Disposizione delle case di Krusciov a tre stanze: opzioni, dimensioni, riqualificazione

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Molti edifici a cinque piani costruiti durante il regno di Krusciov sono stati abitati da persone diverse per più di 50 anni. Qualcuno ha ereditato un appartamento di Krusciov di tre stanze e qualcuno lo ha acquistato per il suo basso costo. Con un'adeguata cura dell'edificio, tali edifici possono durare per più di una dozzina di anni. Un tempo erano costruiti per un uso temporaneo e non erano dotati di un elevato livello di comfort.

Le condizioni generali create in tali appartamenti soddisfano a malapena il minimo richiesto, perché qui tutto è ridotto al minimo ai limiti estremi. A partire dall' altezza dei soffitti, che raggiungono a malapena il livello di 2,5 m, per finire con la violazione di tutte le regole di insonorizzazione. Inoltre, la superficie totale del trilocale Krusciov è stata ridotta al minimo, inoltre i bagni sono stati combinati, su un minuscolo terreno di 4 mq. Pertanto, nessuno si sorprende quando tenta di trasformare tali appartamenti attraverso la riqualificazione.

Disposizione standardAppartamento di 3 locali a Krusciov

Nella maggior parte dei casi, le pareti interne di tali appartamenti non appartengono alle strutture portanti. Questo crea condizioni favorevoli per la riqualificazione. Tuttavia, quando si considera la disposizione delle case di Krusciov a tre stanze in case di mattoni, si può incontrare una situazione in cui i soffitti sono supportati da pareti interne. In totale, puoi trovare le seguenti opzioni per tali appartamenti:

Due stanze sono così piccole che è giusto sistemarne una in un'area del genere

Due grandi stanze sono adiacenti e la terza è molto piccola

I soggiorni sono disposti su due lati dell'edificio

Raramente puoi trovare un layout con tre stanze isolate

In alcuni layout delle case di Krusciov a tre stanze, puoi trovare una dispensa sistemata nella stanza. È conveniente convertire una stanza del genere in uno spogliatoio, liberandola da scaffali e lattine non necessari con conservazione. È meglio organizzare la prossima grande stanza come soggiorno, dove puoi organizzare incontri amichevoli e trascorrere le vacanze a casa. E la restante stanza più piccola sarà un ottimo asilo nido.

Come legalizzare la riqualificazione di un appartamento

L'autorizzazione legale può essere eseguita in diversi modi. È meglio ordinare un progetto di riqualificazione contattando gli specialisti delle autorità competenti. Puoi inviare solo uno schizzo delle modifiche imminenti. La domanda presentata viene presa in considerazione in tre casi:

Se c'è uno schizzo di riqualificazione

Se necessario, lo schizzo dovrebbe indicare i luoghi e le modalità di aggiornamento dei vettorimotivi

Se c'è una bozza

In quest'ultimo caso, la revisione avverrà senza ulteriore raccolta di informazioni per redigere un atto sulla sicurezza delle modifiche apportate. Nei primi due casi, dovrai raccogliere autonomamente un elenco regolamentato di documenti. Ciò include la documentazione di uno schizzo di riqualificazione creato sulla base di uno schema di Krusciov di tre stanze per l'approvazione.

L'obiettivo finale, fornendo basi legali per il prossimo lavoro, è ottenere un piano di cambiamento approvato, nonché un progetto di licenza certificato dall'organizzazione di revisione. Tali richieste sono generalmente prese in considerazione dal Centro Permessi situato nella zona in cui si trova l'appartamento. Considerando la domanda su come legalizzare la riqualificazione in un appartamento, va detto che è possibile iniziare i lavori di riparazione solo dopo tutte le approvazioni. In caso contrario, gli sforzi saranno vani. Pagherai una multa e restituirai tutto com'era.

