Come scegliere una casa per la residenza permanente?

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Chi decide di lasciare la metropoli e vivere stabilmente fuori città si pone subito la seguente domanda: “Quale casa è meglio scegliere?”

Dopotutto, ci sono troppe sfumature in questa materia che dovrebbero essere prese in considerazione prima di lasciare le pareti di un grattacielo. In questo caso, dovrai scegliere il giusto appezzamento di terreno, la sua posizione e anche determinare le dimensioni della tua residenza di campagna.

Dovresti decidere di trasferirti?

Anche prima che le pareti dell'appartamento siano lasciate, è necessario rispondere alla domanda: "Quali sono gli obiettivi principali di questo trasferimento, e le condizioni fuori città saranno confortevoli per tutti i membri della famiglia?" Solo con questo approccio, l'acquisto avrà successo e soddisferà i desideri il più possibile.

Chi non si chiede come scegliere la casa giusta, e si muove solo sulle emozioni, in futuro potrebbe trovarsi di fronte a vari problemi. Questi sono ingorghi costanti sulla strada per andare al lavoro e una distanza significativa dalla scuola, dall'asilo o dal negozio più vicini. E solo una chiara comprensione del tuo obiettivo aiuterà il nuovo arrivato a evitare di perdere denaro, nervi e tempo. Dovrebbe essere chiaro che trasferirsi fuori città è un processo molto responsabile. Cambia lo stile di vita della famiglia e impone anche oneri aggiuntivi e determinati obblighi al proprietario della casa. Tra l' altro, questo evento è molto costoso. Questo vale per l'acquisizione, la costruzione e ulteriori costi di utilità. Ecco perché chi decide di fuggire dalla cattiva ecologia della città e unirsi alla natura dovrebbe, prima di tutto, studiare attentamente l'argomento, che risponderà alla domanda "Come e che tipo di casa scegliere per la residenza permanente?".

Compra o costruisci?

Cosa è preferibile per chi decide di vivere fuori città? In questo caso, costruire una casa da zero o acquistarne una già pronta? Non esiste una risposta univoca a questa domanda. Tuttavia, molte persone preferiscono ancora impegnarsi nella costruzione. Questo perché spendere soldi gradualmente è l'opzione migliore per loro.

Ma in questo caso, è necessario tenere conto dell'attività sociale e dell'età dei futuri proprietari di casa. Ad esempio, per le persone anziane, è preferibile acquistare una casa già pronta. La costruzione di alloggi per loro sarà una prova difficile.

Secondo gli esperti, non vale la pena iniziare la costruzione per le persone emotive e creative che hanno un tipo di reddito volubile. Per loro, costruire una casa può essere un processo infinito.

Test "preliminari"

Molte persone decidono di trasferirsi, ma allo stesso tempo continuano a giudicare la vita fuori città secondo gli standard di un appartamento confortevole. Come evitare, allora, un errore?

Gli esperti consigliano prima di trasferirsiprovare a vivere temporaneamente in una casa in affitto. Questo periodo può durare da due mesi a sei mesi. Solo dopo la scadenza del periodo specificato sarà finalmente chiaro se la famiglia è soddisfatta del nuovo posto dove vivere.

Terreno

A differenza di un appartamento in città, per una casa di campagna deve essere assegnato un determinato territorio. Va tenuto presente che quest'area dovrà essere abbellita e trasformata in futuro. A questo proposito, prima di acquistare, i futuri proprietari terrieri dovrebbero valutare e soppesare correttamente i loro punti di forza.

Posizione

Come scegliere la casa giusta? Anche prima di acquistare un edificio finito o un terreno per esso, dovresti orientarti attentamente sul terreno. Dopotutto, la qualità e il comfort della vita di campagna dipenderanno in gran parte dall'accessibilità dei trasporti e dalle infrastrutture circostanti del villaggio. Per fare ciò, i futuri proprietari devono determinare dove si trovano le scuole, i negozi, gli asili e gli ospedali più vicini. Tutti dovrebbero riflettere su questa domanda, perché altrimenti la famiglia non avrà né la forza né il tempo per ammirare la natura, poiché tutti si dedicheranno alla risoluzione dei problemi più urgenti.

Taglia

Come scegliere una casa privata? È importante che i futuri proprietari decidano quali stanze dovrebbero essere nella loro casa e in quale quantità. L'area della casa dipenderà da questo.

Di quante stanze ha bisogno una famiglia? Il loro numero dipenderà direttamente dal numero di abitanti dell'abitazione. Quindi, una famiglia che alleva due bambini avrà bisogno di una camera da letto per i genitori, un soggiorno e una stanza per ogni bambino. Impossibileimmagina una casa senza cucina. Di recente, è più spesso combinato con il soggiorno. Questa soluzione ha i suoi vantaggi. Dopotutto, questo ti consente di ottenere una stanza abbastanza spaziosa con funzionalità estese. Tuttavia, coloro a cui non piace il fatto che il soggiorno non sia sempre in ordine, c'è odore e fumo, dovresti posizionare la cucina separatamente.

