2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Non tutti conoscono cose come i pagamenti delle rendite. Molte persone probabilmente hanno sentito dire che questo è un tipo di pagamento. Ma quale effetto abbia sul costo dei fondi presi in prestito da un istituto finanziario non è noto a tutti. Quando una persona prende un prestito, presta attenzione agli interessi. Le persone credono che più basso è il tasso, migliore è l'offerta. Quindi pensa a quegli abitanti che sanno poco di finanza. Prestano anche attenzione all'importo del prestito e alla sua durata. Queste sono, ovviamente, caratteristiche essenziali. Ma c'è un indicatore importante, non tutti ne hanno sentito parlare.
Tipi di pagamento del prestito
Un mutuatario preparato sa considerare una sezione come il tipo di pagamento. È lui che ha una grande influenza sul costo del prestito. Ci sono diverse opzioni di pagamento. Pagamenti differenziati e rendite. Cos'è? Scopriamolo.
Pagamenti differenziati
Il primo tipo è il più famoso. Si tratta di pagamenti in cui vengono impostate diverse mensilità, che decrescono nel tempo. L'intero debito viene diviso per il numero di mesi del prestito, i pagamenti devono essere effettuatiquote uguali. Gli interessi vengono addebitati sul saldo, l'importo dei pagamenti diminuirà mensilmente.
Pagamenti rendite
Ora diamo un'occhiata ai pagamenti delle rendite: che tipo di pagamento è questo, non tutti i clienti bancari lo capiscono. Esternamente, sembrano più semplici. Qual è la loro essenza? Il prestito deve essere rimborsato mensilmente per un importo, ma non è così facile calcolarlo. Molti hanno paura di una cosa come il pagamento delle rendite. Qual è questo tipo di pagamento, è più facile capirlo comprendendo il meccanismo di calcolo. Gli interessi devono essere ricalcolati tenendo conto del saldo dei fondi presi in prestito, diminuiscono, ma la quota del principale cresce ogni mese. In primo luogo, gli interessi vengono pagati, si scopre che le banche prendono il reddito in anticipo. Se confrontiamo questi pagamenti con quelli differenziati, allora possiamo dire che l'entità della rendita è minore nei primi mesi. Da qualche parte nel mezzo del termine, si pareggiano approssimativamente, quindi il valore del primo diminuirà e l'importo del secondo non cambierà.
Come possono essere calcolati i pagamenti delle rendite
Le banche utilizzano programmi di calcolo specializzati per calcolare. Se non si entra nelle sottigliezze della matematica, si può notare che un prestito con tale pagamento risulta essere più costoso, poiché il saldo del debito diminuisce più lentamente. Più lunga è la durata del prestito e la sua entità, maggiore è il pagamento in eccesso. Il metodo di rimborso non è così importante per i prestiti a breve termine.
Ecco come appare la formula di pagamento della rendita:
Pagamento mensile=KASK, dove KA è il rapporto di rendita, SK è l'importo del prestito.
KA=(pr(1+pr))/((1+pr) -1) dove pr è il tasso di interesse (mensile), n – periodi di rimborso del prestito.
Ad esempio, se il tasso è del 12% all'anno, per calcolare pr devi dividere il 12% per 12 mesi.
Contro della rendita:
- aumento del costo del credito;
- impossibile ricalcolare il pagamento mensile per il rimborso anticipato;
- a volte non sono autorizzati a rimborsare il prestito prima del previsto.
Benefici di rendita:
I pagamenti dei prestiti annuali non hanno solo degli svantaggi, ma anche una serie di vantaggi.
- Non c'è bisogno di specificare l'importo del pagamento ogni mese, l'importante è saldare il debito in tempo.
- I pagamenti iniziali sono inferiori, questo permette alle persone con redditi bassi di prendere un prestito.
- Pagamenti mensili bassi sono vantaggiosi per i budget familiari. Spesso vengono scelti per un mutuo.
- A causa dell'inflazione, questo tipo di pagamento non sembra così costoso.
Calcola e analizza attentamente tutto quando prendi un prestito, in modo che non ci siano sorprese in seguito!
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