Acquisto di debiti da persone fisiche e giuridiche. Acquisto di un immobile con debito

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Le re altà moderne sono difficili da immaginare senza prestiti: si ritiene che questo sia il modo più semplice e veloce per ottenere ciò che desideri. Ecco perché spesso accade che i mutuatari, sia persone fisiche che giuridiche, non siano in grado di adempiere ai propri obblighi finanziari nei confronti dei creditori. In casi particolarmente disperati, l'ultima cosa rimasta è vendere il debito.

Acquisto e vendita di debiti

La vendita del debito è lo stesso contratto di vendita, o un'operazione di diritto civile sotto forma di donazione, perché questo processo può essere sia monetario che non rimborsabile. In conseguenza di un siffatto accordo, nei termini specifici del contratto, un creditore è sostituito da un altro. In altre parole, l'acquisto di un debito è una cessione dei diritti del creditore.

Quando si vende un debito, vale la pena ricordare che nessuno tranne il tribunale ha il diritto di costringere il debitore ad adempiere ai suoi obblighi finanziari nei confronti del creditore. Tuttavia, il rifiuto dell'accreditato di rimborsare il proprio debito porta al fatto che, ai sensi dell'art. 69 della legge federale n. 229, gli ufficiali giudiziari sono autorizzati a vendere i beni del debitore per coprirliobbligazioni.

Tuttavia, in alcuni casi, gli ufficiali giudiziari non hanno abbastanza autorità per consentire loro di trattare con il debitore in modo così serio. Ecco perché il creditore non ha altra scelta che vendere il debito. Le leggi russe non vietano la vendita o l'acquisto di debito, se l'esistenza di quest'ultimo è confermata dal tribunale. L'accordo sulla cessione dei diritti del creditore si conclude in ogni momento, fino all'integrale rimborso del debito. Allo stesso tempo, non è necessario il consenso del debitore a tale transazione: è sufficiente che il contratto di prestito contenga una clausola sul trasferimento dei diritti del creditore.

Acquisto del debito in forza di titolo esecutivo

Puoi vendere debiti a qualsiasi terza parte, fisica o giuridica, - un'agenzia di riscossione, un singolo cittadino. Prima di ciò, il creditore deve prendere un atto di esecuzione in tribunale e inviarlo all'ufficiale giudiziario, nonché scrivere una domanda corrispondente. Sulla base di ciò, la FSSP apre procedimenti esecutivi per esattamente 7 giorni. Solo successivamente è possibile concludere un contratto di cessione con i collezionisti. Quindi è necessario trasferire questo accordo all'ufficiale giudiziario - in modo che il funzionario sia a conoscenza della cessione dei diritti del creditore.

Tuttavia, l'ufficiale giudiziario può chiudere il procedimento di esecuzione se il debitore si nasconde o la sua situazione finanziaria è estremamente difficile. In questo caso, l'atto di esecuzione viene restituito al recuperatore. Trascorso tale termine, entro tre anni, il creditore ha il diritto sia di cancellare il debito sia di presentare nuovamente domanda per l'inizio dell'esecuzioneproduzione. In questo caso è anche possibile cedere i propri diritti ad un'agenzia di riscossione.

Agenzia di riscossione e acquisto di debiti

Le agenzie di riscossione restano i principali acquirenti di debiti. Venditori e acquirenti di debiti si trovano principalmente su siti tematici sul Web. L'importo dell'acquisto del debito dipende da molti fattori: l'importo del prestito, la presenza di un atto di esecuzione, il tempo di ritardo, la solvibilità finanziaria del mutuatario, ecc.

Nella maggior parte dei casi, il prestatore riceve dall'agenzia non più del 35% dell'importo del prestito (gli interessi non vengono conteggiati qui). La presenza di un atto di esecuzione in alcuni casi consente di aumentare tale importo fino al 50%.

Acquisto di debiti personali

I principali venditori di debito privato oggi sono le banche. Mettono debiti per un'asta speciale, dove gli acquirenti professionisti, dopo aver analizzato le caratteristiche del debito (la solvibilità del debitore, i tempi di ritardo, la possibilità di comunicazione), decidono di acquistare tale debito. Di norma, hanno in programma di ricevere dal mutuatario un importo che è due o anche più volte il costo del loro acquisto.

Devo dire che l'acquisto di debiti di privati non ha basi legali. Pertanto, al mutuatario non è vietato interferire con questo processo. In pratica, il debitore può anche "negoziare" con i collezionisti (naturalmente, non tutti i mutuatari hanno abbastanza pazienza e le conoscenze necessarie per questo). È autorizzato a versare denaro all'agenzia solo alla conclusione del relativoaccordi. È meglio firmare il contratto in tribunale.

Acquisto e vendita di debiti aziendali

L'acquisto di obbligazioni è regolato dall'art. 382-386 del codice civile. L'acquisto di debiti di persone giuridiche è l'acquisizione, di fatto, delle obbligazioni scadute più disperate. Ecco perché i collezionisti acquisiscono tali debiti per non più del 10-15% dell'importo del prestito originale. Il codice civile della Federazione Russa obbliga gli acquirenti a notificare per iscritto al debitore la cessione dei diritti del creditore. Se le richieste dei collezionisti sono illegali, il mutuatario ha il diritto di rifiutare la loro collaborazione.

Spesso è vantaggioso per i debitori legali acquistare debiti - in alcuni casi gli esattori chiedono di rimborsarne solo la metà. Ma allo stesso tempo, è vantaggioso per un certo agente "scuotere" il più possibile il mutuatario, perché. questo è ciò che determina l'entità della sua commissione.

Acquisto di un appartamento con debiti

Infine, tocchiamo un momento così spiacevole come l'acquisto di un appartamento con le bollette. Notiamo subito che la società di gestione non ha il diritto di pretendere il rimborso dal nuovo proprietario - l'unica eccezione saranno i contributi per la revisione (LC RF Art. 153, clausola 2, clausola 5). Se, tuttavia, è pervenuto a tuo nome un'ingiunzione del tribunale per riscuotere i debiti del vecchio proprietario, devi presentare un'opposizione al tribunale di riferimento il prima possibile, allegando copie del contratto di compravendita e documenti di tua proprietà.

Per proteggerti da una situazione del genere, devi fare quanto segue prima di acquistare:

• Informarsi personalmente sulla presenza dei debiti del venditore presso l'ufficio dell'HOA o del Regno Unito.
• Scansiona le liste dei debitori sul sito del Codice Penale o delle utenze della tua città.
• Scopri le informazioni necessarie dal concierge.
• Chiedi al venditore di fornire i certificati che non ha debiti per utenze.

L'acquisto di debiti è un fenomeno comune e consentito nel nostro Paese. Oggi, la pratica di acquisire il debito di mutuatari sia fisici che legali. Le agenzie di riscossione rimangono i principali acquirenti.