Complesso residenziale "Spring", Aprelevka: indirizzo, promotore, foto di appartamenti, recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Ora, non solo nella stessa Mosca, ma anche nella regione di Mosca, la costruzione di alloggi procede a un ritmo incredibile e gli immobili fuori dalla tangenziale di Mosca non sono meno popolari che nella capitale. I principali vantaggi di tali nuovi edifici: buona ecologia, appartamenti standard europei, prezzi bassi. Tutti questi vantaggi sono posseduti dal complesso residenziale Vesna, che viene costruito a soli 27 km dalla tangenziale di Mosca. La costruzione e la messa in servizio del complesso residenziale sono articolate in fasi. Le persone vivono nella prima da molto tempo, nella seconda si stanno preparando a trasferirsi e la terza fase è appena in costruzione. Offriamo una panoramica dei vantaggi e degli svantaggi di questo complesso, sulla base del feedback dei residenti e degli azionisti.

Posizione

Il complesso residenziale "Spring" (Aprelevka) ha il seguente indirizzo: distretto di Naro-Fominsk, città di Aprelevka, via Yasnaya. Separa il complesso residenziale dal villaggio di Kromino. Poco oltre, appena oltre il fiume Desna, si estende la terra del villaggio di Martemyanovo. Il microquartiere in cui sorge il complesso residenziale "Primavera" è chiamato per analogia con il più vicinovillaggio - Martemyanovo-7. Il complesso ha un' altra strada: Jasminovaya. È molto più corto di Yasnaya, ma è indicato nell'indirizzo postale di alcuni edifici. Vicino al complesso residenziale non ci sono grandi sviluppi urbani, solo le associazioni di giardini "Pensioner" e "Dachnoe", nonché un nuovo moderno villaggio di cottage a Kromino. La città stessa con tutte le sue infrastrutture si trova dall' altra parte dell'autostrada di Kiev, che non dista più di 200 metri dal complesso. Se ti muovi lungo l'autostrada, la tangenziale di Mosca dista 27 km dal complesso di Vesna e 28 km da Naro-Fominsk.

Accessibilità ai trasporti

Nonostante il complesso residenziale "Spring" sia stato costruito a una certa distanza da Mosca, l'autostrada Kyiv consente agli automobilisti di raggiungere le stazioni della metropolitana "Salaryevo" o "Rumyantsevo" in appena un quarto d'ora. Qui è previsto un comodo parcheggio, che consente di lasciare l'auto in sicurezza e spostarsi ulteriormente in metropolitana. Per i residenti di Vesna che utilizzano i mezzi pubblici, è stata recentemente introdotta una nuova linea di autobus n. 22 la cui fermata è stata realizzata immediatamente all'uscita del complesso residenziale. Questo autobus va dal villaggio di Martemyanovo alla stazione di Aprelevka, dove puoi trasferirti su un treno elettrico e arrivare a Mosca in 50 minuti, alla stazione ferroviaria di Kievsky. Inoltre, letteralmente a 1600 metri dal complesso residenziale c'è un' altra stazione ferroviaria. nodo - piattaforma "Dachnaya". L'intervallo di movimento degli autobus n. 22 secondo l'orario stabilito è di 30 minuti. Coloro che non sono del tutto a proprio agio possono andare a Mosca o Naro-Fominsk su altri autobus. La loro fermata è a 400-700 metri (a seconda dell'ubicazione dell'edificio residenziale).8 linee si fermano qui, 4 delle quali vanno alle stazioni della metropolitana Salaryevo e Yugo-Zapadnaya.

Ecologia

Il complesso residenziale Vesna è stato eretto in un luogo bello ed ecologicamente pulito. Aprelevka era famosa in tutto il paese per la sua fabbrica di dischi. Ora il suo edificio ospita diversi uffici e l'impianto stesso non è operativo da più di 20 anni. Non ci sono grandi imprese che inquinano l'atmosfera della città. L'unico problema che i residenti della prima fase del complesso residenziale di Vesna hanno dovuto affrontare sono stati i vecchi impianti di depurazione che non potevano far fronte al loro carico.

Secondo molti proprietari, all'inizio si sentivano odori sgradevoli nel complesso. Ora queste strutture sono in fase di ricostruzione, quindi tutti i cattivi odori sono letteralmente scomparsi. Tuttavia, il problema non è stato ancora risolto, poiché il deflusso a lungo termine nel Desna, il cui MPC è stato superato decine di volte, ha inquinato in modo significativo il fiume. Sono stati effettuati vicino al ponte Martemyanovsky, non lontano dal complesso. La seconda fonte che riduce le prestazioni ambientali è la Kievskoye Highway, che dista meno di 200 metri dagli edifici più vicini di Vesna. Ad eccezione di queste due posizioni, la situazione ecologica nel complesso è abbastanza favorevole. È costruito circondato da giardini, non lontano dalla zona del parco forestale, il che consente ai suoi residenti di fare regolarmente interessanti passeggiate, fare picnic nella natura e, soprattutto, respirare aria pulita.

