Dove e come ottenere un mutuo a Chelyabinsk: caratteristiche e consigli

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Oggi il problema principale di una giovane famiglia è l'acquisizione di un appartamento. Non è davvero facile. Se i parenti non hanno l'opportunità di aiutare i giovani, allora dovranno prendere prestiti da banche con un alto tasso di interesse. Nonostante tutti i programmi del governo, non tutte le famiglie possono permettersi di rimborsare un grosso prestito. Le difficoltà sorgono già in fase di progettazione. Le banche cercano di ridurre al minimo i rischi, quindi organizzano vari controlli sui dati forniti. Oggi parleremo di come ottenere un mutuo a Chelyabinsk, quali problemi possono sorgere e per cosa devi essere preparato.

Offerte di aiuto

Oggi li puoi vedere un po' ovunque: "Ti aiuterò a ottenere un prestito", "Organizzerò un mutuo per una piccola tassa" e simili. Ma devi essere consapevole che nessuno correrà rischi inutili. Lo scopo di tali annunci è raccogliere una commissione per "aiuto". Lascia fare500 o 1000 rubli, ma tali intermediari non sono responsabili di nulla, perché presentano una domanda alla banca, che, a sua volta, darà la risposta finale. Con lo stesso successo, puoi fare tu stesso una richiesta alla banca. Ma dal momento che non è facile ottenere un mutuo a Chelyabinsk, le persone decidono di andare sul sicuro e pagare "professionisti" per il servizio.

Programmi di prestito: funzionano?

Indubbiamente, ogni giorno si fanno affari e le persone si trasferiscono in nuove case. Un' altra cosa è che la verifica dei dati dei clienti è molto approfondita. Ma anche la banca ha dei rischi. Un istituto finanziario deve emettere da due a cinque milioni di rubli e quindi attendere vent'anni per la restituzione di questo importo. E se una persona in pochi anni si ammala gravemente e perde il lavoro in relazione a questo? I bambini piccoli sono registrati nell'appartamento? La banca sarà in grado di vendere questo appartamento, che è una garanzia, o ci vorranno ancora molti anni per contenzioso con il cliente? Tutti questi rischi si traducono in alti tassi di interesse. Cioè, i pagatori coprono anche le perdite subite dalla banca in questi casi.

Condizioni bancarie

Oggi vogliamo capire come ottenere un mutuo a Chelyabinsk. Ogni anno nella regione vengono emessi più di 20.000 prestiti per la casa. Allo stesso tempo, 20 banche offrono tali programmi. I leader sono Sberbank of Russia e VTB 24. Oltre a loro, in questo segmento operano Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank, ecc.regionale - Chelyabinvestbank, UralPromBank e Uglemetbank.

Tuttavia, le condizioni sono piuttosto difficili. I tassi raggiungono il 22,4% annuo sui prestiti in rubli e il 12% su valuta estera. Allo stesso tempo, il tasso dipende direttamente da quanto il cliente è riuscito a convincere la banca della sua solvibilità. Pertanto, se stai pensando a come ottenere un mutuo a Chelyabinsk, devi assolutamente parlare con il datore di lavoro in modo che le tasse vengano pagate sull'intero importo del salario. Inoltre, apri un deposito nella banca selezionata e inizia a detrarre un determinato importo ogni mese. In circa un anno avrai la prova della solvibilità. I partecipanti a progetti salariali, così come i mutuatari che hanno almeno il 30% del valore dell'oggetto sul proprio conto bancario possono contare su un tasso di interesse basso.

Requisiti di base

Non tutti hanno il tempo di sistemare le cose con il datore di lavoro e risparmiare denaro su un deposito. Come ottenere un mutuo a Chelyabinsk più velocemente? Per fare ciò, devi possedere qualcosa che la banca può accettare come garanzia. Ad esempio, hai un piccolo appartamento. La banca può accettare documenti a titolo di pegno e dare denaro per acquistarne un altro. Oppure devi avere un acconto. Più è grande, più facile sarà concludere un affare. Un certificato che dà diritto al capitale di maternità può essere utilizzato anche come acconto. Ci sono altri sussidi governativi accettati dalle strutture bancarie. Ad esempio, esiste un programma speciale per il personale militare.

