LC "Trubino": recensioni, come arrivarci, foto

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Comprare la propria casa non è facile di questi tempi. I prezzi degli appartamenti nelle città dipendono da un numero così grande di fattori che è difficile tenere traccia della loro crescita. E scegliere un'opzione che soddisfi tutte le esigenze della famiglia e la sua situazione finanziaria, sembra un compito impossibile. Ecco perché molte persone che vogliono acquistare la propria casa hanno da tempo interrotto la loro vana ricerca di un appartamento in città e hanno rivolto la loro attenzione alle periferie in costruzione. Sembra che ogni famiglia potrà iniziare una nuova vita felice lì.

Gli sviluppatori promettono case confortevoli ed esteticamente progettate, appartamenti di alta qualità, utilizzando solo i migliori materiali da costruzione, infrastrutture sviluppate (scuole, asili nido, campi sportivi, parcheggi, parchi giochi, negozi, saloni di bellezza, filiali bancarie, ecc.) e sviluppo dei collegamenti di trasporto.

Di norma, tali alloggi possono essere acquistati a rate o ipotecari. Questa forma di pagamento attira un gran numero di acquirenti, poiché la stragrande maggioranza può permettersi di acquistare un appartamento solo pagando l'importo in più fasi in un determinato periodo di tempo. Le famiglie stanno già facendo progetti su come decorare la loro nuova casa, comesi recherà nei luoghi di lavoro e di riposo. Tuttavia, non tutte le aspettative sono soddisfatte. Alcuni ricevono appartamenti costruiti di qualità estremamente scadente, altri molto più tardi della scadenza e altri ancora a volte non ricevono affatto. Come proteggersi dal rischio? Studia attentamente il feedback degli acquirenti sullo sviluppatore e sulle sue attività.

Oggi vi invitiamo a utilizzare questo articolo per esplorare le caratteristiche del funzionamento di una di queste società di costruzioni, che sta sviluppando il progetto del complesso residenziale Trubino (distretto Schelkovsky). Lo stato di avanzamento della costruzione, il feedback di clienti e dipendenti, lo stato attuale della struttura: tutto questo sarà discusso ulteriormente. Questo articolo ha lo scopo di aiutarti a capire se vale la pena investire nei progetti di questo sviluppatore, come proteggere te stesso, la tua famiglia e i tuoi risparmi finanziari da aspiranti specialisti senza scrupoli.

LCD "Trubino": recensioni dei clienti sullo sviluppatore

Nella fase iniziale del lavoro, gli azionisti hanno lasciato molti feedback positivi sull'impresa edile. In un certo periodo di tempo, la società ha rispettato le scadenze e ha relativamente affrontato l'adempimento dei propri obblighi. Di altri progetti dello sviluppatore ha parlato in modo relativamente leale. Hanno rivendicato una buona reputazione, l'uso di materiali di qualità, una buona pianificazione e progetti ben progettati. Il progetto in esame prometteva di essere un'ottima impresa e un redditizio investimento finanziario per gli azionisti. Tuttavia, nel tempo la situazione è cambiata e, purtroppo, non in meglio.lato.

Recensioni negative

In futuro, qualcosa è diventato molto sconvolgente per gli azionisti del progetto Trubino LCD (distretto di Shchelkovsky): l'avanzamento della costruzione. Le recensioni dicono che gli edifici non sono stati consegnati in tempo. I lavori sono stati eseguiti con notevoli ritardi e in seguito hanno iniziato a manifestarsi alcune interruzioni nell'esecuzione della costruzione. Oggi è difficile trovare recensioni positive su questo progetto (LC "Trubino"). I nuovi residenti di altri complessi sono sorpresi dalla situazione attuale, ma le loro buone impressioni non possono compensare l'indignazione di coloro i cui appartamenti non sono mai stati costruiti.

La direzione dell'azienda continua a spostare le scadenze per il completamento dei lavori di costruzione, mentre il progetto doveva essere messo in funzione nel terzo trimestre del 2016. Gli acquirenti dovrebbero credere a tali promesse? È difficile da dire. E sembra che non abbiano più intenzione di fare affidamento sull'immaginaria buona fede dello sviluppatore e stiano iniziando a ricorrere ad azioni attive (ne parleremo più avanti in questo articolo).