Descrizione del progetto

Sia i residenti che gli investitori considerano il complesso residenziale Vesna molto interessante(Aprelevka). La regione di Mosca ora offre ai clienti dozzine di eccellenti complessi residenziali, ma solo questo è il vincitore del concorso Real Estate Market Records, che il complesso ha vinto nel 2013. Per il suo sviluppo sono stati assegnati 35 ettari di terreno, dove è prevista la costruzione di un totale di 16 edifici a più sezioni con 6-12 piani. Sono posizionati in modo da formare accoglienti cortili in cui non sono presenti aree di parcheggio. Il parcheggio sarà realizzato al di fuori del territorio. Secondo il piano generale, sarà multi-livello e potrà ospitare 2.500 veicoli. Si prevede di decorare il territorio adiacente con spazi verdi, installare panchine e disporre aiuole. Per i bambini sono già stati attrezzati colorati parchi giochi in ogni cortile, e per gli appassionati di sport sono state realizzate piste ciclabili e sono stati realizzati campi sportivi. È interessante notare che l'intero territorio del complesso è recintato, l'ingresso ad esso avviene attraverso un posto di blocco dotato di sbarra.

Gli edifici del complesso sono costruiti utilizzando la tecnologia dei mattoni monolitici. Le facciate sono rifinite con piastrelle di ceramica. Tutti loro hanno spettacolari balconi vetrati. Le aree di ingresso delle case sono luminose e spaziose, dotate di ascensori sicuri ad alta velocità.

Infrastrutture sul territorio

Il complesso residenziale "Spring" non è senza ragione riconosciuto come il migliore tra progetti abitativi simili. I suoi creatori hanno cercato di includere nel piano generale tutte le strutture sociali necessarie per una vita confortevole. Sul territorio del complesso residenziale sono già stati realizzati un supermercato, un piccolo negozio di alimentari, due asili nido, si sta costruendo a ritmo serrato una scuola, che accetterà il primostudenti nel 2018. In futuro qui verrà aperto un grande centro commerciale. I primi piani di alcuni (non tutti) edifici sono adibiti anche a uffici, dove troveranno spazio uno studio dentistico, un club per bambini, un bar. Le opinioni dei residenti del complesso su questo tema divergono. Alcuni credono che siano necessarie strutture sociali e culturali, mentre altri vogliono vedere solo le cose più necessarie sul territorio del loro complesso residenziale - asili nido e scuole, poiché temono che ci sarà molto trambusto e rumore da parte di altre istituzioni.

Infrastrutture nella zona

Il complesso residenziale "Spring" è in costruzione accanto alle aree già abitate della città, dove è presente un'infrastruttura sviluppata. Quindi, nel raggio di 500 metri dal complesso residenziale c'è un asilo nido, due supermercati, un ospedale di emergenza, una banca di credito, un ristorante e nel raggio di 1000 metri la banca Vozrozhdenie, negozi di ferramenta, diversi bar, un ristorante, scuola numero 4, una clinica. Tutti questi stabilimenti sono così vicini che i residenti di Vesna possono raggiungerli a piedi, ma dovranno attraversare l'autostrada Kievskoye costantemente trafficata, il che causa qualche inconveniente.

Appartamenti nel complesso residenziale "Spring"

Questo complesso residenziale dispone di un'ampia selezione di appartamenti sia in termini di area che di layout. Nella prima fase, sono stati offerti monolocali con una superficie di 21-28 m22. Il resto delle code ha le seguenti opzioni di appartamento:

- camere singole;

- suite bilocali;

- trilocali.

La loro area va da 31 m² a 97 m^2.

I layout sul display LCD sono molto diversi. Una categoria di appartamenti dispone di cucine classicheda 9 m² a 15 m^{2. Un' altra categoria, secondo il progetto dei designer, ha le cucine abbinate a un soggiorno. Negli appartamenti con una stanza, i bagni sono combinati con i bagni. Negli appartamenti bilocali e trilocali sono separati e sono disponibili opzioni con due bagni e due bagni.}

A causa dell'elevata qualità dei lavori di costruzione a tutti i livelli, il complesso residenziale "Spring" (Aprelevka) è molto apprezzato da residenti e investitori. Le foto degli appartamenti senza riparazione sono presentate nell'articolo. Gli alloggi in questo complesso residenziale possono essere acquistati non solo con una finitura grezza, ma anche chiavi in mano. I costruttori in ogni appartamento installano radiatori, contatori d'acqua, porte interne e finestre panoramiche con finestre con doppi vetri di REHAU. La loro altezza è di 2,2 metri con un' altezza del soffitto di 2,9 metri.

