Documenti per la detrazione della proprietà: informazioni generali, moduli e moduli obbligatori

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

In Russia, i cittadini hanno il diritto di richiedere una serie di detrazioni fiscali. A determinate condizioni, una persona sarà in grado di rimborsare parte delle spese sostenute per determinate transazioni a causa dell'imposta sul reddito delle persone fisiche. Questo è molto vantaggioso. Successivamente, cercheremo di studiare i documenti per la detrazione della proprietà. Inoltre, conosceremo la procedura per ottenere il relativo reso e i dati generali sulle operazioni.

Descrizione

Prima di tutto, vale la pena scoprire cos'è una detrazione immobiliare. Cosa serve? E in quali taglie?

Detrazione della proprietà - la restituzione di parte del denaro per l'acquisto di un immobile a causa dell'imposta sul reddito pagata. Acquistando un alloggio o un terreno, un cittadino può recuperare una certa somma per l'operazione.

Allo stesso tempo, le detrazioni immobiliari sono dovute per:

• acquistare immobili immediatamente;
• mutuo;
• interesse ipotecario.

I documenti per la detrazione della proprietà cambieranno a seconda della situazione. Poco dopo faremo conoscenza delle possibili variazioni della documentazione per il rimborso.spese sostenute.

Condizioni di detrazione

Purtroppo, la Russia ha alcune regole che si applicano alle detrazioni di tipo fiscale. È tutt' altro che sempre una persona potrà esercitare il suo diritto al rimborso dei fondi a spese dell'imposta sul reddito delle persone fisiche.

Ecco le condizioni che devono essere soddisfatte quando si richiede un rimborso per la proprietà:

1. La proprietà viene acquisita a nome del richiedente. In caso di proprietà condivisa, tutti i comproprietari della proprietà chiedono un rimborso.
2. Il denaro speso per la transazione deve essere di proprietà del richiedente.
3. Viene redatto un contratto di compravendita immobiliare per chi richiederà la detrazione.
4. Il candidato deve avere almeno 18 anni di età. Con l'emancipazione è possibile un rimborso per l'acquisto di immobili a partire dai 16 anni.
5. Un cittadino deve avere un lavoro a tempo indeterminato e pagare l'imposta sul reddito delle persone fisiche alla tesoreria statale.
6. Non puoi restituire più denaro di quello che è stato pagato alla tesoreria statale sotto forma di imposta sul reddito.
7. L'importo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche è necessariamente del 13%. Un tasso superiore o inferiore alle percentuali indicate fa decadere il diritto alla detrazione.
8. I rimborsi sono consentiti negli ultimi 3 anni. Ciò significa che i reclami hanno un'età di 36 mesi meno la detrazione.

Ecco fatto. Ora puoi scoprire quali documenti per la detrazione fiscale saranno utili in un caso particolare. Ma prima, scopriamo esattamente quanto puoi ottenere indietro per le transazioni.

Importo di rimborso

I documenti per una detrazione di proprietà al momento dell'acquisto di un appartamento devono essere ritirati in anticipo. Solo questo si sbarazzerà dipossibili problemi in futuro.

Quanto puoi ottenere indietro per le transazioni immobiliari? La detrazione immobiliare prevede pagamenti fino a:

• 260.000 rubli - se un cittadino acquista immobili senza mutuo;
• 390.000 rubli - per un mutuo.

Allo stesso tempo, vale la pena ricordare che una persona può restituire un massimo del 13% dell'importo della transazione, tenendo conto dei limiti specificati. Sono forniti per la vita. Non appena il richiedente spende rispettivamente un totale di 260 mila rubli e 390 mila rubli di detrazione del tipo di proprietà, non potrà più chiedere il rimborso delle spese sostenute.

Inoltre, non puoi chiedere più denaro di una persona trasferita sotto forma di imposta sul reddito delle persone fisiche in un determinato periodo. Ad esempio, se nel 2013-2016 un cittadino ha pagato 200.000 rubli sotto forma di "reddito", questo è l'importo che può restituire per l'acquisto di un appartamento nel 2013.

Documenti principali

È meglio preparare in anticipo i documenti per la detrazione della proprietà. Il loro pacchetto cambierà a seconda delle circostanze. Pertanto, considereremo ulteriormente possibili layout.

È obbligatorio preparare un rimborso per l'acquisto di immobili

• ID del richiedente;
• certificati di reddito;
• Dichiarazione fiscale Modulo 3-NDFL;
• domanda di detrazione;
• documenti di titolo per la proprietà (estratto USRN);
• dettagli del conto su cui verrà trasferito il denaro;
• scontrini confermatispese umane.

Ma questo è solo l'inizio. Ulteriori affermazioni cambieranno. Quali documenti sono necessari per una detrazione di proprietà?

Per famiglie

Se stiamo parlando di una sola persona, i riferimenti sopra saranno sufficienti. Solo al momento della presentazione della domanda, è necessario allegare un contratto per la vendita di immobili al corrispondente elenco di documenti.

E se un padre di famiglia chiede un rimborso? In tali circostanze, al richiedente potrebbe essere richiesto di:

• accordo matrimoniale;
• certificati di nascita per tutti i bambini;
• certificato di matrimonio;
• Rifiuto del coniuge della detrazione a favore del richiedente (facoltativo).

Se nella famiglia sono presenti figli adottivi, è dovere di un cittadino quando richiede una detrazione patrimoniale provare il fatto rilevante. Cioè, dovrai preparare i certificati di adozione.

