Case in Spagna al mare: viste, descrizione, costi, recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Le case in Spagna, e anche in riva al mare, sono l'ultimo sogno per molte persone. E questo si può capire. Dopotutto, la Spagna è un paese solare, amichevole e vivace, con una ricca storia e un patrimonio culturale. Quindi il desiderio delle persone di trasferirsi per vivere in questi luoghi è abbastanza comprensibile. Bene, vale la pena dare un'occhiata più da vicino alla domanda su quanto costa una proprietà in Spagna, dove acquistare una casa e, infine, cosa è necessario per progettare una casa all'estero.

Fattori di prezzo

Quindi, è importante capire che le case in Spagna hanno prezzi diversi. E, secondo le recensioni, dipende da dove si trova la struttura, da quanto è popolare il posto, qual è la sua superficie totale e dalla disposizione stessa. Quindi, ad esempio, quegli oggetti che si trovano su una costa tranquilla, lontana dalle megalopoli, costano molto meno, a differenza di quelle case che si trovano in zone prestigiose o sviluppate,città densamente popolate. Inoltre il prezzo varia a seconda del numero dei piani, della distanza dal mare, della presenza di un garage, di una piscina o di un parcheggio privato separato.

Ma c'è una scelta, e molto. E tutto perché le case in Spagna sono diventate da tempo una sorta di tendenza. Tali oggetti, specie nelle zone ricche e prestigiose, vengono acquisiti da ricchi e intenditori di bellezza di tutto il mondo. E il motivo qui non è solo la moda. Le recensioni indicano che c'è un clima molto piacevole e mite, un'abbondanza di spiagge pulite e spaziose, un elevato standard di vita e infrastrutture ben sviluppate.

Uno dei resort più famosi

La Costa Blanca è una delle "strisce" mediterranee più famose della costa spagnola. Qui, forse, le case più prestigiose della Spagna. Ma il costo è corrispondente. Forse non per un portafoglio europeo ben nutrito, ma per i russi, soprattutto quelli con guadagni medi, di sicuro. Diciamo una villa a due piani nella città di Calpe, la cui superficie totale del terreno è di 1237 metri quadrati, cinque soggiorni, quattro camere da letto, due bagni, una piscina, un terreno completamente paesaggistico e a 200 metri da il mare. Descrizione piuttosto impressionante! Ma il prezzo è simile: una casa del genere in Spagna costerà circa 280.000 euro, e questo è solo il costo degli immobili (escluso il lavoro dell'agente immobiliare, la preparazione dei documenti, ecc.).

Opzioni costose

In linea di principio, qualsiasi casa in Spagna in riva al mare non è economica. Ma, come si suol dire, non c'è limite alla perfezione, e il settore immobiliare lo èvale anche l'espressione. Puoi trovare una villa e per un milione di euro - questo non è il limite. Ma prendiamo, ad esempio, una casa con “indicatori” più modesti della villa sopra descritta. Avrà solo tre soggiorni, solo due camere da letto, gli stessi 2 bagni, e non 200, ma 1500 metri dal mare. L'area della trama è più piccola e molto, è di soli 800 metri quadrati. Ma perché allora questa casa in Spagna costa 370mila euro? 100.000 più costoso del precedente, più ricco di descrizione. Tutto dipende dal design del sito. Palme, piante e alberi esotici, uno stile speciale della villa, buoni ristoranti e locali nelle vicinanze: ecco cosa devi pagare più del dovuto per quel tipo di denaro, per il quale puoi anche comprare un buon appartamento nella stessa Spagna. Quindi, le recensioni avvertono, quando si sceglie una proprietà in questo paese turistico, è necessario studiare attentamente tutte le offerte e prestare attenzione a tutte queste sfumature.

Scelta fino a 100.000 euro

Non tutte le persone che vogliono diventare proprietari di una casa sulla costa spagnola hanno centinaia di migliaia di euro. A prima vista sembra che non sia così tanto. Ma se ti ricordi qual è il tasso di cambio di oggi, allora ti si presenta subito davanti agli occhi un confronto: 100.000 euro sono 7.800.000 di rubli. Se hai intenzione di spendere circa questo importo per l'acquisto di una proprietà in Spagna, allora puoi rallegrarti: sono disponibili anche queste offerte.

Ad esempio, una casa per 95.000 euro, situata ad Almeria. Una piccola città nel sud-est del paese con una popolazione di 200.000 persone. Resort accoglienteben sviluppato: qui puoi acquistare una casa a un prezzo abbastanza ragionevole (rispetto alle opzioni sopra), a 100 metri dalla spiaggia, con vista sui luoghi d'interesse. Tre stanze, 85 metri quadrati - questo basta per sentirsi un felice proprietario della vita.

Nella stessa Costa Blanca, puoi trovare un piccolo cottage con una superficie di 109 metri quadrati. m e proprio sulla spiaggia. 140.000 euro è il prezzo reale per una casa del genere.