Se non ne possiedi nessunodi quanto sopra, quindi cercare di fornire documenti che confermino una solida esperienza lavorativa in un'organizzazione e un alto stipendio ufficiale. In questo caso, le possibilità che la tua domanda venga considerata diminuiscono, ma rimangono. E se i casi elencati non si applicano a te e non c'è un importo a portata di mano sufficiente per l'acconto, allora non puoi spendere soldi per andare in banca - la risposta sarà negativa.

Calcola la rata mensile

Assicurati di valutare le tue capacità. Per questo, ci sono calcolatori speciali che ti permetteranno di stimare quanto ti costerà un mutuo a Chelyabinsk. Un direttore di banca può anche calcolare i tassi di interesse per te in modo completamente gratuito. Se prendi 2 milioni di rubli per cinque anni, il pagamento mensile sarà di 45.000 rubli. Questo se parliamo del tasso di interesse più basso, ovvero il 12%. Allungando i pagamenti per 10 anni, ottieni un importo più interessante, ovvero 28.000 rubli. Quindi perderai molto a causa del pagamento in eccesso. Ad esempio, se prendi un prestito per 20 anni, pagherai solo 6.000 in meno al mese, ma restituirai il doppio.

Cosa dovrebbe fare una giovane famiglia

Quindi, se dubiti che la domanda venga approvata, prova a risparmiare. Sì, è difficile, soprattutto quando si affitta un appartamento. Puoi trasferirti temporaneamente con i tuoi genitori e mettere da parte la somma che è andata a pagare per l'alloggio, aggiungendovi almeno la stessa somma. Questo disciplina e abitua a una vita futura con un prestito. Il processo di pagamento è molto lungo. Prendere un prestitosposi novelli, avrete tempo per crescere i figli prima di ripagarlo per intero.

Diversi crediti

Dato che in re altà c'è un mutuo per l'alloggio a Chelyabinsk, ma in re altà devi ancora provare a ottenerlo, devi fare dei brutti scherzi. Hai prestiti? Dimentica l'approvazione della domanda. Nel migliore dei casi, ti verrà offerto un riesame della domanda con il rimborso completo. Naturalmente, prima di ricevere denaro in questa banca. Quindi cosa bisogna fare? Trova un appartamento i cui proprietari siano disposti ad aspettare un po'. Invia i documenti alla banca. Se non hai abbastanza soldi a disposizione per pagare l'acconto, dovrai ottenerlo con un secondo prestito.

A giudicare dalle recensioni, Delta Bank rifiuta raramente i suoi clienti. Ma devi tenere a mente che i casi assolutamente senza speranza non saranno considerati da nessuna parte. Cioè, queste sono opzioni quando una persona non ha garanzie, un acconto o un impiego ufficiale. Dopo aver ricevuto una risposta ufficiale che la domanda è stata approvata, puoi richiedere rapidamente un prestito al consumo presso un' altra banca. Da esso puoi estinguere i prestiti esistenti che sono già "evidenziati" durante l'audit e portare i documenti giustificativi alla banca dove chiederai un mutuo. L'importo rimanente viene utilizzato per effettuare un acconto.

Prime faccende

Se pensi che questa sia la fine, ti sbagli. Preparati subito, è un mutuo. È possibile stipulare un'ipoteca su un appartamento a Chelyabinsk, ma è lungo e piuttosto costoso.i soldi. Quindi, non appena viene presa una decisione positiva, è necessario ordinare un passaporto catastale e pagare per la sua pronta produzione. Successivamente, i rappresentanti dell'organizzazione di valutazione verranno da te per ispezionare la proprietà acquisita. Costerà 2000 rubli. Se sei fortunato, c'è la prova del reddito ed è stato calcolato il tasso di interesse minimo, allora sarà 12,5 all'anno per quindici o vent'anni.

Ma non è tutto. Quando scegli dove ottenere un mutuo a Chelyabinsk, prova a trovare una banca in cui non ci siano commissioni per l'emissione di un prestito. Altrimenti, darai altri 11.000 a 25.000 rubli. Parallelamente, viene rilasciata l'assicurazione dell'appartamento (titolo e sicurezza), nonché la vita e la salute del mutuatario. Dovrà essere pagato annualmente. Puoi rifiutare l'assicurazione, ma poi il tasso di interesse aumenterà. Fanno premi assicurativi da 7.000 a 10.000 rubli all'anno.