Importante: se anche il coniuge richiede una detrazione, dovrai allegare i certificati del suo reddito.

Mutuo

Quali documenti sono necessari per una detrazione di proprietà in Russia quando si tratta di mutui? I prestiti per l'alloggio sono forniti sempre più spesso nella Federazione Russa. E questa operazione non impone un tabù sull'elaborazione della restituzione del denaro pagato per gli immobili.

Se il richiedente ha preso un appartamento o un terreno su un mutuo, deve prepararsi:

• approvazione del prestito dalla banca;
• programma dei pagamenti imminenti;
• contratti di mutuo.

Tutte le ricevute di prodotto da un cittadinoi pagamenti sono anche allegati alla domanda corrispondente.

Importante: se un familiare richiede la detrazione, dovrai inoltre generare un pacchetto di certificati dall'elenco precedente.

Interessi ipotecari

I documenti per ottenere una detrazione sulla proprietà sono vari. È questo momento che crea molti problemi e problemi ai cittadini.

Se lo desidera, una persona può recuperare gli interessi pagati sul mutuo. Questo è uno scenario abbastanza comune.

Per ottenere il risultato desiderato, il richiedente deve integrare il pacchetto di certificati precedentemente specificato con dichiarazioni di interessi sul prestito e prova del rimborso del debito corrispondente. Basterà.

Si consiglia di fornire tutti gli estratti precedentemente elencati in combinazione "originale + copia". Quindi non ci saranno domande significative da parte del Servizio fiscale federale.

Informazioni sulla dichiarazione

Vuoi ricevere una detrazione sulla proprietà? I cittadini fiscali devono portare i documenti per intero. In caso contrario, ai candidati verrà negato il rimborso.

Dove posso ottenere un modulo di domanda? E come riempirlo?

È meglio prendere i moduli di richiesta dalle autorità di registrazione - il MFC, il servizio fiscale federale. Ti daranno i moduli che devi compilare correttamente. Questo viene fatto in un paio di minuti: suggerimenti-firme e esempi di scrittura ti diranno rapidamente come essere.

Nella domanda di detrazione fiscale indicare:

• F. Nome del richiedente;
• Dati del passaporto del destinatariodenaro;
• Dettagli del conto bancario a cui verranno trasferiti i fondi;
• informazioni sulla proprietà acquisita;
• elenco dei documenti per la detrazione della proprietà allegato alla domanda;
• importo approssimativo del rimborso (desiderabile);
• richiesta di detrazione di tipo fiscale.

Come dimostra la pratica, non dovrebbero esserci problemi. Compilare una domanda per una detrazione non sarà difficile.

Come richiedere una detrazione

Vuoi presentare una detrazione fiscale? Quali documenti sono utili per questa idea, abbiamo scoperto. Qual è la procedura per ricevere i fondi per la richiesta corrispondente?

Devi seguire questo algoritmo di azioni:

1. Crea un pacchetto di estratti conto per un rimborso. Abbiamo già incontrato possibili variazioni dei documenti.
2. Compila una domanda per una detrazione.
3. Presentare una domanda con i certificati preparati al Servizio fiscale federale al momento della registrazione o a un centro multifunzionale locale.
4. In attesa di risposta dall'ufficio delle imposte.

Dopodiché, non resta che aspettare. Se il Servizio fiscale federale ha consentito un rimborso, dovresti aspettarti che i fondi vengano accreditati sul conto specificato nella domanda. Questa non è un'operazione molto veloce, dovrai essere paziente.

Tempi di servizio

Siamo venuti a conoscenza della detrazione della proprietà. L'imposta sul reddito delle persone fisiche e i documenti per il rimborso sono componenti estremamente importanti dell'intera procedura. Se una persona non paga l'imposta sul reddito, non sarà in grado di richiedere denaro al Servizio fiscale federale. E l'assenza dei riferimenti di cui sopra fala procedura di richiesta è impossibile.

L'emissione di qualsiasi tipo di detrazione è un processo molto lungo. La domanda viene presa in considerazione per circa un mese e mezzo o due. È necessario prevedere la stessa quantità di tempo per trasferire denaro sul conto bancario del richiedente.

Da ciò ne consegue che, in media, occorrono 3-4 mesi per restituire le spese per la proprietà, a volte fino a sei mesi.

Se il richiedente viene rifiutato, ha un mese per correggere la situazione senza presentare nuovamente la richiesta di detrazione. Ad esempio, una persona può portare i documenti mancanti.

Assistenza statale e restituzione

Vale la pena prestare attenzione a un altro punto importante. Abbiamo scoperto quali documenti per la detrazione della proprietà i cittadini dovrebbero preparare in un caso particolare. E abbiamo anche conosciuto le condizioni di base per la presentazione delle domande.

Alcune famiglie acquistano alloggi con il sostegno del governo. Ad esempio, investendo il capitale di maternità in una transazione. Dove arriverà?

Idealmente, è meglio non richiedere una detrazione per la proprietà acquistata con l'assistenza del governo. Questo ti farà risparmiare un sacco di problemi e seccature.

Se una persona ha presentato una richiesta del modulo stabilito al Servizio fiscale federale e i dipendenti hanno ritenuto valida la domanda, l'importo della detrazione verrà calcolato senza tener conto dell'importo investito sotto forma di assistenza statale. Cioè, il costo degli alloggi sarà, per così dire, ridotto dell'entità dei fondi pubblici investiti. Stai pianificando una detrazione dall'imposta sugli immobili? Quali documenti saranno utili per questa operazione? D'ora in poi, la risposta non ti farà più pensare.