Se lo desiderano, i residenti possono prendere appartamenti senza finire e assumere squadre di costruttori dall'app altatore che lavora con questo progetto. I loro servizi con materiali costano 9000 rubli per 1 m2.

Prezzi e condizioni di acquisto

Il complesso residenziale "Spring" (Aprelevka) appartiene a tutti gli effetti alla classe "comfort", ma poiché è in costruzione a una certa distanza dalla capitale, i prezzi qui sono abbastanza abbordabili e ammontano a 74.000 rubli per metro quadro. Molte banche stanno lavorando a questo progetto, tra cui:

1. "UniCreditBank".
2. "Assoluto".
3. "Banca SMP".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Rinascita".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Banca Raiffeisen".

Un numero così elevato di partner finanziari conferma l'affidabilità dello sviluppatore.

Puoi acquistare un appartamento in questo complesso residenziale a rate senza interessi. La banca VTB24 sta lavorando in questa direzione. Il pagamento iniziale è del 35%. Non vengono addebitate le spese di assicurazione e le spese di rimborso anticipato. In altre banche è possibile ottenere un mutuo. Il tasso di interesse è diverso ovunque, il minimo è del 10,9% con un acconto del 15%. Puoi anche utilizzare capitale di maternità e mutui militari. Ad oggi, 8 appartamenti della prima fase sono lasciati in vendita e gli appartamenti della seconda fase sono offerti in promozione, le cui condizioni devono essere specificate nell'ufficio vendite.

Chi costruisce

La costruzione del complesso residenziale "Spring" (Aprelevka) è stata avviata dallo sviluppatore OPIN, o "Open Investments", che opera nel mercato edile russo dal 2002. La società opera da molto tempo nel settore immobiliare commerciale. I suoi progetti completati sono l'hotel Novotel, i centri commerciali Meyerhold e Domnikov e altri, per un totale di 200 mila m2. Tra l'edilizia abitativa si segnala il complesso residenziale "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". La società di sviluppo OPIN si distingue per affidabilità, alta qualità del lavoro e rispetto delle scadenze del progetto. Nel 2016 Roman Avdeev, proprietario di MKB, ha acquistato questa società e ora la sta fondendo con Ingrad, quindi entro la fine del 2017 il marchio OPIN non esisterà più.

Avanzamento della costruzione

La costruzione del complesso residenziale "Primavera" è iniziata nel 2012, la prima fase, comprendente 4 complessi multisezione (n. 13-16), è stata commissionata nel 2014 e le chiavi sono state consegnate a persone della stessa anno.

La seconda fase, comprendente 8 edifici, doveva essere completata nel terzo trimestre del 2016, suddivisa in 2 fasi. Il primo comprendeva 4 edifici (dal n. 9 al n. 12). Lo sviluppatore li ha completati con successo e li ha messi in funzione a giugno. La consegna della seconda fase, che comprende anche 4 edifici (n. 5-8), è stata posticipata al 4° trimestre. Tra dicembre e gennaio, i costruttori hanno terminato la vetratura di balconi, cablaggio e lavori interni. Ad aprile, gli scafi del secondo stadio del secondo stadio non sono ancora stati consegnati.

La terza fase, inclusi gli ultimi 4 edifici, dovrebbe essere avviata nel quarto trimestre del 2018.

Recensioni

Valutazione relativamente alta 7, 8 punti su 10 ha un complesso residenziale "Spring". I feedback di coloro che si sono già trasferiti nei loro appartamenti sono per lo più positivi. Vantaggi del progetto rilevati da residenti e detentori di azioni:

- area ecologicamente pulita;

- comodi scambi di trasporto;

- lavori di costruzione di qualità;

- bellissimo design del complesso;

- scuola materna enegozi;

- bel paesaggio;

- grandi finestre panoramiche;

- fantastici campi da gioco;

- area recintata.

Carenze rilevate dagli inquilini:

- gli appartamenti sono abbastanza freschi in inverno;

- bollette troppo alte che devono essere pagate prima di trasferirsi in un appartamento;

- anche se non ci sono parcheggi dichiarati nel progetto, ci sono difficoltà con il parcheggio;

- sicurezza di bassa qualità;

- sistemazione degli uffici al piano terra, anche se secondo il progetto dovrebbero esserci appartamenti residenziali.

Gli investitori che non hanno ancora ricevuto le chiavi notano un inconveniente: le scadenze per la seconda fase della seconda fase sono state più volte posticipate e, di conseguenza, gli edifici non sono ancora stati consegnati.