Manutenzione dell'impianto di condizionamento: scelta dell'azienda, stipulazione di un contratto, regole per la registrazione, atto del lavoro svolto, istruzioni di manutenzione, n

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Il compito principale del sistema di ventilazione è fornire l'accesso e l'aria di scarico, nonché la sua filtrazione e il controllo della temperatura. Affinché queste attività siano completamente completate, è necessario installare attrezzature speciali e dotare il sistema di soffiaggio. Ciò comporta adeguamenti regolari e ispezioni preventive. Anche se la stanza utilizza un sistema di aspirazione dell'aria naturale, potrebbe essere comunque necessario pulire periodicamente i condotti dell'aria.

La manutenzione dell'impianto di condizionamento e ventilazione è obbligatoria sia per gli impianti civili che industriali. In questo articolo discuteremo in dettaglio quando questa procedura è richiesta, come viene eseguita e parleremo anche di alcuni dei suoicaratteristiche.

Ridurre l'efficienza del sistema di ventilazione

Quali fattori potrebbero indicare che i sistemi di condizionamento e ventilazione necessitano di manutenzione?

Le caratteristiche principali sono:

• accumulo di condensa sulle pareti del bagno e sugli specchi;
• percettibile ristagno d'aria nelle aree residenziali;
• distribuire gli aromi dalla cucina alla zona giorno.

Ognuno di questi segni indica che il sistema di ventilazione non fornisce completamente aria fresca. Per valutare la forza di tiraggio nel condotto, è necessario allegare un foglio di carta alla griglia di ventilazione. Il funzionamento del sistema può essere giudicato dall'intensità delle vibrazioni delle ante. Più il foglio si muove, migliore è il ricambio d'aria.

Perché il sistema di ventilazione viene riparato?

Diamo un'occhiata più da vicino a questo. I servizi di manutenzione degli impianti di ventilazione e condizionamento sono necessari per prevenire conseguenze negative quali:

• blocco a determinati intervalli del passaggio di ventilazione;
• guasto attrezzatura;
• depressurizzazione dei condotti dell'aria;
• Ridotta efficienza delle apparecchiature a causa di filtri intasati e altri componenti tecnici.

È del tutto impossibile escludere la possibilità di un guasto, poiché il pericolo di guasti alle apparecchiature esiste sempre. La regolare manutenzione delle apparecchiature consente di ridurla al minimo.

Tali lavori vengono eseguiti 1-2 volte l'anno, ma per aumentare l'efficienza dei sistemi di ventilazione, vale la pena eseguire la manutenzione preventiva e l'ispezione una volta ogni 2-3 mesi. L'installazione e la manutenzione dei sistemi di condizionamento e ventilazione devono essere eseguite solo da specialisti qualificati.

Problemi risolti durante l'esame preventivo

Vale la pena soffermarsi su questo aspetto in modo più dettagliato. L'autoinstallazione e la manutenzione dei sistemi di condizionamento dell'aria sono accettabili se nella ventilazione non vengono utilizzate apparecchiature ad alta tecnologia, nonché una disposizione complessa dei condotti di ventilazione. La manutenzione non comporterà particolari problemi se l'accesso ai componenti principali dell'impianto è possibile anche in fase di progettazione di un edificio residenziale. Se disponi di un'attrezzatura di semplice funzionalità, come un filtro di scarico o valvole di ingresso con filtro, puoi pulirla da solo.

Nei grandi impianti industriali e in locali civili come bar e ristoranti, così come negli impianti monoblocco in edifici residenziali, il servizio di climatizzazione risolve i seguenti compiti:

1. Ispezione periodica di tutti i componenti del sistema, inclusi i dispositivi di fissaggio.
2. Valutazione della tenuta degli elettrodi: evita la penetrazione di contaminanti nella stanza.
3. Controllo delle condizioni degli iniettori e delle pale del rotore della ventola.
4. Valutazione delle condizioni dei tamponi filtranti. La quantità di lavoro in questo caso dipenderà dal tipo di filtro utilizzato. È possibile l'opzione di una sostituzione completa del sistema.
5. Verifica dell'efficacia della purificazione dell'aria.
6. Valutazione delle prestazioni di tutte le feritoie di ventilazione e delle valvole presenti nel sistema.
7. Verifica della funzionalità dei sensori per il monitoraggio degli indicatori dell'aria, valutando anche l'umidità e la temperatura dell'aria.
8. Ispezione dei condotti dell'aria e controllo dei dispositivi di fissaggio di tutti i passaggi di ventilazione sospesi.
9. Valutazione della tenuta dell'impianto, ispezione della superficie interna dei condotti dell'aria, supervisione esterna, controllo dello stato delle saldature lungo l'intera lunghezza dei pozzi di ventilazione.
10. Manutenzione dell'impianto di alimentazione e scarico: collaudo dei principali sistemi di automazione e dei circuiti elettrici, misurando la tensione nei componenti principali dell'impianto.
11. Monitoraggio periodico della conformità del raffreddamento e del riscaldamento dell'aria ai valori registrati dall'apparecchiatura.

