Quanto redditizio estinguere anticipatamente il mutuo: metodi e consigli utili

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Molti mutuatari oggi stanno cercando di mettere più soldi possibile di quanto generalmente si suppone. Qual è il modo migliore per estinguere anticipatamente il mutuo? Vale la pena notare che la riduzione dei pagamenti o dei termini in diverse situazioni ha i suoi vantaggi.

Concetti di base

Come parte del pagamento di tale debito, quando una persona ha denaro extra, può essere speso per il rimborso anticipato. Ma non tutto è così semplice. Sorgono subito molte domande su come liberarsi al meglio di un prestito, riducendone la durata o l'importo. Quando è meglio farlo: alla fine o all'inizio? Accumulare fondi e pagarli per intero o depositare piccoli importi? Vale la pena notare che il metodo dipende direttamente dal cliente specifico e dalla sua situazione finanziaria, nonché dal reddito. Con quanta sicurezza una persona si alza in piedi: questa è la domanda principale.

Opzioni per modificare il programma

Russole istituzioni finanziarie con un mutuo in quasi il cento per cento dei casi lavorano su un sistema di pagamento delle rendite. Cosa significa? In questo caso è redditizio estinguere il mutuo prima del previsto? La linea di fondo è che all'inizio pagano principalmente gli interessi sul prestito e poi - il debito bancario. Dopo la procedura di rimborso anticipato, i parametri del credito cambiano, in quanto viene riformulato l'importo del debito verso l'impresa. Pertanto, i dipendenti della banca devono rifare il programma. Suggerito:

1. Riduzione della durata del prestito nell'ambito della stessa rata mensile.
2. Diminuisci i trasferimenti, ma mantieni lo stesso numero di mesi di pagamenti.

In che modo è più redditizio estinguere il mutuo prima del previsto? È meglio scegliere una riduzione della durata o dell'importo? Sullo sfondo della prima opzione, il carico mensile non diminuisce in alcun modo e la percentuale si riduce a causa del breve periodo. La seconda prevede una riduzione della rata mensile, la famiglia è sollevata dal peso forse opprimente durante il periodo di crisi.

Metodi e consigli utili: ridurre il termine

Il pagamento anticipato da cinquanta a centomila rubli ti consente di ridurre il termine di diversi mesi contemporaneamente. Nel caso in cui apri il calcolatore e calcoli le opzioni disponibili, nell'ambito di un unico rimborso anticipato, sarà comunque più redditizio ridurre il periodo. Dato che l'importo del pagamento in questo caso rimarrà lo stesso, l'importo del pagamento in eccesso all'organizzazione bancaria sul prestito sarà inferiore.

Per capire come sia più redditizio estinguere il mutuo prima del previsto, vale la pena considerare la situazione in cui è stato preso un prestito per acquistare immobili sottoil dodici per cento per un milione di rubli. I pagamenti iniziano a marzo. Ad esempio, a settembre, al mutuatario viene concesso un premio di sessantamila dollari e con esso decide di estinguere parte del mutuo. Nel caso in cui scelga di abbreviare il termine oltre la scadenza, riceve un beneficio di quasi quarantamila rubli.

Metodi e consigli utili: ridurre l'importo

Ora valutiamo se è redditizio estinguere il mutuo prima del previsto in piccoli importi. La stessa storia con un prestito di un milione di rubli sarà con una diminuzione dell'importo. L'eccedenza sarà più rispetto alla riduzione del termine: trentunomila contro ventinove. Pertanto, il vantaggio del rimborso unico anticipato con una riduzione del pagamento ammonterà a poco più di diciassettemila rubli. Si scopre che ridurre al minimo gli importi mensili non è molto redditizio, ma questo non è del tutto vero.

Se non ci sono restrizioni sul numero di rimborsi anticipati nel contratto, come è più redditizio rimborsare il mutuo prima del previsto? In questo caso, dovresti continuare a depositare i risparmi ogni mese. Questa opzione sarà economicamente quasi equivalente alla precedente.

Il sistema di pagamento con una riduzione dell'importo del pagamento aiuta, ad esempio, in una situazione finanziaria difficile, con una diminuzione del profitto del mutuatario. La riduzione dell'importo dei fondi versati, ovviamente, aiuterà a sopravvivere alla crisi senza consentire ritardi. Gli esperti di finanza familiare consigliano che quando si può scegliere per quanto tempo è più redditizio contrarre un mutuo come parte di un rimborso anticipato, si dovrebbe aderire alla seguente strategia:

1. Attaccatempo massimo consentito.
2. Paga in anticipo il prima possibile.

Dopotutto, è meglio ritrovarsi con un appartamento nella proprietà, anche se si pagano più di diecimila in più, piuttosto che rischiare il proprio unico posto in cui vivere dopo una crisi finanziaria personale, anche se temporanea.

