RC "Tridevyatkino unito": recensioni su sviluppatore, layout, indirizzo

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Le recensioni sul complesso residenziale "Tridevyatkino Unito" sono di grande importanza per tutti coloro che stanno valutando la possibilità di acquistare un appartamento in questo complesso residenziale di grandi dimensioni. È in costruzione in una località remota che oggi sembra più una prenotazione, ma lo sviluppatore è fiducioso che l'area abbia un grande futuro e prospettive serie.

Informazioni sul complesso

Le recensioni sul complesso residenziale "Tridevyatkino kingdom" sono molto diverse: alcuni azionisti sono soddisfatti della collaborazione con questa azienda, altri si lamentano della scarsa qualità del lavoro e delle scadenze mancate.

Attualmente è in costruzione un complesso residenziale nel distretto di Vsevolzhsky vicino al villaggio di Murino. Nelle vicinanze c'è una stazione della metropolitana "Devyatkino". Questo è un alloggio di classe economica, edifici monolitici in mattoni - da 9 a 16 piani. All'esterno, le case sono rivestite in mattoni. In totale sono previsti circa 4.000 appartamenti. L'alloggio viene venduto con finitura, è possibile acquistare un immobile con un mutuo.

Il lavoro è svolto dal gruppo di imprese UnistoPetrostal, e parecchio tempo fa. Le prime case sono entrate in funzione a metà del 2014. Attualmente sono state costruite 8 fasi su 10. Con le ultime due sono sorte difficoltà, i lavori non sono ancora stati completati.

I ritardi nella costruzione del complesso residenziale "Tridevyatkino Unito" hanno un impatto negativo sull'immagine dell'intera azienda. Il 9° turno (che avrebbe dovuto essere consegnato nel secondo trimestre del 2017) è stato spostato nel 2° trimestre 2019 e il 10° turno - dal 4° trimestre 2017 al 4° trimestre 2018.

Attualmente, l'andamento della costruzione del complesso residenziale "Tridevyatkino unito" è seguito da vicino da tutti coloro che sono già riusciti ad acquistare appartamenti lì, ottenere un mutuo, investire il proprio capitale di maternità in acconti. Vale la pena riconoscere che hanno davvero motivo di preoccuparsi.

Appartamenti

Al momento sono in vendita monolocali, bilocali e trilocali, oltre ai monolocali. Vengono affittati con una finitura, che include la posa di un laminato, la tappezzeria, l'installazione di tutti gli impianti idraulici necessari e le porte interne.

I monolocali disponibili per la vendita partono da circa 16 mq. Il costo di tali alloggi sarà leggermente inferiore a 2 milioni di rubli. Pertanto, si scopre che 1 metro quadrato costerà all'acquirente circa 78.000.

La superficie minima di un monolocale è di circa 41 mq, di cui quasi 12 e mezzo in cucina. Bagno combinato. I layout nel complesso residenziale "Tridevyatkino Unito" sono molto diversi. Un tale appartamento costerà 2,7 milioni di rubli (circa 67.000 per "quadrato").

Ci sono appartamenti trilocali nel complesso residenziale "Tridevyatkino unito" con una superficie di quasi 77 mq, di cui 12 "piazze" sono una cucina, un bagno separato. Dovrai pagare 4,7 milioni di rubli per tale spazio vitale.

Infrastrutture

I piani inferiori del complesso residenziale "Tridevyatkino Unito" a San Pietroburgo sono riservati a locali commerciali. Piccoli minimarket, parrucchieri, sale fitness, centri per l'istruzione aggiuntiva per bambini stanno aprendo in gran numero qui.

La maggior parte dei cantieri ha sport e parchi giochi per bambini. C'è un parco ricreativo e un centro medico, che è un vantaggio significativo per i residenti locali. Secondo lo sviluppatore, in futuro verranno posate strade e predisposte aree di parcheggio. Direttamente accanto al complesso residenziale ci saranno una farmacia, un centro commerciale e istituzioni educative. Ora non c'è niente di tutto questo.

Accanto ai nuovi edifici c'è un tunnel che collega Rustaveli Street con l'autostrada Toksovskoye, c'è anche una rotonda dell'autostrada. Uno dei principali vantaggi di questo complesso residenziale è l'assenza di qualsiasi produzione nociva, che consente di mantenere l'aria pulita.

Esperti indipendenti sottolineano che l'ubicazione del complesso residenziale non può dirsi di successo: ci sono problemi con la sfera sociale, le scuole e gli ospedali necessari sono solo nel progetto, si aggiunge la lontananza dalla metropolitana. C'è vicino al display LCDStazione della metropolitana "Tridevyatkino unito" "Devyatkino", ma non si può dire che sia raggiungibile a piedi. Dista circa 1,5 km in linea retta, ma in questo caso dovrai effettivamente percorrere i binari della ferrovia, poiché non c'è una strada ben tenuta. A proposito, la ferrovia passa proprio sotto le finestre delle case di questo complesso. Quindi, anche se nel distretto non ci sono imprese industriali, non è necessario parlare della componente ecologica del distretto.