Valutazione dell'efficienza del sistema di ventilazione e condizionamento

Ogni organizzazione coinvolta nel controllo della ventilazione determina in modo indipendente l'ambito del lavoro e le normative. La manutenzione dei sistemi di condizionamento dell'aria deve essere eseguita solo dopo aver acquisito familiarità con l'elenco dei servizi offerti da una determinata azienda.

Quindi cosa devi sapere a riguardo? La manutenzione del sistema di condizionamento e ventilazione comporta la risoluzione di un'ampia gamma di compiti. Oltre a controllare il funzionamento delle apparecchiature, è necessario valutare anche lo stato dei condizionatori d'aria. Molto in questo caso dipenderà dal tipo di sistema scelto. Quando si installa una versione combinata, quando si monta direttamente un condizionatore canalizzatonel pozzo di ventilazione, la quantità di lavoro sarà notevolmente inferiore rispetto al caso di installazione di un sistema split autonomo.

In quest'ultimo caso è necessario provvedere alla manutenzione separata dei condotti dell'aria condizionata e della ventilazione di scarico. Allo stesso tempo, il costo del lavoro aumenta notevolmente. Il prezzo dipende non solo dalla quantità di lavoro, ma anche dalla loro complessità e prestazioni.

Necessità di disinfezione

A cosa serve? Il contratto per la manutenzione dell'impianto di ventilazione e condizionamento può prevedere, oltre alla regolazione e pulizia, anche la disinfezione dei singoli componenti dell'impianto. Ciò è necessario nei casi in cui nel sistema compaiono condizioni favorevoli per la comparsa di funghi e muffe, ad esempio si forma regolarmente condensa sull'evaporatore. A causa dello sporco che si deposita su una superficie bagnata, inizia a formarsi della muffa. Ecco perché la riparazione e la manutenzione dei sistemi di ventilazione dovrebbe mirare non solo alla risoluzione dei problemi, ma anche alla disinfezione dei dispositivi.

Che tipo di manutenzione c'è

Quali lavori dovrebbero essere inclusi nel contratto per la manutenzione degli impianti di condizionamento? Questi potrebbero essere:

• controllo preventivo secondo il piano;
• diagnostica e riparazione delle apparecchiature all'interno del sistema;
• Servizio di emergenza.

Inoltre, il contratto può stabilire la frequenza di tale lavoro. Viene impostato in base ai seguenti fattori:

• vistaimpianti di condizionamento;
• potenza;
• tipo di attrezzatura utilizzata;
• lunghezza e prestazioni del sistema;
• scopo funzionale della stanza.

Va tenuto presente che il processo di manutenzione dei sistemi di ventilazione in una casa privata e in un appartamento in un edificio a più piani differisce in modo significativo.

Come viene verificato il funzionamento dell'impianto di climatizzazione? Il funzionamento e la manutenzione dell'apparecchiatura devono essere eseguiti in stretta conformità con le istruzioni. L'ispezione dei sistemi di condizionamento dell'aria dovrebbe essere eseguita più spesso della riparazione dei sistemi di ventilazione.

Norme per la manutenzione degli impianti di condizionamento

Questo aspetto deve essere enfatizzato. Quindi, che tipo di lavoro dovrebbe fare un meccanico di servizio di aria condizionata? L'elenco dei servizi e la frequenza della loro manifestazione è specificato nel programma standard dei lavori di manutenzione. Viene installato separatamente per ogni nodo specifico: ventola, riscaldatore, elementi filtranti, serrande, controller, moduli elettrici.

Dopo aver firmato il contratto per la manutenzione degli impianti di condizionamento (codice OKPD 2 di questi lavori), specialisti qualificati possono iniziare a eseguire i lavori. Ogni procedura in questo caso deve riflettersi nel registro di manutenzione e riparazione del sistema di ventilazione. Questo è il documento principale che regola il lavoro.

Lavoro quotidiano

L'intero processola manutenzione degli impianti di condizionamento si compone di diverse tipologie di attività. In alcuni tipi di imprese, si consiglia di svolgere ogni giorno tale lavoro quotidiano come ispezione delle apparecchiature, prendendo i principali indicatori delle masse d'aria di alimentazione sui dispositivi di alimentazione dell'aria e riflettendo questi dati in un diario speciale. Dovresti anche controllare se il sistema è sporco e danneggiato.