Consigli sul rimborso anticipato

La scelta del modo migliore per pagare un prestito del genere prima del previsto dovrebbe essere basata sulla situazione: personale e familiare. Dovresti anche prestare attenzione all'inflazione nel paese (se il denaro si deprezzerà). Sullo sfondo del suo alto livello, diventa chiaro perché non è redditizio estinguere il mutuo prima del previsto, in questo caso è meglio acquistare beni, attrezzando l'appartamento.

Se non ci sono restrizioni sui pagamenti massimi anticipati, allora qualsiasi opzione andrà bene: dal punto di vista economico, non fa quasi nessuna differenza. È vero, è meglio accettare una riduzione dell'importo del pagamento e quindi investire ogni mese i fondi risparmiati prima del previsto.

Quando c'è una restrizione sul rimborso anticipato, sarà più redditizio ridurre i termini. Questo è più conveniente. Se è probabile che la famiglia riduca il reddito nei prossimi anni, è meglio ridurre il pagamento. All'inizio, diciamo, il denaro extra dovrebbe essere depositato prima del previsto, riducendo il trasferimento e, in un periodo difficile, pagare una piccola somma.

Sarebbe utile tenere conto del tuo carattere. Se il cliente è ottimista nella vita e non ha paura di perdere il lavoro, dopo il rimborso anticipatobisogno di accorciare i tempi. E quando il bicchiere è sempre mezzo vuoto, devi ridurre la vincita.

Quindi, è impossibile dire inequivocabilmente come sia più redditizio prendere un mutuo se lo si estingue prima del previsto, e anche cosa sarà più redditizio se lo si estingue prima del previsto: una riduzione il termine o i trasferimenti. È necessario affrontare ogni situazione individualmente e valutare le priorità personali con la situazione finanziaria.

Quando è il momento migliore per rimborsare anticipatamente un prestito?

Nel caso in cui il prestito sia stato scelto per un lungo periodo, è auspicabile effettuare il primo rimborso nel primo anno. Quindi, considera se è redditizio estinguere il mutuo prima del previsto. Ad esempio, se nell'esempio descritto in precedenza il cliente effettua un pagamento anticipato non a settembre, ma a giugno (tre mesi prima), se il termine viene abbreviato, il pagamento in eccesso sarà di duecentonovantaduemila (contro duecento e novantaquattro). Di conseguenza, il risparmio sarà di circa duemila rubli.

Quando ogni mille pagamenti in eccesso a un cliente sono preziosi, è consigliabile ripagare il debito il più rapidamente possibile come la situazione e l'accordo con l'istituto finanziario lo consentono. Ad esempio, Sberbank prescrive che il pagamento anticipato sia possibile solo tre mesi dopo il primo trasferimento. Dopotutto, non è redditizio per le organizzazioni estinguere rapidamente un prestito. Va ricordato che prima arriva la data di scadenza per il pagamento anticipato, prima il saldo del debito diminuirà. E più è basso, meno interesse alla fine.

Piccoli importi

Nel caso in cui il rimborso anticipato del debito non venga effettuato tutto in una volta, ma solo per piccoli importi, allora come parte della conclusioneun accordo aggiuntivo in un istituto finanziario, i pagatori devono scegliere. Come è più redditizio estinguere il mutuo prima del previsto: con una diminuzione dell'importo minimo pagato o con una riduzione del periodo di pagamento.

Si noti fin da subito che in entrambe le situazioni l'importo del pagamento in eccesso con altri parametri del prestito sarà lo stesso, a tal proposito è opportuno scegliere l'opzione più conveniente. Il ricalcolo viene eseguito secondo formule speciali, ma è più facile utilizzare programmi che ti aiutano a calcolare istantaneamente l'importo futuro, infatti, per questo devi inserire solo i dati iniziali. Ora impareremo come è più redditizio estinguere il mutuo prima del previsto nella banca leader del paese. E ne vale la pena.

È redditizio chiudere un mutuo ipotecario a Sberbank prima del previsto?

Gli schemi di rimborso del credito hanno caratteristiche proprie, che sono sempre descritte nelle relative clausole contrattuali. Di seguito descriviamo il caso in cui è più redditizio estinguere parzialmente il mutuo prima del previsto. Pertanto, nell'ambito di una tempistica differenziata, dopo il rimborso parziale anticipato, già dal prossimo mese, i clienti avvertono una diminuzione dell'onere del debito e una diminuzione dei pagamenti per la riduzione degli interessi passivi. Con una rendita, anche il pagamento viene ricalcolato verso il basso, ma la sua diminuzione non è così evidente.

Entrambe le situazioni portano all'incirca alla stessa eliminazione dell'onere e alla minimizzazione dei pagamenti degli interessi. L'unica grande differenza è che, in base alla rendita, vengono ricalcolati in base aformula speciale. Distribuisce il carico in modo tale che per il restante periodo il cliente continui a pagare il prestito con le stesse cessioni, ma in misura ridotta. Puoi richiedere in qualsiasi momento la stampa di un nuovo orario presso l'ufficio bancario più vicino.

