Società di mutua assicurazione dei consumatori per sviluppatori: descrizione, vantaggio e recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Una comunità che assicura sempre oggetti omogenei è chiamata società di mutua assicurazione (MUI). E l'attività della società ha carattere non commerciale. Nella Federazione Russa, la società degli sviluppatori ha iniziato a lavorare nel gennaio 2014

Cosa assicura esattamente la comunità? La Consumer Mutual Insurance Society of Builders' Liability garantisce a tutti coloro che hanno investito nella costruzione di una casa che riceveranno definitivamente i loro appartamenti al termine della costruzione.

Cos'è l'OBC?

Qualsiasi società di mutua assicurazione è un'istituzione non governativa in cui un gruppo di persone, legali o fisiche, si assicura a vicenda in base a determinati termini contrattuali. Per creare una società di assicurazione reciproca dei consumatori per gli sviluppatori, è necessario che almeno 30 sviluppatori con esperienza decente e una buona reputazione prendano la decisione di fondare questa organizzazione.

Prendiogni partecipante può ricevere assistenza assicurativa nell'OBC. Ma allo stesso tempo, in caso di carenza di fondi per adempiere agli obblighi, tutti i partecipanti hanno anche una responsabilità sussidiaria. La VIA può essere creata in una delle 2 forme previste dalla legge:

• partnership senza scopo di lucro;• cooperativa di consumatori.

In ogni caso, se almeno uno degli sviluppatori imprenditoriali è in bancarotta, gli altri sono responsabili, in base alla loro quota. E la quota di ciascuno è direttamente proporzionale al contributo. La legislazione prevede necessariamente che nessuno dei partecipanti possa ricevere entrate dalle attività.

Caratteristiche della società assicurativa per sviluppatori

Quando si sceglie tra una normale compagnia di assicurazioni e una compagnia di assicurazioni, la compagnia di assicurazioni vince. Quali sono le sue caratteristiche e perché la community di sviluppatori è più redditizia?

1. Questa è un'organizzazione senza scopo di lucro.
2. La cooperazione reciproca consente di coprire i rischi di qualsiasi partecipante.
3. L'organo collegiale gestisce l'organizzazione.

Dato che tutti i partecipanti sono sia assicurati che assicuratori, sostanzialmente non c'è nessun "perdente".

The Developers' Mutual Liability Insurance Society ha tutto il diritto di assicurare gli interessi di coloro che non fanno parte della comunità. Ma può agire come assicuratore solo se tale attività si riflette nei suoi documenti costitutivi.

Legislazione che disciplina tali organizzazioni

I rapporti assicurativi sono rigorosamente regolati dalle leggi della Federazione Russa. Dal momento che il settore delle imprese è spessoun'arena per vari truffatori. Gli abusi e le frodi con il pretesto della costruzione di alloggi non sono rari. Pertanto, è necessario il controllo statale sotto forma di licenze e regolamenti. Quindi, quali leggi regolano in linea di principio le attività degli assicuratori?

Esiste una legge separata No286-FZ "Sulla mutua assicurazione", approvata nel 2008Vari regolamenti dipartimentali del Ministero delle Finanze regolano chiaramente le licenze e le regole relative alle riserve assicurative.

Ma poiché l'assicurazione reciproca è una forma organizzativa che non è considerata di proprietà statale e opera sulla base di accordi reciproci tra individui, non ci sono restrizioni sulle riserve.

Vantaggi per la comunità

In quanto organizzazione con un organo di governo collegiale, ogni società di mutua assicurazione degli sviluppatori ha una serie di vantaggi significativi:

1. Flessibilità nel processo decisionale.
2. I servizi di una tale società hanno un costo inferiore rispetto ai servizi di un'organizzazione commerciale.
3. La quota minima di iscrizione non è regolamentata dallo stato.
4. Riserve assicurative dell'azienda sotto il controllo di tutti i membri della società di sviluppo.
5. Per gli sviluppatori, è vantaggioso che la domanda di alloggi aumenti all'inizio della costruzione, poiché le persone non hanno paura delle truffe e sono pronte a investire denaro fin dall'inizio.
6. Tasse minime.
7. La possibilità di scegliere il banco in cui verranno archiviaticontributi.

Un altro importante vantaggio è che gli sviluppatori non devono richiedere prestiti bancari. Quando gli investitori si fidano della società di costruzioni, possono investire l'intero importo in una volta. È nell'interesse dell'assicurazione di responsabilità reciproca degli sviluppatori della società dei consumatori mantenere questa fiducia.

Contro di OBC

Oltre agli ovvi vantaggi, ci sono indubbi svantaggi nell'entrare a far parte della società di assicurazione di responsabilità reciproca per gli sviluppatori. Considerali:

1. Se ci sono pochi partecipanti all'OBC, i pagamenti assicurativi saranno bassi. Dopotutto, il fondo assicurativo è formato proprio dai contributi di ogni partecipante.

2. I pagamenti per gli eventi assicurati sono previsti solo alla fine dell'anno.

3. Assolutamente nessuno riceve reddito.4. Responsabilità reciproca.

Lo sviluppatore dovrebbe anche essere consapevole del fatto che quando lascia la società di assicurazione reciproca dei consumatori per gli sviluppatori, l'imprenditore sarà responsabile nei confronti degli altri sviluppatori per altri 2 anni. Per molti, questa condizione è lo svantaggio principale.

Come entrare a far parte della società degli sviluppatori?

Una società che desidera entrare a far parte di una società di consumatori di assicurazione di responsabilità reciproca degli sviluppatori deve fornire la seguente serie di documenti:

1. Domanda di adesione alla società.

2. Copie dei principali atti costitutivi, certificate da un notaio.

3. Certificato di assenza di procedura fallimentare contro un membro candidato.

4. Aiuto dal Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato. Preso entro e non oltremese prima dell'ingresso.

5. Documenti che confermano l'assenza di altre responsabilità sussidiarie.

6. Informazioni che forniscono informazioni sul luogo in cui è prevista la costruzione.7. Informazioni relative alla conformità degli oggetti già costruiti dal committente a tutti gli standard di costruzione.

La decisione di accettare un nuovo membro della società è presa dal Consiglio del Consiglio Alleato. Il consiglio deve riferire la sua decisione entro 30 giorni dal momento in cui la domanda è stata sottoposta all'esame. Dopo l'approvazione della domanda, il candidato è obbligato a versare il contributo dovuto alla "tesoreria" generale. Solo dopo è un membro valido della comunità.

La Società dei consumatori per la responsabilità reciproca degli sviluppatori verifica la reputazione, la stabilità finanziaria e l'esperienza del candidato. È auspicabile che l'impresa candidata abbia più di 3 anni di esperienza nel settore edile.

Feedback dai membri effettivi

Il Center for Mutual Insurance Developers esiste già a Mosca e prevede di aprire presto filiali in tutto il paese. In Europa, questo settore assicurativo è stato a lungo popolare, ma in Russia sta appena iniziando a svilupparsi. Gli sviluppatori che sono già nella community non hanno assolutamente rimpianti per la loro scelta a favore dell'assicurazione reciproca.

Per un partecipante, tuttavia, il criterio più importante è la fiducia nell'organizzazione. A questo proposito, l'assicurazione reciproca è più redditizia. Forse già dentrotra qualche anno, tutti gli sviluppatori passeranno all'assicurazione reciproca.