Sviluppatori di Ekaterinburg: alloggi "da demolire" o un gioco leale?

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Indipendentemente dalla situazione del mercato finanziario del paese o del mondo, una persona ha sempre cercato di acquisire un alloggio. Il desiderio di trovare un "tetto sopra la testa" ha dato origine alla creazione di un numero enorme di aziende diverse che offrono servizi per la costruzione di alloggi che una persona sogna. Il costo al metro quadrato è in costante crescita, quindi il più delle volte prestiamo attenzione non ai sogni, ma al fatto che i desideri corrispondono il più possibile alle possibilità. La dimensione del mercato immobiliare individuale sta crescendo in ogni città. Gli sviluppatori di Ekaterinburg, Perm e Saratov, ad esempio, offrono alle parti interessate l'acquisto di alloggi finiti e prendono in considerazione progetti per edifici futuri. La maggior parte delle aziende in tutto il mondo utilizza questa tecnologia.

Tempi e modi

I costruttori di Ekaterinburg e di altre città russe stanno attraversando tempi difficili. Nuovole leggi in materia di acquisizione di terreni confondono anche le aziende grandi e "adulte". Quindi, se a Ekaterinburg qualche mese fa le autorità comunali si sono occupate delle questioni della delimitazione del territorio in città, da maggio questo paragrafo di pianificazione urbanistica è regolato dal Ministero per la gestione del demanio. È proprio a causa dell'intervento di forze di terze parti nel processo di costruzione di nuove abitazioni, elaborato nel corso degli anni, che gli sviluppatori di Ekaterinburg si rifiutano spontaneamente di partecipare alle aste.

Scandalo dell'IZHS Ekaterinburg

Nel 2012, molte aziende di questa città sono state coinvolte in uno scandalo. Il progetto di costruzione di alloggi individuali (IZHS) è stato messo in discussione nell'ufficio del pubblico ministero. Il fatto è che gli sviluppatori di Ekaterinburg, consegnando case già pronte, non si sono vincolati all'obbligo di verificare il rispetto degli standard di sicurezza. Di conseguenza, diversi grattacieli furono demoliti. Alcuni sono stati dichiarati inagibili. Tutte le imprese di costruzione sono divise in due campi. Alcuni stanno lottando con tutte le loro forze per legalizzare la loro "progenie". Altri, sfruttando i prezzi in forte calo, acquistano e si appropriano di ettari di terreno per costruire abitazioni, che di nuovo saranno demolite. Vale la pena notare che le case erette non hanno superato nemmeno la metà dei passaggi di registrazione, quindi l'amministrazione comunale le ha riconosciute come illegali.

Appartamenti economici da demolire

Tuttavia, numerosi appartamenti dello sviluppatore aEkaterinburg continua a nascere a un ritmo in costante crescita. Con la stessa rapidità, la procura riceve le domande di sequestro abusivo di terreni. I rappresentanti di alcune società concordano sul fatto che la maggior parte degli edifici è stata costruita da speculatori negligenti che hanno cercato di risparmiare su materiali, manodopera e procedure di progettazione. Tuttavia, esiste una percentuale di quegli sviluppatori i cui edifici soddisfano tutti i requisiti. Tuttavia, l'ubicazione degli edifici nella zona IZHS equipara le aziende ai trasgressori. In questa materia, c'è colpa sia dell'amministrazione che delle organizzazioni edili.

Inoltre, lo scandalo continua a prendere slancio. Alcune partecipazioni audaci escogitano progetti pubblici come "Nuovi edifici a prezzi accessibili a Ekaterinburg dallo sviluppatore N". Allo stesso tempo, prestano poca attenzione al fatto che in tali appartamenti, preprogrammati per la demolizione, quasi nessuno vivrà per sempre felici e contenti.