Tassa fondiaria: base imponibile, termini di pagamento, vantaggi

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Oggi saremo interessati a un pagamento chiamato "tassa fondiaria". La base imponibile, i vantaggi e i termini per depositare fondi nella tesoreria statale: ogni cittadino moderno dovrebbe sapere tutto questo. In caso contrario, se il terreno o parte di esso è di proprietà, non si possono escludere seri problemi.

Descrizione

Cos'è la tassa fondiaria? La base imponibile di tale pagamento sarà presentata in seguito. Prima un po' di teoria.

Tassa fondiaria - un pagamento annuale effettuato dai proprietari di appezzamenti di terreno o dalle loro quote. Ha un carattere regionale. Cioè, il calcolo della base dipenderà dalla posizione della proprietà.

I pagatori sono persone fisiche e giuridiche. La cosa principale è possedere un terreno o una quota di un appezzamento di terreno. Se una persona non ha tali oggetti, non dovrà pagarli.

Definisci base

Come viene determinata la base imponibile fondiaria? Questa domanda sorgemolte controversie e problemi.

Il fatto è che la base utilizzata per il calcolo di detto pagamento è considerata il valore catastale degli immobili. Nel nostro caso, un appezzamento di terreno.

Il problema principale è che ogni 5 anni gli immobili dovrebbero essere rivalutati. E quindi la base non può essere considerata una costante. È in continua evoluzione.

Importante: il prezzo catastale dipende dalla regione in cui si trova l'immobile. Importante è anche la dimensione e la condizione generale dell'oggetto della tassazione. Pertanto, non dovresti calcolare in modo indipendente la base imponibile di un appezzamento di terreno.

Proprietari base e multipli

Le persone non sempre possiedono immobili da sole. Spesso gli oggetti hanno più proprietari. Cosa succede al pagamento in esame in questo caso?

La base imponibile dell'imposta fondiaria sarà determinata dal prezzo catastale del terreno in proporzione alle quote assegnate nella proprietà. Se si parla di comproprietà comune, il valore catastale del terreno sarà diviso per il numero dei proprietari, quindi da ogni quota verrà detratta l'imposta. Gli importi appropriati verranno accreditati a ciascun proprietario.

Informazioni sulle tariffe

La base imponibile per l'imposta fondiaria è determinata come il valore del terreno secondo il catasto. Le informazioni rilevanti possono essere visualizzate nella dichiarazione USRN o chiarite sul sito Web di Rosreestr. Solo successivamente il cittadino potrà effettuare il calcolo autonomo del pagamento dell'imposta.

Ruolo enorme nel determinare l'importo dovuto per pagare la proprietàterra, gioca l'aliquota fiscale. È lo 0,3%. Questa cifra si applica a:

• terreni destinati ad attività agricole;
• lotti per il patrimonio abitativo e le infrastrutture ingegneristiche;
• terreno assegnato a costruzione di alloggi individuali, orticoltura, orticoltura, zootecnia;
• posti limitati per motivi di sicurezza, difesa e dogana.

In tutti gli altri casi, dovrai affrontare un tasso dell'1,5%. Le persone di solito non escono con lei.

Informazioni sui vantaggi

In precedenza si diceva che nessun beneficio fosse concesso ai proprietari di appezzamenti di terreno. In re altà non lo è. Con la base imponibile dell'imposta fondiaria risolta. E quali vantaggi vengono offerti in Russia ea chi?

Ad oggi è dovuto l'esenzione dal suddetto pagamento:

• popolazioni indigene del Nord, dell'Estremo Oriente, della Siberia;
• comunità elencate nelle nazioni precedenti.

Questi sono beneficiari federali. Spesso tra i benefici regionali nessuno viene individuato, solo alcune categorie di imprenditori. Gli individui devono pagare l'intero importo.

Riduci base

Il Servizio fiscale federale parla spesso della possibilità di ridurre la base imponibile per l'imposta fondiaria. In questo caso dal valore catastale del terreno viene sottratto un importo fisso. Parleremo dei vantaggi più avanti. Per prima cosa, scopri chi è idoneo.

È richiesta la riduzione della base imponibile di 10.000 rubli a persona:

• agli eroi della Federazione Russa e dell'Unione SovieticaUnione;
• Ordine di gloria della cavalleria;
• persone disabili (tranne gruppo 3);
• veterani e invalidi della seconda guerra mondiale;
• persone che sono state esposte a radiazioni;
• per le vittime degli eventi di Chernobyl;
• ai partecipanti ai test nucleari;
• coloro che hanno preso parte all'eliminazione degli incidenti negli impianti nucleari.

Questi cittadini sono spesso considerati beneficiari federali in Russia. Nel nostro caso, non sono esenti dal suddetto pagamento. I cittadini ottengono semplicemente un buono sconto riducendo la base nel calcolo del pagamento.

Grandi detrazioni

Ma c'è un altro scenario piuttosto interessante. Si tratta di una forte riduzione della base imponibile esistente per l'imposta fondiaria. Quindi, per ciascun beneficiario, viene fornita una detrazione di 1.000.000 di rubli. Tale supporto viene fornito principalmente a Mosca.