Si consiglia inoltre di controllare la temperatura e la pressione del liquido di raffreddamento. In presenza di apparecchiature più complesse viene monitorato l'allacciamento elettrico e la rete fognaria. L'elenco di questi lavori può essere incluso nel contratto per la manutenzione dell'impianto di ventilazione e condizionamento.

Lavoro settimanale

Allora a cosa servono? Oltre ai lavori di manutenzione giornaliera della ventilazione, potrebbe essere necessario anche un controllo settimanale. Include la seguente serie di opere:

• valutazione della tensione della cinghia;
• controllo ventola;
• ispeziona i filtri per la contaminazione.

Se durante il lavoro sono state individuate delle carenze, queste vengono immediatamente eliminate. Una nota su di loro è anche registrata in un diario speciale.

Lavoro mensile

Oltre ai controlli di routine sulla manutenzione degli impianti di ventilazione e condizionamento, con cadenza mensile, trimestrale e semestrale sono necessarie anche procedure più serie.

Questi includono:

• Pulizia delle griglie dell'aria eanemostati.
• Valutazione dello stato dei cuscinetti, se necessario trattamento con lubrificanti, brocciatura dei punti di attacco.
• Pulizia delle camere interne dell'unità e di altre superfici;
• Sostituzione delle guarnizioni.
• Pulizia dei meccanismi delle valvole dell'aria motorizzate.
• Sostituzione dei filtri.

Servizio aria condizionata

La portata del lavoro di controllo tecnico dipende dall'attrezzatura utilizzata. Per eseguire questi lavori saranno già necessarie attrezzature speciali per la manutenzione degli impianti di condizionamento. Le unità centrali e le unità di trattamento aria vengono sottoposte a manutenzione ogni sei mesi.

L'elenco di lavoro per il controllo del condizionatore d'aria include i seguenti processi:

1. Lavaggio degli impianti principali: scambiatori di calore, camere, griglie di mandata e di scarico, diffusori, tubazioni di drenaggio, evaporatore e pompa. È estremamente difficile lavare il condizionatore da soli. È meglio affidare questo lavoro a professionisti. Le società di manutenzione di condizionatori d'aria industriali e domestiche dispongono di macchine speciali che vengono utilizzate per lavare questi sistemi.
2. Pulizia e sostituzione dei filtri dell'aria.
3. Misurazione della pressione nelle unità di alimentazione e aspirazione delle apparecchiature, valutazione delle perdite di carico sulla pompa e sull'evaporatore.
4. Carica di refrigerante. Questi lavori possono essere eseguiti in modo indipendente a casa. La procedura inizia con lo spurgo dell'impianto di condizionamento con azoto. Questo è necessario perper asciugare l'intera struttura. Se il refrigerante si trova nell'unità esterna, lo spurgo deve essere effettuato non con azoto, ma con freon. Prima di caricare, assicurarsi di controllare la forza e la tenuta di tutti i collegamenti tra le unità interna ed esterna. È meglio usare la pressione dell'azoto per questo. Si consiglia di ricaricare il condizionatore ogni due anni.
5. Verifica del funzionamento del compressore.
6. Trattamento dell'unità interna con disinfettanti;
7. Controlla la presenza di perdite di freon nel sistema.

La manutenzione del condizionatore può essere effettuata autonomamente a casa. Tuttavia, in questo caso, l'elenco dei lavori includerà solo la pulizia dei tubi di drenaggio e dei filtri dai contaminanti. Altri lavori come la sostituzione dei filtri, lo spurgo del sistema con azoto, il controllo della pressione e il test della pressione devono essere eseguiti solo da personale qualificato.

Conclusione

In questo articolo abbiamo discusso in dettaglio perché è necessario effettuare la manutenzione degli impianti di ventilazione e condizionamento. Per mantenere un buon microclima nei locali industriali e residenziali, è necessario garantire un ricambio d'aria di alta qualità. Con un funzionamento improprio o inefficiente dei sistemi di condizionamento e ventilazione, ciò non sarà possibile. Ecco perché è così importante eseguire regolarmente l'ispezione preventiva e la manutenzione di questi sistemi.

È meglio lasciare i lavori di manutenzione ai professionisti. Saranno in grado di eseguire tutte le procedure necessarie utilizzandoattrezzature di qualità. Al termine dei lavori verrà redatto un atto di manutenzione degli impianti di ventilazione e condizionamento, a conferma della loro disponibilità per ulteriori lavori.