Lusso milionario

Ma qual è la casa più costosa della Spagna? Il suo prezzo può essere di decine di milioni. Tutto dipende dai capricci del ricco che vuole diventare il suo padrone. Ma anche mettere in vendita villette con ville, pensate per veri acquirenti. Ad esempio una villa a Barcellona da quasi due milioni di euro. Sobborgo, a 200 metri - il mare, una vista pittoresca sulla foresta. 360 mq. m di spazio abitativo, sei camere accoglienti, lo stile alla moda soddisferà pienamente la richiesta di una persona che apprezza lo stile e il design alla moda delle case.

A Girona, secondo le recensioni, non meno immobili economici. La casa, costruita in uno stile moderno e lussuoso, con una superficie totale di 400 mq. m, può costare 2,3 milioni di euro. 1.500.000 euro - il prezzo di una villa situata su una collina a Barcellona. In Spagna si chiama "casa in montagna". Questo è il prezzo da pagare per una splendida vista sul mare, sei stanze e 620 metri quadrati di spazio vitale.

I designer spagnoli adorano creare progetti di case nello spazio e in stile neoclassico. ville enormi,che i nostri ingenui russi prenderanno per qualche centro di uffici da lontano. Eppure, perché tali case possono vantare una superficie abitabile di 1200 mq! Inoltre, ci saranno solo sei stanze all'interno. Una casa del genere è in vendita a Gava per 13 milioni di euro “solo”.

Come scegliere una proprietà?

Quindi, su quale può essere il prezzo massimo di una casa in Spagna in riva al mare, è già stato detto. E ora vorrei parlarvi di come scegliere gli immobili. Se credi alle recensioni, ovviamente, devi prestare attenzione all'infrastruttura, alla distanza dal mare, all'orientamento della casa rispetto al sole e alla qualità del complesso residenziale. Si chiamano residenze in questo paese. È stato detto sopra che in una casa possono esserci sei stanze, una sauna, un centro benessere, un campo sportivo e in un' altra una piscina modesta e un ordinato giardino anteriore. È logico che tutto ciò influisca sulla cosiddetta communidad, qualcosa come un affitto. Può variare da venti a 1500 euro all'anno! Acqua ed elettricità, tra l' altro, sono sempre pagate separatamente.

Caratteristiche a scelta

Inoltre, considerando le case in Spagna al mare, vale la pena prestare maggiore attenzione alle opzioni che si trovano in un'area verde, vicino a scuole, parchi giochi, negozi. È meglio se le finestre della casa sono poste perpendicolarmente alla costa. Scegliendo una casa del genere, una persona ha l'opportunità di godersi la fresca brezza marina, che non solo rinfresca bene, ma lo è ancheutile (perché contiene particelle di iodio, minerali e sale). Le recensioni consigliano di acquistare una villa con piscina, perché fare il bagno al mare in estate è troppo faticoso, poiché l'acqua a volte si riscalda fino a temperature troppo elevate. Ma la piscina può essere riempita con l'acqua che vuoi: anche ghiaccio, anche acqua bollente.

Processo di progettazione

La prima cosa di cui hai bisogno per registrare un immobile in Spagna è un agente affidabile, uno specialista in questo campo, che si occuperà di tutte le questioni che si presentano lungo il percorso. Il secondo è volare nel Paese in anticipo, circa una settimana prima dell'acquisto previsto, per visualizzare il numero massimo di opzioni e scegliere quella più adatta.

Allora - effettua un pagamento anticipato. 3-6 mila euro vengono inviati sul conto del venditore, dopodiché la persona riceve un accordo di prenotazione della villa. Quindi è necessario aprire un conto bancario (necessariamente in spagnolo) e depositare su di esso l'importo che sarà necessario per pagare l'acquisto. E poi prendi un NIE. Questo è il codice fiscale di uno straniero. Si tratta di un documento necessario, poiché solo se disponibile è possibile attivare un conto corrente bancario. E poi la data e l'ora dell'incontro sono già fissate per la firma del contratto principale. Il completamento del processo di registrazione è considerato nel momento in cui l'acquirente trasferisce un assegno bancario per l'importo specificato, in cambio del quale gli vengono consegnate le chiavi del cottage.

Documenti

Per non preoccuparti se qualcosa è stato dimenticato o meno, devi prima controllare tutti i documenti. Il primo e più importante è il realepassaporto internazionale. Il secondo è un certificato del luogo di lavoro. Dovrebbe contenere dati come nome completo, stipendio e posizione ricoperta. Avrai anche bisogno di una prova del reddito. Se una persona non è ufficialmente sistemata, puoi presentare qualsiasi altra conferma della sua solvibilità, ad esempio un contratto per la vendita di un'auto, un garage, un appartamento: non importa quale sarà, ma soprattutto l'importante è dimostrare ai rappresentanti della banca spagnola che ci sono soldi per l'acquisto.

E per ottenere il famigerato NIE, dovrai compilare una domanda, presentare un passaporto, due fotografie a colori (dimensioni - 3 x 4), una prenotazione per i biglietti di andata e ritorno, un estratto conto bancario e un preliminare contratto per la prenotazione di un cottage. Questo è fondamentalmente. Non così difficile come potrebbe sembrare a prima vista.