Idoneo per il bonus corrispondente:

• gruppo 1 o 2 disabili;
• disabile fin dall'infanzia;
• veterani e veterani disabili della seconda guerra mondiale/ altre operazioni militari;
• vittime di incidenti a Chernobyl o Mayak;
• partecipanti alla sperimentazione o all'eliminazione di armi termonucleari.

La procedura per ottenere questo beneficio sarà la stessa del caso della detrazione standard. La cosa principale da ricordare è come comportarsi correttamente. La mancanza di un adeguato pacchetto di documenti renderà impossibile o estremamente problematico il processo di richiesta dei benefici.

Procedura per la richiesta dei benefici

Ridurre le tassela base imponibile fondiaria, il cittadino dovrà dichiarare i suoi diritti alle prestazioni. Fino a quando ciò non viene fatto, le bollette devono essere pagate per intero.

Per eseguire il processo di riduzione del pagamento delle tasse per un appezzamento di terreno, avrai bisogno di:

1. Crea un determinato pacchetto di documenti. Di solito include: un passaporto, una base per la concessione di benefici, documenti per la terra, una domanda.
2. Rivolgiti all'autorità fiscale locale con una domanda formale.
3. Richiedi con documenti per la revisione.

Ecco fatto. Se la richiesta viene presentata prima del 1 ottobre, il ricalcolo verrà effettuato immediatamente. In caso contrario, i benefici saranno concessi l'anno prossimo. Questo è abbastanza normale e legale.

Come calcolare le tasse

Determinazione della base imponibile del terreno, abbiamo scoperto. E come calcolare correttamente il pagamento delle tasse per i terreni?

Per questo viene utilizzata la formula:

(base imponibile - detrazione) X aliquota fiscale X (numero di mesi di proprietà/12)

È importante notare che per un mese intero di proprietà della terra sarà considerata l'acquisizione della proprietà a partire dal 15° giorno. In tali circostanze si procede all'arrotondamento per eccesso. Altrimenti - meno.

Conteggio senza errori

Quasi tutti i lotti usati sono soggetti alla tassa fondiaria. La base imponibile è calcolata in Rosreestr e cambia di volta in volta. Allora come puoi scoprire facilmente l'importo da pagare per la proprietà del sito?

Per esempio, alcunii cittadini usano calcolatrici online. Uno di questi può essere trovato sul sito web del Servizio fiscale federale della Federazione Russa. Qui per essere:

1. Vai al sito web del servizio corrispondente. Ad esempio, nalog.ru - "Servizi" - "Calcolatrice …".
2. Indicare i dati sull'oggetto della tassazione.
3. Inserisci le informazioni sul proprietario della proprietà e sui suoi vantaggi.
4. Fai clic sul pulsante "Calcola".

Le informazioni sul pagamento imminente appariranno sullo schermo. Di solito non ci sono errori quando si utilizzano i servizi ufficiali.

Importante: l'importo esatto del pagamento dell'imposta fondiaria sarà ricavato dall'avviso fiscale. Arriva 30 giorni prima della scadenza del termine per il trasferimento di denaro.

Data di scadenza

E quando è necessario pagare la proprietà della terra in Russia? La risposta a questa domanda è estremamente importante, soprattutto per le persone giuridiche.

Gli individui devono trasferire denaro alla tesoreria statale nell'importo prescritto prima del 1° dicembre. L'anno successivo all'acquisizione del terreno è implicito. E così ogni volta. Le tasse sulla proprietà e sulla terra sono calcolate nel periodo d'imposta successivo. Questo requisito è considerato legale.

Le organizzazioni di solito effettuano pagamenti anticipati. Sono prodotti secondo i seguenti principi:

Se non si tiene conto del pagamento anticipato, il pagamento principale delle tasse fondiarie viene effettuato negli stessi termini del caso delle persone fisiche. Ciò significa che il denaro deve essere trasferito al tesoro dello Stato entro e non oltre il 1° dicembre.

Importante: le comunicazioni fiscali vengono inviate entro il 1 novembrecompreso.

Metodi di pagamento

Abbiamo scoperto qual è la tassa fondiaria, la base imponibile per essa, quali vantaggi hanno i cittadini della Federazione Russa in determinati casi. Come paghi le bollette?

Per farlo, puoi:

• effettua una transazione in qualsiasi banca;
• trasferire fondi tramite "Gosuslugi" (qui viene inviato anche un avviso fiscale);
• credito fondi tramite terminali bancari o bancomat;
• utilizzando normali terminali di pagamento;
• rivolgendosi all'aiuto del servizio "Pagamento per i Servizi Pubblici";
• andando al Servizio fiscale federale e dando denaro ai dipendenti (ci sono terminali speciali negli uffici delle imposte e ci sono casse).

Ecco fatto. La base imponibile per l'imposta fondiaria è il valore del terreno (catastale). E quindi, è tutt' altro che utile fare calcoli indipendenti della transazione.