dell'alloggio.

Gli appartamenti possono essere acquistati non solo dallo sviluppatore, ma anche mediante cessione di diritti. Se hai un'opzione per l'acquisto di tali alloggi, gli specialisti dell'azienda sono pronti a fornire una consulenza completa, aiutare a formalizzare la transazione in conformità con la legge federale e condurre la registrazione statale del dirittoproprietà in conformità con tutti i documenti.

Esiste anche un appartamento in offset. Gli alloggi in questo complesso possono essere acquistati nell'ambito del regime di permuta. Puoi prenotare l'opzione che ti piace. Specialisti esperti e professionali si occuperanno della vendita del vecchio appartamento, e i metri quadrati che hai andranno verso i metri quadrati del nuovo alloggio.

Costruttore

Prima di acquistare un appartamento in questo complesso residenziale, è importante studiare le recensioni degli azionisti del complesso residenziale Civilization su LSR. Real Estate a San Pietroburgo, lo sviluppatore di questo quartiere. Questa compagnia è rappresentata non solo a San Pietroburgo, ma anche a Mosca e Ekaterinburg.

La sua rappresentazione più importante nella capitale del Nord - 23 oggetti. Lo sviluppatore ha sette proprietà a Ekaterinburg e altre quattro a Mosca.

Dopo il 1997, lo sviluppatore ha commissionato più di 420 case, più di otto milioni di metri quadrati di immobili sono attualmente in varie fasi di preparazione, dalla progettazione alla costruzione e all'esecuzione di tutti i documenti necessari.

Attualmente, il portafoglio immobiliare è di oltre otto milioni e mezzo di metri quadrati di abitazioni, il cui valore di mercato è stimato in oltre 185 miliardi di rubli. Alla fine del 2017, le entrate dell'azienda ammontavano a circa 138 miliardi e mezzo di rubli. Secondo le opinioni degli azionisti del complesso residenziale "Civilization" su "LSR. Real Estate" a San Pietroburgo, ciò indica che ci si può fidare di questa società.

L'azienda stessa nota che qui vengono costruite case eccezionalmente confortevoli, vengono utilizzate le giuste tecnologie monolitiche in mattoni. La tecnologia occidentale senza cuciture viene utilizzata nelle case di classe comfort. Coinvolti materiali da costruzione di propria produzione, che possono ridurre notevolmente il costo al metro quadrato. Sono prodotti negli stabilimenti della holding LSR, quindi la loro qualità può essere garantita, il processo produttivo può essere controllato in tutte le fasi.

La società di sviluppo ha creato uno standard fondamentalmente nuovo per il lavoro di finitura. Dopo aver studiato i moderni sviluppi innovativi stranieri, è stato formato un nuovo pacchetto di finitura. I materiali vengono acquistati dai partner a prezzi di acquisto e all'ingrosso. Nelle aree residenziali viene utilizzato il concetto Dobry Dvor, grazie al quale i pedoni hanno la priorità nei cortili. Per le auto sono attrezzati parcheggi a zone e parcheggi. Nelle immediate vicinanze delle case stesse vengono organizzati un gran numero di campi da gioco sportivi e per bambini, vengono installate aree con molto verde e vengono installate panchine.

Molta attenzione è riservata alla sicurezza dei residenti. Per fare ciò, installare moderni sistemi di interfono, creare le condizioni per l'organizzazione di un servizio di portineria, videosorveglianza.

L'azienda conferma regolarmente il suo status vincendo prestigiosi premi nel settore edile. Tra questi ci sono i premi Leader of Construction Quality, Consumer Trust, Reliable Developer of Russia, Builder of the Year.

Esperienze residenti

Secondo le recensioni del complesso residenziale "Civilization" (sulla Neva), puoi avere un'idea completa dei pro e dei contro di questa zona residenziale. Le principali lamentele espresse dai residenti nei confronti del committente sono la presenza di due imprese nelle vicinanze, che, secondo l'ipotesi degli azionisti, dovrebbero incidere sull'ecologia dell'area. Le recensioni contengono molte informazioni sulle fabbriche vicino all'LCD "Civilization". Queste sono le imprese Reaktiv e Pigment, così come molte altre società minori. La consolazione in questo caso può essere il fatto che nel prossimo futuro saranno ancora liquidati e l'area sarà destinata allo sviluppo. In particolare, è prevista la costruzione della Polis sul complesso residenziale Neva sul territorio dell'impresa Reaktiv, e al posto di Pigment crescerà Settle City.