Prestito approvato

Come puoi vedere, non è tutto così veloce ed economico come sembrava. Pertanto, prima di pensare a dove e come ottenere un mutuo per un appartamento a Chelyabinsk, devi assolutamente valutare bene le tue capacità finanziarie. La banca approverà l'appartamento prescelto entro un paio di giorni dall'arrivo dei periti. Successivamente, puoi anticipare al venditore il 15% del costo dell'alloggio. Ricorda, questo è il motivo per cui abbiamo stipulato un prestito al consumo. In alcuni casi, la banca potrebbe richiedere il 30%, questo importo è solo prescritto come acconto.

L'accordo stesso avrà luogo tra un' altra settimana. Ora dovrai venire in banca e firmare tutti i documenti. L'acquirente scrive una ricevuta che ha ricevuto l'acconto. Ora puoi andare alla Regpalata e registrare l'affare. I documenti saranno pronti tra circa una settimana. Ora ottieni un mutuo per la banca e, non appena è con i gestori, l'acquirente potrà ricevere l'intero importo sul suo conto.

Come ottenere un mutuo senza anticipo

A Chelyabinsk, così come in altre città della Russia, può essere abbastanza difficile prendere in parallelo un prestito ipotecario e al consumo. Pertanto, i clienti spesso vogliono evitare questo momento e stipulare un prestito per l'intero costo dell'alloggio. Ma questo può essere un problema serio. Per evitarli, puoi negoziare con i parenti che possono organizzare il loro alloggio come garanzia aggiuntiva. Quindi la banca accetterà più facilmente di darti l'importo necessario per completare la transazione di acquisto e vendita.

La seconda opzione è che qualcuno agisca da garante. È molto importante che questa persona possieda un appartamento o un'auto e, meglio ancora, entrambi. Inoltre, deve essere impiegato e ricevere uno stipendio ufficiale.

Cottage o casa

Il mutuo per una casa privata a Chelyabinsk è ancora più difficile che per un appartamento. Oggi molte famiglie stanno valutando questa opzione. Per alcuni, questa è un'opportunità per vivere in un'area ecologicamente pulita, altri vogliono coltivare frutta e verdura fresca nel loro sito. In ogni caso, una casa privata sembra più attraente di un minuscolo appartamento. Purtroppo compralo carinocostoso, quindi dovrai ricorrere a fondi presi in prestito.

Qual è la difficoltà

Un mutuo su una casa a Chelyabinsk sarà approvato solo se soddisfa una serie di requisiti. Si tratta di un oggetto che ha meno liquidità rispetto ad un appartamento. Pertanto, le banche valutano molto attentamente le sue condizioni, l'ubicazione e persino i materiali con cui è costruita. Questo è comprensibile, sono principalmente interessati a venderlo rapidamente e restituire i soldi spesi.

Alcuni istituti di credito ti risponderanno immediatamente che non sarà possibile ottenere un mutuo su una casa a Chelyabinsk. Viene emessa un'ipoteca su una casa in banca, devi solo raccogliere più documenti. Quindi ci sono alcune caratteristiche chiave.

• Se la posizione dell'appartamento non influisce troppo sulla decisione, allora qui sarà un fattore chiave. Anche le comunicazioni e le condizioni tecniche della casa giocheranno un ruolo importante.
• Il pegno si applica anche alla terra.
• L'interesse del mutuo sarà maggiore rispetto al caso di un appartamento.
• Dovrai contare su commissioni bancarie aggiuntive.

Invece di una conclusione

Come puoi vedere, la registrazione del mutuo richiede una visione sobria delle cose e un pacchetto completo di documenti che possano confermare la solvibilità. Se oggi non sei pronto a fornirli alla banca, allora probabilmente è troppo presto per pensare al mutuo ipotecario. Puoi andare in banca e chiedere loro di farti un calcolo preliminare. Per fare questo, prendi un certificato di stipendio,dire al manager i prestiti disponibili, la proprietà, gli affari. In questo caso, saprai più o meno su cosa puoi contare.