Anche se alcuni dei detentori di azioni che hanno acquistato le loro case più tardi rispetto ad altri acquirenti sono ancora inclini a fidarsi di tali promesse. Partecipano alle riunioni che il committente organizza di volta in volta, consentendo al committente di spiegare ai suoi clienti i motivi dei ritardi e di fissare nuove scadenze per il completamento della costruzione di questa o quella unità residenziale. Tali acquirenti sono ancora relativamente calmi e stanno aspettando il momento in cui i lavori saranno completati e potranno trasferirsi nei loro nuovi appartamenti.

Tuttavia, i fatti non sono dalla parte della costruzioneaziende: dopo le vacanze, i lavori non sono più ripresi. E le scadenze che la direzione della società di sviluppo ha approvato con i propri clienti nell'ultima riunione degli azionisti non sono ancora rispettate. La stragrande maggioranza degli acquirenti è categoricamente insoddisfatta del funzionamento dell'azienda e dello stato di avanzamento dei lavori.

RC "Trubino": recensioni dei dipendenti

Quale datore di lavoro è lo sviluppatore in questione? Dopo aver esaminato il feedback dei dipendenti, è facile trarre una conclusione inequivocabile: lavorare qui non porta né denaro né emozioni positive. I dipendenti riferiscono che, sebbene in generale la squadra possa diventare abbastanza brava e amichevole, la situazione è diversa con la direzione. Il periodo di prova in ufficio è di tre mesi. Spesso le persone sono state invitate a scrivere una lettera di dimissioni di propria spontanea volontà al termine di questo periodo, adducendo una mancanza di attività nel lavoro. I dipendenti segnalano anche uno scarso trattamento da parte dei loro superiori, una discrepanza tra il numero delle mansioni e lo stipendio dichiarato. Quest'ultimo dovrebbe essere discusso separatamente.

Lo sviluppatore in questione ritarda sistematicamente il pagamento degli stipendi ai propri dipendenti, indipendentemente dall'area specifica dell'impresa in cui sono coinvolti: sia il capomaestro che l'impiegato soffrono allo stesso modo. E la sistematica mancanza di remunerazione per il proprio lavoro, ovviamente, non può che intaccare il desiderio delle persone di lavorare e la qualità del lavoro che svolgono. Qualsiasi sforzo deve esserepagato. La motivazione monetaria per aumentare l'efficienza e la produttività è alla base del moderno sistema commerciale. Ma questa azienda sembra aver aggirato questa regola.

Quale conclusione si può trarre per i candidati che vogliono lavorare per uno sviluppatore coinvolto nel progetto in esame (villaggio Litvinovo, complesso residenziale Trubino)? Le recensioni consigliano di astenersi dal provare a contattare questa azienda. Secondo gli ex dipendenti, questo ti farà risparmiare tempo, nervi e ti darà l'opportunità di essere impiegato in un altro posto di lavoro, dove potrai ricevere una ricompensa decente per il tuo lavoro.

Informazioni generali sul progetto

Quali sono le caratteristiche del complesso residenziale "Trubino"? Le recensioni ti consentono di evidenziare i seguenti punti:

• posizione confortevole del microdistretto (ventotto chilometri dalla tangenziale di Mosca; situato nel villaggio di Litvinovo, distretto di Shchelkovsky, regione di Mosca);
• buona situazione ecologica (situata vicino alla foresta);
• multifunzionalità del complesso (progettazione di appartamenti residenziali; asilo nido integrato; numerosi locali commerciali);
• l'ultima tecnologia e l'architettura conveniente (parcheggio; costruzione in mattoni monolitici; isolamento acustico affidabile; disposizione razionale degli appartamenti che consente un uso efficiente di una piccola area; gruppo di ingresso stradale con rampa di pendenza standard);
• comodo gruppo ingresso in muratura (un locale separato per il portiere; la presenza di due ascensori inogni ingresso; magazzini posti ai piani tecnici; passeggino);
• classe abitativa - economica;
• numero di appartamenti - settecento;
• numero di piani - dieci;
• data prevista per la donazione - il terzo trimestre del 2016;
• stazioni della metropolitana: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• in macchina fino alla metropolitana circa quarantotto minuti;
• Sono disponibili per la vendita monolocali, bilocali, trilocali;
• gli appartamenti vengono venduti senza finitura;
• opzioni di pagamento: rata o mutuo;
• parcheggio per gli ospiti previsto;
• la superficie degli appartamenti proposti va dai ventinove agli ottantacinque metri quadrati.