Diversi modi per cambiare gli interni

Naturalmente, va tenuto presente che nessuna riqualificazione di un Krusciov di tre stanze aiuterà a cambiare l'area totale dell'appartamento, tuttavia, un cambiamento competente nella disposizione interna delle stanze può aumentare notevolmente lo spazio utilizzabile. In questi casi vengono scelti due percorsi principali:

La demolizione di tutte le partizioni esistenti al fine di distribuire ulteriormente l'area in aree utili mediante vari metodi di suddivisione in zone della stanza

Combinazione parziale di stanze per eliminare i corridoi non funzionali

Primo sottola modernizzazione include sempre una cucina in un Krusciov di tre stanze, la cui superficie raggiunge a malapena i 6 m22. Di norma, viene combinato con una stanza adiacente, creando qualcosa che sembra uno "studio". In questo caso è possibile posare la porta che conduce dal corridoio e utilizzare lo spazio risultante per ampliare il bagno.

La stanza che era abbinata alla cucina, di norma, comunicava con quella vicina attraverso una porta comune posta vicino alla finestra. Questa porta può essere avvicinata al corridoio e dividere la stanza con una parete divisoria con un'apertura, lasciando spazio per il passaggio al nuovo soggiorno e cucina. Otteniamo così tre stanze modificate: una cucina-soggiorno, una spaziosa camera da letto e un ampio bagno. La terza stanza, solitamente affacciata sull' altro lato, rimane invariata nella disposizione del trilocale Krusciov.

Ristrutturare il bagno

In alcuni casi, si deve affrontare il problema quando non è possibile ottenere il permesso per aumentare le dimensioni del bagno. In questa situazione, dovrai riorganizzare il bagno in modo diverso. Per fare ciò, è necessario rimuovere la vasca e sostituirla con una cabina doccia e posizionare una lavatrice nell'area libera.

In tali circostanze, il passaggio alla cucina è preservato. E' abbinato ad una stanza attigua. Nella stanza accanto rimane una porta dal corridoio e un passaggio dalla cucina si apre nella stanza adiacente. In questa situazione, resta da posare la porta interna in quanto non necessaria. Il risultato sono due spaziose stanze isolate e un bagno completamente funzionale.

Caratteristiche del trasferimento delle partizioni

Originariamente trilocaleKrusciov ha una disposizione completamente scomoda con le dimensioni di tutte le stanze. Per cambiarlo è necessaria una riqualificazione, che nella sua accezione implica la demolizione e il riassetto delle murature. Per questa procedura, è necessario ottenere basi legali. Dovrebbe essere eseguito con l'eliminazione di tutte le carenze risultanti. Il trasferimento e la rimozione delle partizioni comporta sempre determinati rischi. In una situazione del genere, solo gli specialisti con esperienza nell'affrontare tali problemi possono assumersi la responsabilità delle conseguenze.

Il completo smontaggio della parete che separa la cucina dalla stanza adiacente è necessario solo in situazioni eccezionali. Più spesso è sufficiente tagliare un'ampia apertura ad arco in modo che il compito sia considerato completato. Come mostra la pratica, in alcuni casi è proprio questa partizione che può rivelarsi un muro portante. Oggi nessuno darà il permesso di indebolire una tale struttura. Pertanto, al momento dell'acquisto di un appartamento, tali domande dovrebbero sempre essere chiarite in anticipo.

Eliminazione delle imperfezioni del pavimento

Se hai ereditato un trilocale a Krusciov, non puoi evitare problemi di ogni tipo. Questo vale sicuramente anche per il genere. Secondo le regole di quel tempo, erano ricoperti di assi, la cui durata è finita da tempo, ma rimangono ancora al loro posto. Pertanto, tale rivestimento dovrà essere smontato e sostituito con un massetto cementizio. Usando questa procedura sarà possibile portare il livello del pavimento su un piano comune, sul quale poggerà senza problemi qualsiasi rivestimento: piastrelle, laminato o linoleum,che sono in grado di servire per un lungo periodo di tempo.

Se le stanze si affacciano su lati diversi dell'edificio, il dislivello può raggiungere i 18 centimetri. Quindi è meglio lasciare le stanze isolate al proprio livello, separandole con telai di porte chiuse. In caso contrario, c'è la minaccia di abbassare il tetto a un livello critico.