Come scegliere una casa privata in modo che tutti i membri della famiglia si sentano a proprio agio ea proprio agio? Per fare ciò, presta attenzione al numero di bagni. Il loro numero è determinato in base al numero dei membri della famiglia. Quindi, per una famiglia di quattro persone, basterà un solo bagno. Anche se, se lo desideri, puoi equipaggiarne un altro, che sarà piccolo. La maggior parte di loro dovrebbe essere un gabinetto e una vasca da bagno, un lavabo e una lavatrice. Il secondo bagno è dotato di cabina doccia invece di vasca.

Il corridoio o il corridoio della casa non dovrebbero occupare molto spazio. Ma allo stesso tempo, dovrebbe esserci un senso di spazio. Infatti, in quest'area dovrai mettere un appendiabiti o un guardaroba per scarpe e capispalla.

In una casa con riscaldamento autonomo, dovrebbe esserci un locale dedicato alla caldaia. Solitamente si trova nel seminterrato o al piano terra. Qui sono installati anche una colonna, un'attrezzatura che fornisce acqua da un pozzo, un contenitore che funge da serbatoio di accumulo e così via.

In pratica tutte le case private hanno una veranda. Si trova di fronte alla facciata principale ed è vicino al soggiorno e alla cucina. L'area di tale estensione dipende dalle dimensioni della casa. Spesso un portico è combinato con una veranda. Ma può anche essere separato. È desiderabile sm altare il portico. In questo caso, svolgerà la funzione di tambura.

Tutte le altre stanze della casa sono fornite su richiesta dei proprietari. Potrebbe trattarsi di un ufficio, delle stanze degli ospiti, ecc.

Qual è l'area di una casa così privata? Senza corridoi tra le stanze, sarà di circa 140 metri quadrati, inclusi:

• camera da letto dei genitori - 15-20 mq. m;
• camere per bambini - 2 x 12 mq. m;
• salotto - da 25 a 30 mq. m;
• cucina - da 15 a 20 mq. m;
• bagno - 5 mq. m;
• corridoio - 6 mq. m;
• locale caldaia - da 6 a 10 mq. m;
• veranda - da 15 a 20 mq. m;
• portico - 4 mq. m.

Storie

È impossibile scegliere una casa per la costruzione o per l'acquisto solo per il numero di stanze. È anche necessario determinarne l' altezza. Naturalmente, con un'area limitata del sito, una casa più alta sembrerà abbastanza logica su di essa. Al secondo o terzo piano sarà possibile collocare locali pre-pianificati. Tuttavia, spesso la costruzione di una casa del genere è solo un omaggio alla moda esistente. In effetti, molti credono che più alta è l'abitazione, più è bella.

Secondo questo criterio, quale casa scegliere è preferibile? Naturalmente, gli alloggi a un piano sono costruiti principalmente quando non ci sono troppe stanze e allo stesso tempo non avranno aree significative. Inoltre, pochi proprietari occuperanno la loro terra con una sola casa.

Ma tieni presente che gli alloggi a un piano sono l'ideale per le persone anziane che hanno difficoltà a salire costantemente le scale. Inoltre, è molto più facile riparare o allegare locali aggiuntivi alla casa. Per coloro a cui piace guardare tutto dall' alto in basso, anche l'opzione con più piani non porterà alcun piacere. Infatti, di regola, nei villaggi suburbani, le case sono costruite su una piccola area e si trovano vicine l'una all' altra. Pertanto, dal secondo piano sarà possibile solo ammirare i tetti dei palazzi vicini e i giardini altrui. E viceversa. Gli stessi proprietari sono responsabili della vista dalle finestre del primo piano. Allo stesso tempo, hanno l'opportunità di decorare il loro sito in modo originale o di allestire un giardino pittoresco.

Le case a più piani hanno alcuni vantaggi. Ad esempio, la loro intera area può essere facilmente divisa in zone. Al secondo piano in questo caso, di regola, ci sono soggiorni e bagni. Il primo è riservato alla cucina, al soggiorno, alla sala da pranzo e all'ufficio.

Se c'è un piano interrato, può ospitare non solo un locale caldaia, ma anche un garage. Tuttavia, quest'ultima opzione non è sempre conveniente per la presenza dell'odore di olio, benzina e altre sostanze nocive che sicuramente entreranno in casa.

