Rimborso delle tasse per l'acquisto di un appartamento: domanda, documenti, termini di restituzione

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Oggi saremo interessati al rimborso delle tasse al momento dell'acquisto di un appartamento. Che tipo di operazione è questa? A chi è dovuto? E come puoi dargli vita? Dovremo capire tutto questo e non solo oltre. Solo con un'adeguata preparazione un cittadino potrà richiedere una detrazione senza troppe difficoltà. Ma per questo dovrai tenere conto di molti requisiti e sfumature legali. Di conseguenza, a volte il processo causa molti problemi. Ma se segui le istruzioni seguenti, tutti i problemi possono essere ridotti al minimo.

Descrizione

Che cos'è un rimborso fiscale quando si acquista un appartamento? È con questa domanda che inizieremo la nostra considerazione dell'argomento.

Un rimborso fiscale è chiamato detrazione fiscale. Si tratta di un rimborso di parte dei costi per determinate operazioni a causa delle imposte trasferite (imposta sul reddito delle persone fisiche). In effetti, il Servizio fiscale federale paga una certa quota dei fondi al contribuente. Nel nostro caso, per l'acquisto di immobili.

Condizioni

Vale la pena prestare attenzione al fatto che non tutte le persone moderne saranno in grado di utilizzare il bonus dello stato studiato. Dovrai leggere le condizioni per ricevere un reso.

Al momentorichiesto a:

1. Il ricorrente era cittadino della Federazione Russa. Gli stranieri non ricevono detrazioni.
2. La persona che presenta il modulo prescritto deve avere un impiego formale. Verrà presa in considerazione anche la registrazione di un singolo imprenditore o LLC.
3. Il cittadino ha trasferito l'imposta sul reddito per un importo del 13%. Non vengono prese in considerazione altre aliquote fiscali.
4. Al momento della domanda, il richiedente non ha ancora esaurito il limite alle detrazioni di un tipo o dell' altro. Successivamente viene eliminato il diritto al rimborso di specifiche spese.
5. L'acquisto di beni e servizi per i quali si desidera restituire il denaro viene effettuato a spese di fondi personali e in nome del richiedente.

Forse è tutto. Il rimborso dell'imposta sul reddito di un appartamento, infatti, non prevede condizioni particolari. Infatti, se una persona decide un mutuo, dovrà anche soddisfare richieste simili.

Importante: quando acquisti un appartamento con partecipazione del capitale di maternità, puoi anche richiedere il rimborso delle spese. Ma con alcune particolarità. Ne parleremo più tardi.

Tipi di reso

Il rimborso dell'imposta sul reddito quando si acquista un appartamento, stranamente, può essere diverso. Dopotutto, anche le transazioni immobiliari sono diverse l'una dall' altra.

Il fatto è che la popolazione può chiedere denaro al Servizio fiscale federale al momento dell'acquisto:

• appartamenti sul mercato secondario (coprendo immediatamente l'intero importo del contratto);
• mutuo;
• a rate.

Inoltre, se si prende un prestito per l'acquisto di un alloggio, diventa possibile emettere una dichiarazioneper interessi ipotecari. La cosa principale è prepararsi adeguatamente per l'operazione.

Quanto restituire

Vuoi richiedere il rimborso delle tasse quando acquisti un appartamento? I periodi di ritorno sono abbastanza flessibili. Ma il cittadino ha il diritto di svolgere il compito solo per un certo periodo di tempo. Dopotutto, l'operazione ha una prescrizione di chiamate.

Secondo le norme vigenti, l'imposta sul reddito delle persone fisiche può essere restituita entro e non oltre 3 anni dalla conclusione dell'operazione. Ed è consentito chiedere denaro immediatamente per 36 mesi. Questo è molto conveniente, soprattutto se il richiedente inizialmente non trasferisce molte tasse al tesoro statale.

Trascorsi 3 anni, se il limite di restituzione non è stato esaurito, una persona potrà richiedere una detrazione al Servizio fiscale federale, ma per altre transazioni. Non c'è niente di incomprensibile o difficile in questo.

Pensionati e detrazioni

Un'attenzione particolare merita un rimborso fiscale per i pensionati che acquistano un appartamento. Gli anziani sono divisi in 2 categorie:

• disoccupato;
• funzionante.

Di conseguenza, a seconda di questo momento, avranno luogo ulteriori azioni. I pensionati disoccupati possono richiedere la detrazione entro 4 anni dalla data del licenziamento. Questa è una specie di trasferimento fiscale. È disponibile solo per gli anziani.

I pensionati che lavorano ricevono una detrazione sulla stessa base dei normali cittadini occupati. La procedura di richiesta di solito non causa alcun problema.