Decorazione del soffitto

Su un soffitto basso, non sarà possibile installare un lampadario volumetrico in grado di fornire piena illuminazione all'intero spazio della stanza. Per questo motivo, prima di terminare i lavori, è necessario distribuire il cablaggio a più piccole lampade in grado di distribuire uniformemente l'illuminazione su tutta la superficie.

Se i pavimenti in cemento sono installati in modo ordinato (con differenze non superiori a 4 cm), è meglio livellare il soffitto con intonaco di gesso usando la regola. Dopo l'applicazione ruvida dell'intonaco sul soffitto, la superficie viene levigata con una spatola. Quindi vengono applicati diversi strati di mastice di finitura e la superficie viene verniciata.

Tuttavia, capita che le differenze nell'impostazione delle lastre di quel tempo superino i 10 cm, quindi è meglio livellare il piano del soffitto con cartongesso con una minima perdita di altezza. Per ridurre al minimo le perdite, non costruire il piano del soffitto all'orizzonte. Se c'è una pendenza dal centro dell'appartamento alle pareti esterne, vale la pena salvarla livellando solo l'aereo. Un tale trucco ti permetterà di nascondere la parte rialzata dell'aereo sotto una leggera pendenza, che compensa visivamente il bassosoffitti.

Decorazione d'interni

Nonostante la piccola area di un Krusciov di tre stanze, ci sono abbastanza stili all'avanguardia che possono dargli un aspetto glamour. La piccola dimensione delle camere può sempre essere compensata da una selezione competente di mobili e decorazioni.

Molti consigliano lo stile contemporaneo. Ha tutte le qualità necessarie per un piccolo appartamento. In primo luogo, è la comodità della posizione degli oggetti. In secondo luogo, massima disponibilità e funzionalità affidabile. Secondo i designer, per ingrandire visivamente la stanza, è necessario tracciare un parallelo tra il colore delle pareti e del soffitto, avvicinando il più possibile le tonalità. Altre caratteristiche di stile:

• Massima semplicità nel design, mettendo in modo conciso gli accenti.
• Zonizzazione dello spazio, che può essere di grande aiuto nella riqualificazione di Krusciov.
• Utilizzo di design modulari e mobili altamente funzionali.

Gli esperti consigliano

Secondo i designer, affinché gli interni si distinguano per individualità, vale la pena abbandonare gli elementi decorativi non necessari. In una situazione del genere, è sufficiente un'immagine grande.

Stile scandinavo

L'ampiezza e l'ariosità di questo stile lo rendono attraente per i piccoli appartamenti. Gli abitanti delle latitudini settentrionali prediligono i toni chiari, magari con una leggera deviazione verso il grigio. Questo è ciò che ha dettatopreferenza per questo stile. Il pavimento in questi casi è decorato con un rivestimento in legno e i mobili sono selezionati senza dettagli pretenziosi. Lo stile scandinavo preferisce la semplicità, evitando disegni complessi e decorazioni colorate.

Loft

Questo stile si distingue per visioni non standard sulla re altà circostante. Blocchi di pavimenti in cemento, l'aspetto di un muro di mattoni, curve di tubi dell'acqua, accenni di incuria nella disposizione non sono nascosti sotto lo scenario, ma sono aperti alla visualizzazione. Loft accoglie la libertà della creatività, favorendo la totale negazione dell'uniformità dei toni e della tensione dei piani. Gli interni di questo stile evitano un mucchio di mobili, limitandosi solo agli elementi più necessari (di solito multifunzionali), perfetti per un piccolo appartamento.

Minimalismo

Questo stile non riconosce gli oggetti di lusso, preferisce i colori pastello nel colore delle pareti e le sfumature dei mobili. Optando per i prodotti in legno, i seguaci del minimalismo rendono gli interni più leggeri. Tali motivi stanno benissimo in un piccolo appartamento, riempiendolo di luce e comfort.

Preferendo i mobili da incasso, questo stile aiuta a realizzare al meglio le possibilità di Krusciov. Aggiungi qui un gran numero di varie lampade che possono creare l'illusione dello spazio inerente al minimalismo. Vedrai che questo particolare stile sarà una delle migliori soluzioni per queste condizioni.