Qualità del lavoro

Nei complessi residenziali di classe comfort, lo sviluppatore offre una finitura raffinata di appartamenti. La decorazione murale utilizza carta da parati in vinile strutturato per la pittura, che può resistere a diversi cicli di pittura. L'azienda utilizza come pavimento il laminato di classe 32. Gli infissi sono in vetrocamera con vetrocamera con microventilazione. Un set completo di sanitari è installato nei bagni e nei bagni, piastrelle di ceramica nei toni del beige sono utilizzate nel rivestimento di pareti e pavimenti.

Nelle recensioni dei clienti nel complesso residenziale Civilization, i proprietari notano che al momento dell'accettazione, i dipendenti dell'azienda eliminano i piccolii bug sono immediatamente azzeccati e, in assenza di rielaborazioni più complesse, non è necessario attendere il periodo di correzione standard fino a 45 giorni.

Prezzi

I prezzi elevati sono una delle lamentele che a volte vengono fatte contro questo sviluppatore. L'azienda costruisce case utilizzando la tecnologia senza soluzione di continuità, che viene spesso chiamata "pannello". Ma in re altà è molto diverso da quello che veniva chiamato pannello.

Gli specialisti sottolineano che l'azienda fissa prezzi così alti a causa del fatto che ha lavorato in modo affidabile e per molto tempo nel mercato immobiliare di San Pietroburgo ed è riuscita ad andare oltre questo mercato. Dopotutto, forse il fattore principale nella scelta di uno sviluppatore in Russia è la sua affidabilità e il gruppo LSR ha da tempo dimostrato di adempiere ai propri obblighi in tempo, le case vengono messe in funzione senza ritardi significativi.

Nelle recensioni del complesso residenziale "Civilization" a San Pietroburgo, i potenziali proprietari di case spesso fanno un' altra domanda urgente: dove possono ottenere cure mediche tempestive e professionali, se necessario. C'è una struttura medica per adulti sulla Prospettiva Iskrovsky, a 1,2 km dal complesso, e una struttura per bambini sulla strada. Dybenko, a una distanza di 1,5 km.

Fine

Coloro che hanno acquistato un appartamento nel complesso residenziale "Civilization" ammettono nelle recensioni che uno dei fattori determinanti è stata l'affidabilità del committente. Anche nonostante il costo piuttosto elevato per metro quadrato per una casa senza mattoni - più di 83 mila rubli.

Fine, in base alle recensioni dei clienti, tipico perqualità "finiture dal costruttore". Soluzioni di illuminazione bianche e beige, carte da parati verniciabili, pavimenti in laminato. Ti permette di non pensare a riparazioni nel prossimo futuro dopo l'acquisto, ma molti preferiscono cambiarlo nel tempo con le proprie soluzioni.

Conclusioni

Riassumendo e dopo aver studiato le recensioni di acquirenti segreti sul complesso residenziale "Civilization" a San Pietroburgo, possiamo affermare che i nuovi edifici di questo sviluppatore presentano sia svantaggi che vantaggi. I vantaggi includono una situazione favorevole con l'infrastruttura, ad eccezione dei poliambulatori, un buon interscambio di trasporti, uno schema di acquisto conveniente e affidabile che consente di sfruttare quasi tutte le opzioni possibili in questo mercato. C'è un mutuo con sostegno statale, e un piano di rateizzazione senza interessi, più banche contemporaneamente, su cui un azionista può contare anche in fase di costruzione della fossa di fondazione.

Allo stesso tempo, nelle opinioni degli azionisti sul complesso residenziale "Civilization" a San Pietroburgo, si nota spesso che l'ubicazione di questo quartiere residenziale può essere considerata in due modi. Quindi, ad esempio, due autostrade ad alta velocità su entrambi i lati del complesso saranno un vantaggio per alcuni e un fattore ripugnante per altri, e dalle aree verdi raggiungibili a piedi c'è solo un piccolo Parco dei Costruttori.

Naturalmente, uno dei criteri principali con cui gli acquirenti scelgono il complesso residenziale "Civiltà" è la reputazione del committente. LSR Group è uno dei maggiori sviluppatori con un gran numero di progetti completati non solo a San Pietroburgo, ma anche in altre regioni della Russia.