Importante: se ci sono dubbi sul diritto di trasferire l'imposta sul reddito delle persone fisiche al momento del rimborso dell'imposta, puoi contattare il Servizio fiscale federale per chiarire la situazione. I dipendenti capiranno rapidamente per quali anni una persona può richiedere denaro.

Limiti di importo

Quasi ogni potenziale richiedente è interessato all'importo del rimborso fiscale al momento dell'acquisto di un appartamento. Quanti soldi possono essere rimborsati?

Ci sono molte sfumature in questa domanda. Il fatto è che la detrazione fiscale permette di rimborsare il 13% dell'importo previsto dal contratto. Ma con determinate condizioni e restrizioni. Vale a dire:

• Non puoi restituire più soldi in un anno di quanto una persona abbia trasferito le tasse alla tesoreria statale;
• La restituzione della proprietà ti consente di restituire un totale non superiore a 260.000 rubli;
• La detrazione ipotecaria rimborsa un totale di 390.000 rubli.

Ecco fatto. Di conseguenza, è tutt' altro che sempre che i cittadini saranno in grado di restituire denaro per determinate transazioni. Tutti i potenziali destinatari di fondi dovranno essere consapevoli di queste restrizioni.

Capitale maternità e detrazione

Abbiamo scoperto che tipo di rimborso fiscale puoi ottenere quando acquisti un appartamento in Russia. E come comportarsi se durante la transazione è stato coinvolto il capitale di maternità?

È già stato detto che i cittadini potranno chiedere il rimborso senza problemi. Ma vale la pena prestare attenzione ad alcune sfumature del processo.

Il punto è che il sostegno statale non è denaro personale del richiedente. E così l'importo del sussidio verrà detratto dall'importo previsto dal contratto. La detrazione del 13% viene calcolata dalla cifra ricevuta dopo la riduzione della quota.

Di conseguenza, infatti, il cittadino si rimborserà il denaro non dell'intero importo previsto dal contratto di vendita, se investe nell'operazionecapitale madre o gode di altro sostegno statale.

Altrimenti, non ci saranno problemi con l'attività. E ogni potenziale destinatario potrà richiedere rapidamente una detrazione per una transazione immobiliare. Questa pratica sta diventando sempre più comune.

Dove chiedono

Dove si richiede esattamente il rimborso delle tasse quando si acquista un appartamento? Non esiste una risposta univoca a questa domanda.

Al momento, è possibile richiedere un rimborso tramite:

• MFC;
• FTS;
• servizio sportello unico.

Infatti, ognuno decide da solo dove andare con una petizione della forma stabilita. Il modo più veloce è contattare l'ufficio delle imposte locale. In caso contrario, potrebbe essere necessario attendere più a lungo per i fondi.

Importante: si propone di richiedere un rimborso fiscale quando si acquista un appartamento tramite un datore di lavoro. In questo caso, l'imposta sul reddito delle persone fisiche sull'importo della detrazione non sarà più trattenuta dalla persona. Questa opzione è usata raramente.

Istruzioni passo passo

Ora diamo un'occhiata all'intera operazione passo dopo passo. Come procedere per ricevere il rimborso dell'imposta sul reddito?

Passiamo al metodo di richiesta tramite il MFC o il Servizio fiscale federale. In questo caso, il cittadino avrà bisogno di:

1. Concludi un contratto di vendita e attendi il nuovo anno solare. Il diritto alla detrazione non apparirà immediatamente.
2. Prepara un determinato pacchetto di documenti. La loro lista dipende dalla situazione. Di seguito sono riportati i vari pacchetti di documenti.
3. Rivolgiti all'autorità di registrazione con l'appropriatopetizione.
4. Aspetti una risposta dal Servizio fiscale federale. Arriva in circa 1-2 mesi.
5. Ricevi denaro sul conto specificato nella domanda. Questa operazione richiederà circa altri due mesi.

È fatto. Il rimborso dell'imposta sul reddito al momento dell'acquisto di un appartamento non causa particolari problemi.

Documenti principali

Resta da considerare la documentazione che potrebbe essere utile per dare vita all'idea. Cominciamo con le carte di base. Sono necessari in ogni circostanza.

Tra i certificati richiesti per la detrazione dell'imposta sugli immobili ci sono:

• passaporto del richiedente;
• domanda di detrazione indicando i dettagli del conto del beneficiario;
• dichiarazione sotto forma di imposta sul reddito per 3 persone;
• Dichiarazioni USRN per la proprietà;
• certificati di reddito;
• assegni e ricevute/ricevute spese intestate al richiedente.

Ma non è tutto. A seconda della situazione, dovrai preparare una serie di altri documenti. Di cosa si tratta?