E se si desidera utilizzare contemporaneamente i vantaggi di un'abitazione a un piano e due-tre piani? In questo caso, quale casa scegliere? Per soddisfare tutti i desideri dei futuri proprietari, dovranno guardare l'edificio, che ha un piano mansardato. Ha un design più leggerotramezzi, ma allo stesso tempo dà la possibilità di organizzare nuove stanze. Il vantaggio di una tale soluzione risiede nell'uso più efficiente dell'area utilizzabile del sottotetto.

A volte l'opzione più sicura per chi non sa come scegliere una casa è l'acquisto o la costruzione di un edificio, le cui diverse parti hanno differenze di numero di piani. Tale soluzione ti consente di organizzare un giardino fiorito, un parco giochi estivo sul tetto "inferiore" o di renderlo solo un prato verde.

Tipi di case

Uno dei parametri di un'abitazione è la sua affidabilità. Dopotutto, chi effettua l'acquisto non vuole che le pareti della sua casa si ricoprano di crepe dopo un po' e le strutture perdano gradualmente la loro capacità portante. E questo è principalmente influenzato dai materiali da costruzione con cui è stata eretta la struttura. Per renderlo affidabile e servire i suoi proprietari per molti anni, come scegliere una casa? I tipi di case differiscono in base al materiale utilizzato per costruire le pareti. E per navigare nella varietà di immobili proposti, dovresti essere consapevole che ci sono quattro categorie principali di alloggi. Tra questi ci sono telaio e legno, da cemento cellulare e mattoni. Diamo un'occhiata più da vicino a queste categorie. Questo ti aiuterà a decidere come scegliere una casa.

I vantaggi delle case e gli svantaggi di ciascuno di questi tipi dovrebbero anche essere meglio conosciuti dai futuri proprietari. Considera anche questi criteri.

Case a telaio

Questa categoria include edifici la cui costruzione utilizza un profilo metallico o una tavola bordata. Da questi materialitelaio è fatto. È una tavola o un profilo interconnessi verticalmente e orizzontalmente. Inoltre, dall'interno e dall'esterno, il telaio è cucito con piastre, come GSP o GVL, o tavole. Lo spazio interno risultante è riempito di isolamento.

Questa tecnologia è molto comune. Di norma, questo vale per gli edifici con una struttura in legno. Questa categoria è particolarmente rilevante per coloro che non sanno come scegliere una casa per una residenza estiva. Dopotutto, il principale vantaggio di un tale edificio è la sua economicità. Come abitazione permanente, questa opzione è considerata dalle famiglie con un budget limitato. Le qualità positive di una casa di legno includono la sua resistenza sismica. Con il corretto montaggio della struttura portante è in grado di resistere ad un terremoto fino a 9 punti. Anche la riparazione di una casa del genere è molto conveniente. Dopotutto, i pannelli e le lastre di rivestimento sono facilmente sostituibili con altri.

Coloro che si stanno ancora chiedendo come scegliere una casa dovrebbero anche essere consapevoli degli svantaggi della costruzione del telaio. Questi includono:

1. Fragilità. Quindici anni dopo il completamento della costruzione, la casa di legno necessita di riparazioni estetiche o importanti. Ecco perché, prima di acquistare, dovrai chiedere al proprietario quanti anni ha il suo edificio.
2. Alto grado di rischio di incendio. Durante la costruzione di case a telaio vengono utilizzati materiali infiammabili. Ecco perché, prima di acquistare un'abitazione del genere, dovresti scoprire con quale materiale è stata costruita e se le pareti sono state trattate con ritardanti di fiamma.
3. Bassoresistenza a muffe e funghi. Per eliminare questo problema, l'albero deve essere trattato con composti speciali. Tuttavia, i venditori senza scrupoli possono nascondere muffe e funghi sotto i rivestimenti.
4. Piccola durata. Ciò rende possibile semplicemente rompere il muro.
5. Possibilità di diffusione di roditori e insetti. Possono stabilirsi tra la pelle e distruggere sistematicamente il telaio.

Case di legno

Questa categoria include strutture le cui pareti sono fatte di tronchi o legno. Di solito, per questi scopi vengono utilizzati materiali in legno di conifere, i leader tra i quali sono l'abete rosso e il pino.

A chi sta cercando di capire come scegliere una casa, i vantaggi delle case in legno e tronchi devono essere assolutamente conosciuti. E sono i seguenti:

• relativamente a buon mercato;
• ambientale (l'albero non emette sostanze nocive);
• permeabilità all'aria, che si esprime nel fatto che in una tale casa le pareti "respirano", cioè non interferiscono con la circolazione naturale dell'aria;
• estetica (i cottage fatti di tronchi e legno sembrano molto attraenti);
• bassa conducibilità del suono e del calore (le pareti di conifere proteggono la casa dai rumori esterni e trattengono perfettamente il calore).