Come arrivarci?

Come doveva arrivare al complesso residenziale "Trubino"? Le recensioni consigliano il seguente percorso. È necessario andare dalla stazione della metropolitana "Shchelkovskaya" al villaggio di Litvinovo con i mezzi pubblici. Oppure puoi arrivare dalla stazione ferroviaria di Yaroslavsky a Fryazino in treno e il resto del percorso per superare l'autobus o il minibus.

Promozioni

In che modo il complesso residenziale Trubino continua ad attrarre clienti? Le recensioni parlano di alcune delle promozioni che sono detenute dallo sviluppatore. Quindi, le giovani famiglie ricevono uno sconto del tre percento. Una promozione speciale era valida durante le vacanze di Capodanno. La società ha promesso di regalare una vacanza alle Isole Canarie a tutti gli acquirenti che hanno acquistato una proprietà nel complesso residenziale in questione durante il periodo a partire daDal 24 dicembre 2016 al 24 gennaio 2017.

Costo

Quanto hanno dovuto pagare gli azionisti per gli appartamenti Trubino? Recensioni e informazioni ufficiali affermano che il costo dell'alloggio dipende direttamente dal tipo di appartamento e dalla sua area. Gli appartamenti su un livello possono essere monolocali o monolocali. La superficie di quest'ultimo varia da ventotto metri quadrati a sessanta metri quadrati. Il prezzo minimo di uno studio è di un milione duecentosedicimilatrecentoventi rubli e il prezzo massimo è di due milioni cinquecentotremiladuecento rubli. I monolocali hanno una superficie da quarantasei a quarantotto metri quadrati e costano, rispettivamente, da un milione novecentoquarantamilaquattrocento rubli a due milioni sedicimila rubli.

Anche la scelta di appartamenti su due livelli è stata offerta non meno degna. Nel complesso residenziale "Trubino" è stato possibile acquistare monolocali, bilocali o trilocali bilivello. Le recensioni degli acquirenti dicono quanto segue: l'area dei monolocali di un tale piano variava tra i quarantadue ei novantanove metri quadrati. Il loro costo variava a seconda della loro area: da un milione settecentosessantottomiladuecento rubli a quattro milioni trentamilacinquecento rubli.

La superficie dei trilocali duplex varia da sessantuno a ottantasei metri quadrati e il prezzo - da due milioni cinquecentotrentasettemillenovecento rubli a tremilionicinquecentoquattordicimilacinquecentoventi rubli.

LCD "Trubino" - truffa?

Le recensioni su questo sviluppatore ci consentono di giungere a una conclusione deludente. La società ha ingannato gli azionisti o semplicemente si è rivelata incapace finanziariamente di adempiere ai propri obblighi. Il progetto è attualmente sospeso. Quando proseguiranno i lavori di costruzione del complesso residenziale Trubino (Litvinovo)? Le recensioni riportano l'opinione dei contributori su questo argomento.

Gli acquirenti temono che la costruzione non continuerà. Nel gennaio 2017, gli azionisti hanno scritto una lettera ufficiale al Presidente della Federazione Russa, chiedendo l'aiuto di un'autorità superiore per risolvere la situazione attuale. È possibile contare sul fatto che prima o poi il progetto del Complesso Residenziale di Trubino sarà completato?

Le recensioni dell'impresa edile non ci consentono di trarre conclusioni univoche. La direzione promette di riprendere il lavoro, ma le loro azioni indicano diversamente. Come dimostra la pratica, spesso situazioni così difficili sono state risolte come segue: una società fallita è stata assorbita da una società funzionante, che ha assunto obblighi per tutti i suoi progetti in corso. Sul territorio della Federazione Russa, tali casi si sono già verificati più di una volta. E oggi ci sono molti progetti completati con successo che hanno ricevuto supporto in questo modo. Vale la pena contare sul fatto che l'intera situazione si risolverà da sé e le difficoltà legate al complesso residenziale di Trubino (Litvinovo) scompariranno?Le recensioni mostrano che non vale la pena contare su di esso. Cosa fare?

Come procedere?

Se hai ancora dei dubbi sul fatto che valga la pena investire i tuoi soldi nel complesso residenziale Trubino, le recensioni degli acquirenti che non hanno ricevuto i loro appartamenti e non vedono alcun progresso nella costruzione dovrebbero aiutarti a prendere la decisione giusta, proteggiti e il tuo denaro.

