LCD "Opalikha O3": feedback da residenti, sviluppatore, indirizzo, scadenze. Krasnogorsk, regione di Mosca

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

La popolazione di Mosca sta crescendo rapidamente di anno in anno, il che non può che influenzare le dimensioni del suo territorio. Le aree che prima erano solo città vicine alla capitale stanno ora diventando la sua parte "cresciuta". I confini tra Mosca e la regione di Mosca vengono gradualmente cancellati a causa dello sviluppo attivo dei collegamenti di trasporto e dell'espansione delle infrastrutture. Questo ha i suoi pro e contro. La società Urban Group utilizza da tempo i vantaggi della regione di Mosca per l'attuazione dei suoi progetti di costruzione. Una buona ecologia, un ambiente più tranquillo e calmo in aree lontane dal centro della capitale, uno sviluppo economico (che alla fine incide sui prezzi delle case) sono quei bonus che non si trovano a Mosca, ma la cui presenza avvantaggia sia lo stesso sviluppatore che il reale acquirenti immobiliari.

Un gran numero di progetti unici nel loro concetto stanno già deliziando i clienti di Urban Group che hanno acquistato appartamenti in complessi come Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, ecc. Oggi parleremo di un altro progetto realizzato da una società di sviluppo a 8,5 chilometri da Mosca: il complesso residenziale "Opaliha O3". Il feedback dei residenti aiuterà a rendere l'idea più completa e obiettiva di questo complesso. Iniziamo osservando la sua posizione, e soffermiamoci anche sul concetto e sulle idee principali stabilite nella costruzione di case e nell'abbellimento dell'area circostante.

Dove si trova il complesso residenziale?

La città di Krasnogorsk (regione di Mosca) è stata scelta per la costruzione del complesso residenziale Opalikha O3. Il complesso si trova a 4 chilometri dall'autostrada Volokolamsk, le stazioni della metropolitana più vicine sono Volokolamskaya e Tushinskaya, la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi (distanza - 1 km). L'area di sviluppo è circondata da una fitta foresta di conifere, che è diventata una sorta di filtro tra la capitale e la regione vicino a Mosca. La sua lunghezza da nord a sud è di circa 10 chilometri. Nel parco forestale di Opalikhovsky c'è una cavità glaciale (Eastern Anikeevskaya), che è di grande interesse scientifico. Insieme a silvicoltori e ambientalisti, lo sviluppatore di UG sta conducendo qui un programma ambientale su larga scala per preservare la foresta, specie rare di piante e animali che vivono qui (ninfea bianca come la neve, mughetto di maggio, ecc.).

Nelle immediate vicinanze del complesso residenziale si trova il famoso museo-tenuta statale "Arkhangelskoye", dove è piacevole e interessante passeggiare con tutta la famiglia: numerosi palazzi e padiglioni, una chiesa e un teatro, piccoli case da tè egazebo. Ogni estate qui si tengono i principali festival jazz, tutto l'anno puoi venire qui per goderti l'arte: qui vengono presentate collezioni di scultura e pittura, libri rari. Ci sono altre proprietà nelle vicinanze: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo e altri.

Ambiente naturale ricco, aria fresca, componente culturale dell'area: i motivi per cui Krasnogorsk (regione di Mosca) è stata scelta come promotore del suo nuovo progetto. "Gruppo Urbano" si avvicina sempre con attenzione alla selezione delle aree di sviluppo. Allo stesso tempo, l'organizzazione dei collegamenti di trasporto consente ai residenti del complesso residenziale di raggiungere facilmente la capitale: in 15 minuti puoi raggiungere la tangenziale di Mosca sulla tua strada per New Riga, oppure utilizzare la stazione ferroviaria a un chilometro da il complesso.

Recensioni sull'ubicazione del complesso

Questa domanda può essere divisa in due componenti: la lontananza e la posizione stessa. La maggior parte dei residenti è preoccupata per la possibile congestione delle strade che dalla capitale portano a Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" si trova abbastanza lontano dalla capitale, dove molte persone lavorano e dove dovranno spostarsi quotidianamente in auto (o utilizzare la ferrovia). Tuttavia, non ci sono opinioni categoriche su questo argomento: le persone capiscono che stanno acquistando alloggi al di fuori della tangenziale di Mosca, ma allo stesso tempo risparmiano in modo significativo sugli immobili e ricevono condizioni di vita eccellenti (pulizia, mancanza di rumore, vivibilità, ecc..).