Chi si chiede come scegliere una casa dovrebbe anche essere consapevole degli svantaggi delle costruzioni in legno. Ciò riguarda principalmente la vita indefinita dell'edificio. Dopotutto, l'albero richiede un trattamento costante dal fungo. Inse questa regola non viene seguita, la casa perderà il suo aspetto attraente e servirà molto meno.

Un altro svantaggio di una tale struttura è la bassa qualità del materiale che è stato recentemente offerto sul mercato delle costruzioni. Dopotutto, oggi tutti si preoccupano solo di realizzare un profitto, che influisce sulla vita della casa. Vale la pena ricordare che il legno è un materiale molto pericoloso per gli incendi. Non solo brucia, ma supporta anche la combustione.

Casa in cemento cellulare

Questo materiale è prodotto utilizzando un legante (calce o cemento). Inoltre contiene acqua, sabbia fine e un agente schiumogeno. E prima di rispondere alla domanda "Come scegliere una casa?", dovrebbero essere considerati anche i vantaggi e gli svantaggi di tali edifici. Tra i vantaggi di un'abitazione in cemento cellulare si possono distinguere:

• Relativamente a buon mercato rispetto alle case in mattoni;
• sicurezza antincendio;
• resistente alla muffa;
• alte prestazioni di isolamento termico e acustico.

Tuttavia, tutte le proprietà di cui sopra dipendono direttamente dalla marca dei blocchi. Più è alto, più la dignità della struttura si deteriora.

Tali case hanno anche degli svantaggi. Appaiono come segue:

• in una breve vita utile (da 10 a 30 anni per blocchi con pori aperti e fino a 100 anni per quelli chiusi);
• bassa resistenza meccanica (questo svantaggio si manifesta, ad esempio, in quei momenti in cui il proprietario conficca dei semplici tasselli nel muro, cadendo dopocarico significativo);
• grande assorbimento d'acqua (nel cemento cellulare a pori aperti, questa cifra è del 35%);
• mancanza di circolazione naturale dell'aria.

Casa di mattoni

Questa è l'ultima, quarta categoria di edifici. Comprende edifici le cui pareti sono costruite con mattoni di argilla, ceramica o silicato. Per coloro che decidono come scegliere una buona casa, vale la pena considerare questa opzione. Gli edifici in mattoni si distinguono per un alto grado di affidabilità. Questo è il più interessante e attrae potenziali acquirenti e sviluppatori.

Puoi ottenere consigli su come scegliere una casa per la residenza permanente in base all'informazione che il mattone è un materiale che è stato a lungo testato nel tempo. Tuttavia, non tutti possono permettersi di acquistare o costruire una casa del genere. Dopotutto, il mattone è molto costoso.

Coloro che si chiedono come scegliere una casa, devono studiare tutti i vantaggi degli edifici di questo materiale. Questi includono:

• forza, ovvero la capacità di percepire grandi carichi di compressione;
• sicurezza antincendio;
• affidabilità;
• durabilità (la vita utile delle case in mattoni raggiunge i 100 anni);
• facilità di manutenzione.

Gli svantaggi delle case in mattoni includono il loro costo elevato. Infatti, nel mercato immobiliare, tali strutture sono le più costose. Quindi, alle stesse condizioni e allo stesso prezzo, puoi acquistare una casa di legno con una superficie di 150 mq, e una casa in muraturaper 70-80 mq. m.

Chi sogna una casa affidabile può essere consigliato di prestare attenzione al blocco di ceramica relativamente recente. Questo materiale funge da moderna alternativa al mattone. Contiene anche argilla. Tuttavia, il blocco di ceramica non è una ceramica ordinaria, ma porosa. Durante la sua produzione, all'argilla vengono aggiunti piccoli trucioli di legno, che si bruciano durante la cottura. Ciò consente di creare micropori, che aumentano le proprietà di isolamento termico del materiale.

La struttura interna di tali blocchi di ceramica è una struttura a più fessure, che può migliorare ulteriormente la protezione della casa dalla dispersione di calore e dalla penetrazione del rumore nei locali. Tuttavia, il blocco di ceramica è più fragile del mattone e ha un costo maggiore.

Quindi, le persone che decidono di acquistare una casa per uso permanente devono decidere da sole come scegliere una casa e come dovrebbe essere. Dopotutto, ciascuna delle opzioni offerte sul mercato immobiliare può avere i suoi pro e contro.

Inoltre, al momento dell'acquisto, dovresti considerare che la casa non è l'unico edificio del sito. Qui dovrebbero trovarsi anche capannoni e garage, gazebo e panchine, nonché altri edifici ausiliari. È necessario che tutto ciò costituisca un unico insieme stilistico e si completi a vicenda.