Cosa dovrebbero fare gli azionisti? Ad oggi, gli acquirenti si sono uniti in un gruppo di iniziativa attivamente impegnato nel ripristino della giustizia. Forniranno tutti i dati disponibili sul complesso residenziale di Trubino, recensioni e foto dello stato attuale delle cose in cantiere alle autorità competenti, che prenderanno una decisione in relazione a questo caso. Avvocati professionisti sono coinvolti nel processo per aiutare gli acquirenti ingannati a ripristinare la giustizia. Potrebbe non essere facile portare a termine i lavori di costruzione e l'adempimento dei propri obblighi da parte dell'azienda, ma le autorità semplicemente non possono ignorare i reclami e le dichiarazioni di un gruppo così ampio di persone.

Risultato

Quale conclusione si può trarre in merito al progetto del complesso residenziale "Trubino" (distretto di Shchelkovsky)? Le recensioni consigliano vivamente di astenersi dall'investire i risparmi di denaro in questa proprietà. Apparentemente, il progetto in esame è stato originariamente concepito come uno sviluppo affidabile e di alta qualità con un'infrastruttura sviluppata e la disponibilità di tutto ciò che è necessario per la vita. Lo sviluppatore ha offerto appartamenti di superficie sufficiente con una disposizione conveniente perprezzo relativamente abbordabile (per un importo di circa un milione di rubli, potresti acquistare un comodo monolocale). Questo è ciò che ha attratto la maggior parte degli acquirenti. Per molti, questa è diventata quasi l'unica possibilità di acquistare una casa senza indebitarsi enormemente.

Tuttavia, tutto è andato in modo abbastanza diverso. Alcuni dei lavori furono effettivamente completati, ma a un certo punto la costruzione rallentò, si fermò per lunghi periodi e poi si fermò del tutto per un periodo indefinito. La direzione dell'azienda prende periodicamente contatti con gli azionisti, spiega le ragioni di ritardi e fallimenti, nomina nuove date stimate per la consegna degli edifici residenziali, ma la maggior parte degli acquirenti ha già smesso di fidarsi di queste promesse. Molti di loro aderiscono al seguente punto di vista: è necessaria un'urgente influenza esterna sul committente, che lo incoraggi a completare la costruzione o risarcire i detentori di azioni per i loro danni materiali, oppure trovare un' altra via d'uscita dalla corrente situazione adatta a tutti. Ora i clienti dell'azienda si stanno impegnando per ritenere l'azienda responsabile per le sue attività disoneste e forse fraudolente. I leader dell'azienda negano il fatto della frode e continuano a fare appello alla fedeltà dei loro clienti.

Simile è il caso dei dipendenti che lavorano per lo sviluppatore in questione. Tali dipendenti a tempo pieno aspettano mesi prima che i loro guadagni vengano pagati e sono insoddisfatti delle loro condizioni di lavoro, compreso l'ambiente emotivo. Le recensioni consigliano di non contattare questo datore di lavoro.

Come proteggersi dacostruttori così senza scrupoli? In effetti, ci sono molte informazioni di pubblico dominio che aiuteranno in questo senso. È importante ricercare recensioni sull'azienda, sui suoi progetti precedenti, sulla reputazione sia tra i clienti che tra i partner. Questo è importante per capire come lo sviluppatore può comportarsi in una situazione di crisi. Una buona garanzia è la presenza di partner affidabili. Di norma, le aziende note non rischiano di collaborare con i controllori dubbi per non lasciare che rovinino la loro reputazione, che molto probabilmente si sono guadagnati per molti anni. Inoltre, alcune informazioni sulla condizione finanziaria dello sviluppatore sono spesso di dominio pubblico. Sulla base di questi dati, puoi anche trarre alcune conclusioni e non essere coinvolto con un'azienda sull'orlo del fallimento.

Scegli solo il meglio, collabora con aziende responsabili, affida i tuoi soldi solo a sviluppatori affidabili. Non aver paura di dedicare del tempo a fare una piccola ricerca che può farti risparmiare un sacco di soldi e frustrazioni in seguito. Dopotutto, il tuo benessere futuro e il benessere della tua famiglia dipendono in gran parte dalla scelta che fai al riguardo. Sii vigile e potresti non dover rimpiangere i tuoi acquisti!