2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Gli immobili in Russia non possono essere definiti economici. Pochi dei nostri connazionali possono permettersi di acquistare un nuovo appartamento solo a proprie spese. La stragrande maggioranza è costretta a utilizzare denaro preso in prestito per questo scopo. È improbabile che conoscenti o amici possano prendere in prestito un paio di milioni di anni per 15-20. Quindi l'unica opzione è contattare una banca commerciale.
Perché devi calcolare la rata del mutuo
Prima di rispondere alla domanda su come calcolare un mutuo, voglio capire perché farlo. Dopotutto, puoi contattare immediatamente la banca: una brava ragazza consulente calcolerà tutto e spiegherà tutto in dettaglio. Fondamentalmente, lo è. Ma prima di rivolgerti a una banca particolare, devi decidere quale. In qualsiasi città della Russia operano contemporaneamente diversi istituti finanziari e ognuno di essi offre ai propri clienti l'opportunità di richiedere un mutuo ipotecario. Ci vorrà molto tempo per accedervi in sequenza.
Puoi semplificare la procedura di selezione utilizzando le moderne tecnologie Internet. Praticamente dentroOgni banca ha implementato un servizio online che ti permette di calcolare i parametri principali di un prestito direttamente dalla comodità di casa tua. Questo servizio è chiamato calcolatore di prestito. Per ottenere le informazioni necessarie è sufficiente inserire l'importo e la durata del prestito desiderati in un apposito modulo e cliccare sul pulsante "Calcola". Successivamente, il mutuatario riceverà informazioni complete sull'importo del pagamento regolare e sull'importo totale del pagamento in eccesso sul prestito.
Il pagamento del prestito è il principale criterio decisionale
Ora è diventato chiaro come calcolare il mutuo. La domanda successiva è: "Cosa fare con queste informazioni?" È semplice: scegli una banca. Ma come farlo bene? Ci sono due criteri principali: il pagamento in eccesso totale del prestito e l'entità del pagamento regolare.
A prima vista, sembra che il pagamento in eccesso dovrebbe essere il criterio principale: dove è inferiore, devi prendere un prestito. In linea di principio, questo è logico. Ma prima di tutto, devi ancora concentrarti sull'entità della rata mensile. Ciò è dovuto a due motivi:
- Non importa quanto sia il pagamento in eccesso sul prestito, devi pagarlo ogni mese. Se un mutuatario sceglie un prestito con un pagamento in eccesso inferiore ma un pagamento regolare troppo alto, potrebbe avere problemi a ripagare il mutuo in futuro. Allo stesso tempo, qualsiasi prestito può essere pagato prima del previsto, ovviamente, se il reddito lo consente, riducendo così l'importo del pagamento in eccesso.
- Quando decide di emettere un prestito, la banca prenderà sicuramente in considerazione la parte del reddito che il mutuatario indirizzerà al suoredenzione. Più è piccolo, più è probabile che venga approvato per una richiesta di prestito.
Metodi di rimborso di un mutuo ipotecario
Per valutare correttamente i risultati di un calcolo automatizzato, è opportuno comprendere almeno in termini generali come calcolare una rata del mutuo. Ci sono due modi per farlo.
- Differenziati. In questo caso, nel pagamento è compreso lo stesso importo del debito principale da rimborsare. L'importo degli interessi da pagare mensilmente viene calcolato in base all'importo residuo del prestito. Man mano che il mutuo viene estinto, diminuisce gradualmente. Più vicina è la data di scadenza del prestito, minore sarà l'importo della rata differenziata.
- Rendita. Con questa modalità di rimborso, la rata rimane invariata per tutta la durata del prestito. L'importo degli interessi maturati è compreso nell'importo della rata mensile, il resto va a rimborsare il debito principale.
Sapendo come calcolare un mutuo e quali criteri è meglio prendere una decisione, puoi tranquillamente procedere alla procedura per la scelta di un futuro finanziatore. I leader indiscussi del mercato russo sono due banche a partecipazione statale: Sberbank e VTB-24.
Mutuo a Sberbank: facile da calcolare, facile da organizzare
Molti di coloro che vogliono acquistare un appartamento a credito si rivolgono a Sberbank. Non c'è da stupirsi, perché è lui uno dei leader del mercato del credito russo. Pertanto, sarà utile che tutti sappiano come farecalcola un mutuo in Sberbank.
Fare questo, in linea di principio, non è affatto difficile. C'è un calcolatore di prestito sul sito ufficiale della banca. È sufficiente compilare il modulo proposto e il programma stesso eseguirà tutti i calcoli necessari. Il mutuatario deve indicare il costo stimato dell'appartamento, l'importo dell'acconto e il periodo per il quale si prevede di rimborsare completamente il prestito. Dopo il calcolo, riceverà informazioni sull'importo del prestito, sul pagamento mensile e sull'importo del pagamento in eccesso.