Tra i principali vantaggi, vale la pena notare una varietà di layout, robuste case monolitiche in mattoni, finiture di pregio. Le prime case sono state commissionate diversi anni fa, nuovi residenti stanno attivamente sviluppando questo posto.

Accessibilità ai trasporti

Se ci soffermiamo più nel dettaglio sull'accessibilità ai trasporti del microdistretto, dovremo ammettere che ci vorrà almeno un'ora per arrivare dal complesso residenziale al centro di San Pietroburgo. L'opzione migliore è un taxi a tratta fissa. Per questo motivo sono tanti i disagi per chi ha intenzione di acquistare un appartamento in questi luoghi. Puoi andare con un trasferimento in metropolitana, ma sicuramente non funzionerà più velocemente.

Lo sviluppatore cerca di sviluppare infrastrutture nel complesso residenziale per attirare più azionisti. Nel prossimo futuro promettono la costruzione e l'apertura di istituzioni mediche, negozi di alimentari, un grande parco, che sarà destinato alla ricreazione dei residenti locali.

Attualmente puoi utilizzare i servizi dei supermercati "Pyaterochka", "Lenta" e "Family", la retefarmacie. Proprio dietro la tangenziale c'è una scuola cittadina, i due asili più vicini sono a notevole distanza.

Costruttore

Al promotore del complesso residenziale "Tridevyatkino unito" è rivolta una maggiore attenzione. Oggigiorno, le persone scelgono sempre più aziende affidabili che hanno più di un obiettivo alle spalle. Pertanto, l'acquirente, investendo nel progetto in fase di scavo, può essere sicuro di non perdere i suoi soldi.

Il gruppo di società Unisto Petrostal, che costruisce queste case, unisce una dozzina di organizzazioni di successo che forniscono un ciclo completo del processo di investimento e costruzione. La direzione principale della loro attività è la costruzione di edifici residenziali a più piani, lo sviluppo di quartieri, l'esercizio e la costruzione di vari immobili commerciali. Centinaia di lavoratori appositamente formati e dozzine di ingegneri hanno aiutato questo sviluppatore a guadagnare fiducia in questo mercato per molti anni. Il risultato è un prodotto finale di alta qualità.

L'azienda, fondata nel 1991, ha da tempo dimostrato professionalità, prestazioni elevate e stabili, esperienza nella risoluzione dei problemi più complessi. Tutto questo le permette di occupare un posto degno tra i rappresentanti del mercato edile della capitale del Nord.

Come arrivarci?

Arrivare qui non sarà facile. Indirizzo del complesso residenziale "Tridevyatkino unito": autostrada Lavriki, 74.

L'accessibilità dei trasporti non è ben sviluppata. Il modo migliore per raggiungere la stazione è la metropolitana."Devyatkino", e poi devi trasferirti su un taxi a tratta fissa. Puoi raggiungere la tua destinazione con l'autobus numero 2, ma è molto raro (circa una volta all'ora).

Zakadie

Behind the Caddy è il nome dato alla cintura di zone notte intorno alla capitale settentrionale, che si sta formando dietro la tangenziale di San Pietroburgo. È così che molti chiamano con disprezzo uno dei quartieri più dinamici di San Pietroburgo, che è chiaramente visibile dalla tangenziale. Interi complessi crescono qui uno dopo l' altro.

Molte persone sono scettiche sui vantaggi di questo quartiere. Gli appartamenti sono economici, mentre in re altà si trovano in città e non nella regione di Leningrado. Ma arrivare qui non è facile. Se vai in macchina, non ci saranno meno problemi che con i mezzi pubblici. Con un alto grado di probabilità, incontrerai ingorghi che sono semplicemente impossibili da aggirare. Sulla strada dalla metropolitana ai nuovi edifici, il settore privato ti circonderà da tutti i lati.

Layout e finiture

Un altro vantaggio evidente di queste case è l'interessante disposizione e la finitura degli appartamenti dello sviluppatore. Dopo tale riparazione, resta solo da sistemare i mobili, dopodiché puoi già trasferirti.

In tutte le stanze, ad eccezione del bagno, viene posato il laminato e nei bagni e nei bagni sono verniciati con vernice opaca al lattice. Le pareti di corridoi, stanze e cucine sono incollate con carta da parati a base di carta. Nei bagni e nei servizi igienici - vernicevernice a dispersione acquosa.

Assicurati di installare porte interne, logge vetrate, alimentazione elettrica in tutto l'appartamento. Gli acquirenti ricevono alloggi già con contatori, interruttori e prese.

Dall'impianto idraulico, lo sviluppatore mette un lavandino, wc, lavabo e vasca da bagno in ogni appartamento. L'acqua calda è disponibile tutto l'anno, i radiatori in acciaio sono installati in cucina e in ciascuna delle stanze. Ci sono tutti i mezzi di comunicazione necessari: televisione terrestre, telefonia, radiodiffusione. In cucina tutto è predisposto per l'installazione di un fornello elettrico.