Inoltre, molti acquirenti sono positivi riguardo alla disponibilitàun' alternativa economica per raggiungere Mosca (la stazione ferroviaria si trova nelle immediate vicinanze del complesso) e la vicinanza dell'uscita per New Riga. Rispetto ad altri complessi simili, questo vince in termini di accessibilità ai trasporti. Per quanto riguarda la posizione stessa del complesso residenziale Opalikha O3, le recensioni dei residenti al riguardo sono quasi le stesse. Molte persone notano la vicinanza del bosco e la presenza di corpi idrici, la possibilità di passeggiare all'aria aperta, la sicurezza per i bambini (lontano dal capoluogo, un'area recintata, molti parchi giochi).

Qual è l'unicità del progetto?

Oltre alla sua posizione in una regione unica nelle sue caratteristiche ecologiche con un ricco patrimonio naturale e culturale, il nuovo complesso di "Urban Group" ha una serie di altre caratteristiche distintive. Lo sviluppatore ha pensato e implementato l'aspetto architettonico del complesso residenziale Opalikha O3 insieme all'architetto russo Maxim Atayants, che è diventato sia l'autore dell'idea che il principale sviluppatore di tutte le principali soluzioni progettuali. Ai lavori del progetto ha preso parte attiva anche Ettore Maria Mazzola, famoso architetto italiano.

Soluzioni architettoniche nel complesso residenziale "Opalikha O3"

Questo complesso è stato costruito secondo i principi dello sviluppo a blocchi, tipici delle città antiche d'Europa: tutte le case qui sono dislocate attorno a una strada principale. Questo pittoresco viale è perfetto per una corsa mattutina o una piacevole passeggiata serale.

L'idea principale che ha influenzato direttamente le soluzioni architettoniche del complesso residenziale è l'attenzione e il rispettopaesaggio naturale. Pertanto, l'intero complesso residenziale "Opalikha O3" è caratterizzato da una piccola altezza delle case (non più di 8 piani), commisurata all' altezza della foresta. Inoltre, più la casa è vicina alla foresta, minore è il numero di piani. Grazie a questa decisione, i residenti del complesso godono di panorami verdi di straordinaria bellezza e un formato di appartamenti appositamente progettato con finestre e terrazze panoramiche consente di godere appieno della vista da lì.

Le case situate direttamente lungo la via principale del complesso si distinguono per la grande espressività della facciata e gli interessanti accenti architettonici. Formano un panorama architettonico unico. Per quanto riguarda la combinazione di colori, per il complesso residenziale "Opaliha O3" sono state scelte tonalità tenui e tenui con macchie di colori saturi: marrone scuro con rosso, grigio perla con arancione, ecc. Allo stesso tempo, viene mantenuta l'integrità del colore, che si adatta perfettamente nello spazio naturale circostante.

Recensioni sull'architettura del complesso

Questo momento è uno dei primi vantaggi del complesso residenziale "Opalikha O3" notato dagli acquirenti. Il feedback dei residenti sull'architettura degli edifici è più che entusiasta. Coloro che hanno acquistato appartamenti qui sono particolarmente soddisfatti del basso numero di piani delle case (poiché si apre una bella vista sul bosco) e dell'assenza di auto nei cortili del complesso. Inoltre, gli acquirenti notano altri vantaggi del complesso residenziale, che li hanno spinti ad acquistare alloggi a Opalikha O3: l'architettura delle case è molto bella e piacevole alla vista, aree pedonali e attrezzatecantieri, bel paesaggio. In generale, le soluzioni architettoniche racchiuse nel complesso residenziale lasciano nelle persone solo piacevoli emozioni.

Caratteristiche dell'infrastruttura del complesso

L'intero complesso comprende 23 case di diversi livelli e classi (economia, comfort). Tutti i piazzali sono completamente liberi dal traffico, l'ingresso al parcheggio interrato avviene dal lato strada. In ogni isolato, lungo i viali principali, sono presenti supermercati biologici con prodotti biologici, farmacie, bar, oltre a filiali bancarie e punti di servizio (riparazione vestiti, salone keroseta, ecc.). Ci sono anche piccole gallerie commerciali e il principale complesso commerciale si trova vicino alla stazione ferroviaria.

In 15 minuti di macchina ci sono gli ipermercati "Leroy Merlin" e "Globe". Per le famiglie con bambini sono state create tutte le condizioni per una vita confortevole: sul territorio del complesso residenziale "Opaliha O3" ci sono diversi asili nido e una scuola con un grande stadio. All'interno del complesso c'è anche una struttura medica, che è particolarmente importante quando si acquista un appartamento in una zona remota.