È importante considerare che il tasso è fissato individualmente per ogni mutuatario. Pertanto, la sua dimensione effettiva potrebbe differire da quella calcolata (che è inclusa nell'algoritmo di calcolo). Tuttavia, i dati ottenuti aiuteranno a farsi un'idea generale delle condizioni dei prestiti ipotecari a Sberbank.
Il mutuo in "VTB-24" aiuterà tutti a risolvere i problemi abitativi
VTB-24 è una delle più grandi banche russe, fornendo ai propri clienti una gamma completa di servizi finanziari. Approccio leale ai visitatori, semplicità e registrazione rapida: tutto ciò include il prestito presso VTB Bank. Chiunque può calcolare un mutuo sul sito ufficiale.
Per ottenere informazioni sulle condizioni del prestito, è necessario indicare in un apposito modulo la regione di residenza del mutuatario, il numero dei familiari, la durata del prestito, l'importo dell'acconto e l'importo del prestito desiderato. Sulla base di queste informazioni, il programma calcoleràtasso di interesse preliminare, importo del pagamento mensile e pagamento in eccesso totale.
L'acquisto di un appartamento a credito a volte è l'unica opzione per acquisire i propri metri quadrati. Molte banche russe offrono ai propri clienti di richiedere un mutuo. Come non commettere errori e fare la scelta giusta in una tale varietà di opzioni? Per chi sa come calcolare un mutuo, questo non è un grosso problema. I calcolatori di prestito, disponibili sui siti Web della maggior parte delle banche, ti aiuteranno a determinare rapidamente e facilmente l'importo del pagamento mensile e l'importo del pagamento in eccesso sul prestito in ogni particolare istituto.
Consigliato:
Quale banca concede un mutuo su una stanza: elenchi delle banche, condizioni del mutuo, un pacchetto di documenti, termini di corrispettivo, pagamento e importo del tasso del mutuo
Il tuo alloggio è una necessità, ma non tutti ce l'hanno. Poiché i prezzi degli appartamenti sono alti, quando si sceglie un'area prestigiosa, una vasta area e il costo aumenta notevolmente. A volte è meglio comprare una stanza, che sarà un po' più economica. Questa procedura ha le sue caratteristiche. Quali banche danno un mutuo su una stanza, è descritto nell'articolo
Mutuo in Germania: scelta dell'immobile, condizioni per ottenere un mutuo, documenti necessari, conclusione di un accordo con una banca, tasso del mutuo, termini di corrispettivo e regole di rimborso
Molte persone stanno pensando di comprare una casa all'estero. Qualcuno potrebbe pensare che questo non sia realistico, perché i prezzi per appartamenti e case all'estero sono troppo alti, per i nostri standard. È un'illusione! Prendi, ad esempio, un mutuo in Germania. Questo paese ha uno dei tassi di interesse più bassi di tutta Europa. E poiché l'argomento è interessante, dovresti considerarlo in modo più dettagliato, oltre a considerare in dettaglio il processo per ottenere un mutuo per la casa
Le insidie di un mutuo: le sfumature di un mutuo ipotecario, i rischi, le complessità della conclusione di un accordo, i consigli e le raccomandazioni degli avvocati
Il credito ipotecario come prestito a lungo termine per immobili ogni anno sta diventando sempre più accessibile alla popolazione attiva del nostro paese. Con l'aiuto di vari programmi sociali, lo Stato sostiene le giovani famiglie in termini di miglioramento delle proprie famiglie. Ci sono condizioni che ti permettono di prendere un mutuo alle condizioni più favorevoli. Ma nei contratti di mutuo ipotecario ci sono delle insidie che è utile conoscere prima di rivolgersi a una banca
Abitazioni per il personale militare: mutuo militare. Che cos'è un mutuo militare? Mutuo per personale militare per un nuovo edificio
Come sai, la questione abitativa è una delle questioni più scottanti non solo in Russia, ma anche in altri paesi. Per rimediare a questa situazione, il governo della Federazione Russa ha sviluppato un programma speciale. Si chiama "Mutuo Militare". Cosa c'è di nuovo inventato dagli esperti? E in che modo il nuovo programma aiuterà il personale militare a procurarsi un alloggio? Leggi di seguito
Come calcolare l'imposta sul reddito: un esempio. Come calcolare correttamente l'imposta sul reddito?
Tutti i cittadini adulti pagano determinate tasse. Solo alcuni di essi possono essere ridotti e calcolati esattamente da soli. L'imposta più comune è l'imposta sul reddito. Si chiama anche imposta sul reddito. Quali sono le caratteristiche di questo contributo alla tesoreria dello Stato?