Vale la pena notare che le rifiniture sono fatte con molta attenzione, l'unica cosa che s alta all'occhio è l'assenza di qualsiasi rivestimento nel wc e nel bagno, come prescritto nel contratto, così come l'impianto idraulico più economico, interno porte e rubinetti che lo sviluppatore è riuscito a trovare solo.

Leggende e miti

Questo complesso residenziale è stato circondato da ogni sorta di miti e voci per diversi anni. Per questo motivo è spesso difficile capire cosa sia vero e cosa sia falso.

In particolare, lo sviluppatore è spesso accusato di ritardi nella consegna degli oggetti. In particolare, la consegna della prima fase è stata ritardata di quasi un anno, ma la quinta e la sesta sono state consegnate prima del previsto. Al momento, l'azienda si trova nuovamente ad affrontare i vecchi problemi. La messa in servizio del nono edificio nell'Estremo Oriente è nuovamente ritardata di 2 anni e non è noto se questa casa sarà commissionata nel 2019.

Spesso si lamentano della qualità dell'acqua del rubinetto e dei "terreni da passeggio". Tuttavia, vale la pena riconoscere che si tratta di un problema infrastrutturale che riguarda quasi tuttiregione di Leningrado. Allo stesso tempo, il trattamento delle acque reflue viene eseguito male.

Esperienze dei clienti

Tra coloro che hanno acquistato appartamenti in questo posto, ci sono molte recensioni positive sul complesso residenziale "Regno di Tridevyatkino".

Molti sottolineano che questa è un'area ecologicamente pulita, accanto alla quale non ci sono imprese industriali, quindi non devi assolutamente preoccuparti della purezza dell'aria.

Alcuni detentori di azioni notano un approccio insolito alla costruzione, che viene eseguito nel modo più irregolare possibile. Quando i pavimenti vengono montati solo su un lato della casa, sull' altro, la carta da parati negli appartamenti finiti può già essere incollata in parallelo. Questo approccio è quantomeno sorprendente.

Gli azionisti notano che qui devono fare i conti con il rapporto ottimale tra qualità e prezzo. Il risultato è un oggetto abbastanza decente. Anche l'insonorizzazione è elogiata qui, a causa delle pareti monolitiche, i vicini sono quasi impercettibili, gli echi raggiungono solo attraverso la ventilazione. Rassicurare i residenti e chi ha paura della vicinanza della ferrovia. Se i finestrini non lo trascurano, i treni non si sentiranno affatto.

Negativo

Le principali affermazioni nelle recensioni negative di "LCD Tridevyatkino Kingdom" sono legate all'inaffidabilità dello sviluppatore, che non rispetta tutte le scadenze. Di conseguenza, i detentori di azioni non sanno più quando le loro abitazioni saranno effettivamente costruite e potranno iniziare a importare mobili, per poi trasferirsi nei loro appartamenti.

Per questo motivo, molte voci spiacevoli stanno circolando sullo sviluppo dell'intero microdistretto, che non fanno altro che aumentare il nervosismo generale, spaventare i nuoviclienti potenziali. Ad esempio, dicono che a causa dei ritardi nella consegna degli edifici, l'azienda ha deciso di abbandonare temporaneamente la costruzione di una scuola nel microdistretto, che inizialmente era stata promessa. Ora alcuni dubitano addirittura che l'azienda tornerà mai su questo progetto.

Chi si è trasferito ci racconta quali problemi ha dovuto affrontare nei primi mesi di vita nel nuovo complesso residenziale. In particolare, iniziarono ad apparire carenze e difetti realizzati durante la costruzione. A causa del restringimento della casa si sono screpolate le finestre, che però sono state prontamente sostituite in garanzia nel giro di una settimana. Allo stesso tempo, le reti di ingegneria funzionano correttamente, anche se a volte si verificano interruzioni nell'acqua calda.

Fino ad ora, non c'è una strada normale nel microdistretto, l'unico taxi a tratta fissa finisce i lavori alle 23.55, anche se un gran numero di residenti si è già trasferito nel complesso. Molti sono respinti dalla mancanza di illuminazione stradale e marciapiedi paesaggistici. Continuano i lavori di costruzione intorno agli oggetti già consegnati. Chi si è già trasferito deve comunque spostarsi effettivamente nel cantiere. Piccole sezioni di strade asf altate quasi immediatamente distruggono i camion di questo e altri cantieri della zona.

Inoltre, il problema del parcheggio resta ancora in discussione. Di conseguenza, coloro che si sono trasferiti non solo non possono parcheggiare la propria auto da nessuna parte, ma devono anche affrontare la mancanza di elettricità. Gli arresti raggiungono le 13 ore al giorno. Insieme alla luce, il calore e l'acqua scompaiono, poiché il riscaldamento autonomo è organizzato ovunque.

Riassumendo, possiamo concludere che qui puoi comprare del beneappartamenti a prezzi ragionevoli. Ma devi essere preparato per problemi di trasporto e possibili ritardi nella consegna degli oggetti da parte dello sviluppatore.