Così, abbiamo risposto alla domanda se sia redditizio estinguere anticipatamente il mutuo a Sberbank. Con schemi differenziati presso questo istituto, il rimborso anticipato con un periodo ridotto è una buona opportunità per avvicinare la proprietà illimitata della tua casa senza penali o problemi.

È possibile chiudere un mutuo per la casa a Sberbank prima del previsto? Come?

Un'istruzione passo passo che aiuta a decidere come è più redditizio estinguere un mutuo prima del previsto in Sberbank, oltre ad aiutare a liberare te stesso e la tua proprietà dai problemi di mutuo in questa banca, è abbastanza semplice. Ciò richiede:

1. Accumula la quantità di denaro richiesta. Questo è il passaggio più difficile nell'onere del prestito permanente.
2. Trenta giorni prima del pagamento, devi recarti presso una filiale di un istituto finanziario o andare su Sberbank-online per impostare il giorno e l'importo dell'ultimo pagamento.
3. Poi presentano una domanda per il rimborso completo del prestito preso con la data, il numero di conto da cui verranno addebitati i fondi e l'importo del pagamento. Questo documento verrà stampato al cliente e i dipendenti della filiale di Sberbank aiuteranno a compilarlo. È meglio contattare nuovamente l'ufficio, in modo che in seguito non ci siano problemi con l'importo del rimborso anticipato.
4. Il prestito viene completamente rimborsato entro il periodo selezionato.
5. Ricevere il tanto atteso aiuto daSberbank con conferma del completo pagamento del contratto.
6. Rimuovi l'ingombro a Rosreestr dall'appartamento.

In pratica, il fattore umano porta spesso a eventi molto inaspettati. Una lettera di pagamento completo del debito non garantisce l'adempimento di questi fatti. Pertanto, dopo un mese, è necessario chiamare i dipendenti e chiedere loro di rivedere il programma in modo che confermino l'intero rimborso.

In "VTB"

I mutuatari hanno il diritto, in base a qualsiasi tipo di contratto ipotecario, di contribuire con un importo aggiuntivo di fondi non presi in considerazione nel calcolo pianificato dei pagamenti per l'utilizzo del prestito (inclusi gli interessi).

Questa banca consente il rimborso anticipato parziale e completo. Per fare ciò, è necessario scrivere una notifica che indichi informazioni sulla data del prossimo trasferimento di fondi su cui non matureranno interessi.

È meglio presentare una domanda entro 24 ore. Secondo le condizioni imposte dall'organizzazione bancaria, i clienti sono tenuti ad inviare una notifica entro le sei di sera del giorno prima del pagamento. È necessario assicurarsi che la data specificata sia corretta, poiché in caso di errore o se la scadenza non viene rispettata (l'importante è inviare il paper in un giorno), l'operazione non verrà eseguita e, di conseguenza, gli interessi sul debito per rimborso anticipato non verranno presi in considerazione.

Dopo che il pagatore ha effettuato un pagamento anticipato parziale, l'importo residuo del debito verrà ricalcolato per il periodo successivo. Quando si tratta del rimborso completo, è necessario contattare l'organizzazione in anticipo (di nuovo, un giorno prima),redigono una domanda e indicano tutte le informazioni necessarie nel modo più corretto e accurato possibile, quindi trasferiscono la domanda ed effettuano il pagamento in tempo.

Si raccomanda che prima di trasferire denaro a fronte di obblighi contrattuali, verificare con i dipendenti dell'istituto finanziario se la domanda è stata accolta e se è attualmente possibile effettuare il rimborso anticipato del mutuo presso la banca VTB24.

Perché è redditizio per i clienti estinguere un prestito immobiliare in VTB?

Il fatto è che dopo il completo pagamento dell'intero importo richiesto, l'onere sulla proprietà viene rimosso. Prima il denaro viene depositato in base all'accordo (viene pagato il corpo del prestito), minore è l'interesse. Ma ci sono alcuni svantaggi, ad esempio il fatto che l'inflazione ha un effetto positivo sull'importo della restituzione dei fondi. Il rimborso anticipato viene effettuato in questa organizzazione nei seguenti modi:

1. Richiesta alla banca e stesura di una richiesta di rimborso anticipato.
2. In modalità automatica con l'aiuto di un operatore del call center.

Un' altra importante caratteristica del rimborso anticipato di un mutuo in VTB è la possibilità di scegliere dove inviare il denaro addebitato. Puoi usarli per ridurre i termini del prestito o ridurre la rata mensile. Per capire come sia più redditizio estinguere un mutuo prima del previsto presso VTB, i clienti dovrebbero utilizzare un calcolatore speciale. Per fare calcoli per entrambe le opzioni contemporaneamente e prendere la decisione più redditizia.

Queste sono le principali sottigliezze e caratteristiche del rimborso perimmobiliare in anticipo. Devo dire che l'opzione più problematica, e allo stesso tempo incomprensibile per la gente comune, è il rimborso parziale anticipato. Un rimborso assoluto è di più facile comprensione e consente di rimuovere immediatamente l'immobile dall'onere effettuando accordi completi con la banca.