Recensioni sulle infrastrutture

Questa domanda è stata pensata al 100% dallo sviluppatore. Infrastrutture sviluppate, disponibilità di tutto il necessario per la vita e il tempo libero nelle immediate vicinanze della casa - uno dei motivi principali addotti dagli acquirenti che hanno scelto il complesso residenziale "Opaliha O3". Il feedback dei residenti può essere ridotto al fatto che sono più che soddisfatti dei servizi previsti del complesso. Le coppie con bambini notano che ci sono posti speciali nei corridoi delle case dove possono essere lasciati i passeggini.o biciclette senza timore per l'incolumità della loro proprietà. Per varie cose grandi c'è un ripostiglio separato al piano interrato: chi trasporta un gran numero di cose apprezzerà tale premura delle case. L'unica cosa che preoccupa i residenti è un possibile ritardo nella costruzione di alcune strutture e strutture, poiché al momento non tutte le strutture infrastrutturali sono state completate e sono idonee al funzionamento.

Soluzione interessante: club house

Lo sviluppatore colpisce per la sua ingegnosità e il suo approccio insolito alla costruzione. "Urban Group" non si limita a costruire case, ma crea mini-città per una vita confortevole circondata da bellezza e pulizia. Per quegli acquirenti che vogliono immergersi immediatamente in una nuova atmosfera per se stessi e non provare i disagi legati ai vari lavori in corso, è stata creata una club house. Fin dal primo giorno di sistemazione, qui sarà comodo, accogliente e assolutamente sicuro. I vantaggi di questa soluzione sono evidenti:

• il più vicino sia alla strada principale che alla foresta (che fornisce i collegamenti di trasporto più convenienti, ma anche l'aria più pulita);
• il territorio della casa è chiuso, abbellito secondo un progetto speciale;
• calma e silenzio - ci sono ascensori silenziosi di classe business, viene fornito un ulteriore isolamento acustico non solo per le pareti, ma anche per i soffitti e persino le finestre con doppi vetri;
• progettazione individuale di ascensori e corridoi - costosa, gradevole;
• tutti gli appartamenti nella club house vengono affittati, il check-in è molto più veloce.

I clienti notano che la possibilità di scegliere autonomamente un'opzione di finitura in diverse categorie di prezzo è una soluzione interessante e pratica. Allo stesso tempo, un grande vantaggio è che ogni appartamento (indipendentemente dalle finiture e dalla disposizione) è dotato di finestre con doppi vetri di alta qualità, radiatori bimetallici e piastrelle costose.

Club house nel complesso residenziale "Opaliha O3" è il clou dell'intero complesso e l'elemento centrale della sua architettura. Il cortile della casa è protetto in modo sicuro da una recinzione di trasmissione della luce di due metri e solo i residenti hanno le chiavi del sistema di ingresso elettronico. L'area intorno alla casa con aree ricreative cambia aspetto ogni stagione: questa è un'idea di un altro autore nella progettazione del paesaggio. Il cortile è disseminato di giochi d'acqua, sentieri e alberi retroilluminati.

Lo status speciale dei residenti della club house è enfatizzato da lussuosi gruppi di ingresso: colonne, un ampio portico, finestre panoramiche e porte premium con inserti in vetro colorato. Coloro che hanno acquistato appartamenti qui sono particolarmente positivi riguardo ai corridoi della casa: ci sono comodi divani, lampade di design e cassette delle lettere, nonché sciocchezze come l'illuminazione a più livelli nella hall o l'accompagnamento musicale discreto. I residenti dicono che tutto questo crea un'atmosfera speciale di comfort e gioia anche fuori dall'appartamento.

Gli appartamenti Club nel complesso residenziale "Opaliha O3" sono molto richiesti dalle famiglie con bambini. Chi vuole avere tutto il necessario per una vita comoda fin dal primo giorno del trasloco, oltre a conoscere subito il prossimo efornire a tuo figlio una buona compagnia affiatata con i bambini che vivono nelle vicinanze. I clienti dicono che è come un club per famiglie in cui non devi preoccuparti di cose importanti come la sicurezza e la comodità.