Per i cittadini di famiglia

Iniziamo con i casi più comuni. Ad esempio, se è richiesto un rimborso fiscale per l'acquisto di un appartamento per i familiari.

In questo caso, il richiedente dovrà:

• certificati di nascita per bambini;
• certificati di matrimonio/divorzio;
• documenti di adozione.

Ma il pacchetto di carte non finisce qui. In alcuni casi, al richiedente viene chiesto un estratto del conto personale e un certificato dell'ITV. Ma di solito questo tipo di certificato è necessario per completare una transazione per la vendita di un immobile. E nell'FTSnessuna documentazione fornita.

Acquisto di un appartamento per l'intero importo

E se volessi acquistare un appartamento per l'intero importo in una volta? Senza mutuo e rate?

In questo caso il cittadino deve necessariamente aver bisogno di un contratto di compravendita. Si consiglia di portare con sé l'atto di accettazione e trasferimento dell'appartamento.

Tutti i documenti elencati sono allegati al pacchetto principale di documenti. Si consiglia di portare gli originali insieme alle copie. Non è necessario certificarli.

Mutuo e restituzione

È prevista la restituzione dell'imposta sul reddito al momento dell'acquisto di un appartamento? Il mutuo consente inoltre di rimborsare i costi della transazione. Solo un pacco di documenti in tali circostanze sarà diverso.

Include:

• contratto di mutuo;
• programma di rimborso del debito;
• certificati sull'esecuzione di determinati pagamenti.

In re altà è più facile di quanto sembri. I certificati elencati dovrebbero essere in ogni richiedente in buona fede. Non puoi farne a meno.

Interessi ipotecari

Come già accennato, un cittadino può recuperare gli interessi pagati in eccesso su un mutuo per la casa. Ma come si fa?

Dovrai agire esattamente allo stesso modo di una normale richiesta di detrazione. Hai solo bisogno di preparare un determinato pacchetto di documentazione. Include extra:

• programma di pagamento;
• documenti che confermano le transazioni sugli interessi ipotecari.

Devi allegare i certificati al pacchetto di documentazione principale e agli estratti,necessario per ripagare il mutuo.

Timeout risposta

Quanto tempo dovrai aspettare per una risposta dal Servizio fiscale federale per implementare l'attività? In generale, un rimborso fiscale quando si acquista un appartamento in un modo o nell' altro è tutt' altro che l'operazione più veloce. Ci vuole molto tempo.

Quanto esattamente? Non esiste una risposta univoca a questa domanda. Tutto dipende dall'onere per l'autorità fiscale locale e da dove viene presentata esattamente la domanda del modulo stabilito.

Se un cittadino si rivolge direttamente al Servizio fiscale federale, una risposta dal servizio competente arriverà entro circa 1,5-2 mesi dalla data della richiesta. E circa altri 60 giorni devi aspettare per il trasferimento dei fondi.

Se fai domanda tramite MFC, il periodo di attesa è leggermente più lungo. Di solito, la risposta dell'autorità di registrazione arriva in 2-2,5 mesi. Dovrai aspettare la stessa somma di denaro di quando fai domanda al Servizio fiscale federale.

Importante: in genere occorrono circa 4-6 mesi per richiedere il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Non c'è modo di ottenere fondi rapidamente o istantaneamente. Questo è normale.

Possono rifiutare

Quale rimborso fiscale per l'acquisto di un appartamento con mutuo è dovuto nel 2018? Rispondere a questa domanda non causerà più alcun problema.

Può essere negata una detrazione? Sì, ma solo in determinate circostanze. Il motivo del rifiuto è prescritto nella risposta del Servizio fiscale federale.

Di solito, queste situazioni si verificano se:

• cittadino ha portato un pacco di documenti incompleto;
• il richiedente non soddisfa i requisiti sopra elencati;
• l'appartamento non è decoratodestinatario di denaro, assegni e ricevute non indicano il fatto di pagamento della transazione da parte del richiedente;
• I documenti utilizzati non sono validi o contraffatti.

Questi sono gli scenari più comuni. Se la detrazione viene rifiutata entro un mese, un cittadino può correggere la situazione senza presentare nuovamente una domanda nella forma stabilita.

Conclusione

Abbiamo capito come ottenere il rimborso dell'imposta sul reddito al momento dell'acquisto di un appartamento. La dichiarazione di reddito, i certificati di reddito ricevuti da una persona e altre dichiarazioni dovranno essere preparate in anticipo. In caso contrario, non sarà possibile far fronte all'attività.

In effetti, con il giusto approccio, ottenere un rimborso fiscale non causerà molti problemi. Anche una persona poco esperta in scartoffie sarà in grado di richiedere i fondi a lui dovuti.