LCD "Opalikha O3": layout degli appartamenti

Lo sviluppatore nell'ambito di questo progetto offre appartamenti di vari formati (circa 40) che vanno da 27 a 90 metri quadrati. "Urban Group" è stato uno dei primi a prestare attenzione all'estetica dei nuovi edifici in classe economica ed è riuscito a implementare con competenza questa idea nell'edilizia senza aumentare il costo degli alloggi. I residenti medi del paese ora hanno accesso ad appartamenti di formati unici che in precedenza potevano permettersi solo i cittadini ad alto reddito.

A prezzi vantaggiosi nel complesso residenziale "Opaliha O3" puoi acquistare alloggi di rara disposizione:

• con soffitti alti (fino a 3,5 metri);
• con finestre su 2 e anche 3 lati;
• con ampie finestre panoramiche;
• con una finestra in bagno;
• con spogliatoio o ripostiglio;
• con ampie terrazze;
• con cucina e soggiorno combinati;
• con grande cucina;
• con loggia o balcone.

Puoi scegliere non solo il numero delle stanze (1-2-3), ma anche il numero dei piani (appartamenti a uno o due livelli). Ti verrà inoltre offerta una delle tante opzioni per la finitura, che sarà già inclusa nel costo del mutuo al momento della scelta di questo metodo di pagamento.

Recensioni di appartamenti

Agli acquirenti piace la disposizione degli appartamenti nel complesso residenziale "Opaliha O3"? Il feedback dei residenti indica che le soluzioni di pianificazione sono più che convenienti e allo stesso tempo diverse. Coloro che sognavano un appartamento di un formato non standard, ma non potevano permetterselo a causa dell' alto costo, hanno realizzato i loro desideri in Opalikha O3. I residenti del complesso notano in particolare gli appartamenti con le proprie terrazze e finestre panoramiche.

Inoltre, molte persone parlano positivamente della presenza di locali aggiuntivi negli appartamenti, che possono essere attrezzati come dispensa, guardaroba o per altri scopi personali. I giovani parlano in modo lusinghiero di appartamenti duplex con riprese ridotte (a causa della piccola area, tali alloggi diventano accessibili per le persone con un reddito medio).

Altre preoccupazioni degli inquilini

La maggior parte delle persone che hanno acquistato appartamenti in questo complesso sono soddisfatte. Architettura, infrastrutture e pianificazione, natura, aria pulita: lo sviluppatore, secondo gli acquirenti, ha risolto perfettamente tutti questi problemi. Tuttavia, rimangono all'ordine del giorno questioni come i possibili problemi con il parcheggio (si teme che non ci siano posti sufficienti), nonché il suo prezzo elevato, la costruzione incompiuta di alcune infrastrutture (possibilmente ritardando il periodo di costruzione). Inoltre, si vocifera che la foresta verrà abbattuta nei prossimi 5-10 anni (tuttavia, lo sviluppatore confuta queste voci). Un altro motivo di preoccupazione è il transito delle auto sotto i finestrini delle case vicine alla strada e la possibile congestione elevataAutostrada Novorizhskoe in futuro.

Quando verrà consegnato il progetto?

Al momento, questo progetto di Urban Group non è ancora completato, ma la maggior parte delle strutture sono già state realizzate. Quando gli acquirenti di appartamenti potranno trasferirsi nel nuovo complesso residenziale "Opalikha O3"? La consegna delle prime case è prevista per il 3°-4° trimestre del 2017 e la costruzione finale dovrebbe essere completata entro la fine del 2018.

Il costo degli alloggi nel complesso residenziale "Opaliha O3"

I prezzi degli appartamenti variano in base a una varietà di criteri, che vanno dal formato e finitura ai tempi di messa in servizio di una particolare casa: da 77 a 125 mila rubli al metro quadrato. metro. Puoi acquistare un appartamento in questo complesso residenziale sia per 2,9 milioni di rubli (le opzioni più economiche) che per 10 milioni di rubli (grandi filmati, terrazza, ecc.).

Come puoi vedere, il committente ha cercato di fare in modo che questo complesso residenziale rispondesse a tutte le esigenze dei residenti sia per l'appartamento stesso, sia per la casa, sia per l'area circostante. Per valutare tu stesso tutti i vantaggi del progetto, vieni all'ufficio vendite del complesso residenziale "Opalikha O3". Indirizzo: regione di Mosca, città di Krasnogorsk, distretto di Opalikha (100 metri a sud della stazione ferroviaria di Opalikha). Verrai portato alla struttura, tutti te lo diranno e te lo mostreranno.