Complesso residenziale "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): descrizione, avanzamento lavori

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Il complesso residenziale di Mosca "Quartieri spagnoli" ha causato una tempesta di discussioni. Perché attira così tanto potenziali acquirenti? Devo prestare attenzione a questo progetto? Vedi questo articolo per i dettagli.

Informazioni sullo sviluppatore

Storicamente, il primo nome del committente, che oggi sta costruendo il complesso residenziale in questione "Spanish Quarters of LCD", era "Augur". Questa azienda esiste da venticinque anni. Tuttavia, la prima direzione della sua attività non è stata la costruzione di edifici, ma l'assistenza nella conclusione di transazioni immobiliari. Oggi l'azienda si chiama "A101 Development". La gamma di servizi che offre comprende l'intera gamma di opere, dallo sviluppo di un progetto architettonico alla sua diretta realizzazione. "A101 Development" ha già completato con successo alcuni complessi residenziali. Tra questi - "La Defense", "Tre pioppi", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Ad oggi, l'azienda non ha rallentato. Il complesso residenziale "Green Line" è stato commissionato con successo, e sono in corso i lavori per la realizzazione del complesso residenziale "Spanish Quarters", LCD"Mosca 101".

"A101" fa parte della grande holding "Bin" da circa due anni.

Informazioni sul progetto

Circa cinque anni fa, aree significative (circa centoquarantottomila ettari), che si trovavano a sud-ovest della capitale, furono ufficialmente incluse nella città. Ora questa zona si chiama Nuova Mosca. Naturalmente, questi territori vengono attivamente costruiti, una serie di nuove aree residenziali viene massicciamente costruita. Compresi i "quartieri spagnoli". LCD di questo tipo si inseriscono perfettamente nell'architettura complessiva del nuovo quartiere. Il quartiere in esame sarà situato vicino all'autostrada Kaluga, Kyiv, vicino al villaggio di Nikolo-Khovanskoye, 4 chilometri a sud-ovest della tangenziale di Mosca. Accanto ad altri due grandi progetti dello stesso costruttore ("Green Line" e "Mosca 101"), oltre alle seguenti case a schiera: "Vyazemskoye" e "Kronburg". Il territorio di ciascuno di essi sarà chiuso. I quartieri saranno dotati di un'infrastruttura sviluppata progettata per soddisfare pienamente tutte le esigenze dei residenti. L' altezza massima della casa sarà di diciassette piani. Le case a schiera saranno create secondo i progetti delle moderne periferie straniere.

Recensioni

Cosa dicono gli azionisti del complesso residenziale "Spanish Quarters"? Le recensioni mostrano che il progetto è popolare tra i potenziali clienti. Gli appartamenti vengono acquistati regolarmente. In generale, i futuri inquilini evidenziano una serie di vantaggi e svantaggi di tale soluzione. Quindi, in cosa sarà l'appartamento acquistatoLCD "Quartieri spagnoli"?

Pro: sviluppatore rispettabile; ottimo ritmo di costruzione dell'edificio; buona situazione ecologica nell'area; l'opportunità di scegliere un appartamento con decorazioni o effettuare riparazioni secondo i tuoi gusti; infrastruttura progettata all'interno del complesso stesso.

Contro: non il più comodo interscambio di trasporto; alta probabilità di deterioramento della situazione ambientale dovuta all'attività edilizia nell'area; infrastruttura sottosviluppata vicino al complesso residenziale "Spanish Quarters".

Le recensioni dei clienti esprimono fiducia nello sviluppatore e sperano in un accordo tempestivo negli appartamenti acquistati. Il tempo dirà se il lavoro può essere completato in tempo.

Posizione

Dov'è il complesso residenziale "Spanish Quarters"? È difficile chiamare l'indirizzo nel solito modo, poiché l'area ha appena iniziato a essere attivamente costruita. La costruzione è in corso vicino al villaggio di Nikolo-Khovanskoye, a soli quattro chilometri dalla tangenziale di Mosca. Questa zona è considerata una scelta incredibilmente buona per iniziare la costruzione di un tale progetto. Gli azionisti apprezzano la vicinanza alla capitale, che è particolarmente importante per coloro che hanno bisogno di spostarsi quotidianamente per andare al lavoro.

I futuri residenti sono soddisfatti della posizione del complesso rispetto alle principali autostrade. La via Nikolo-Khovanskaya condurrà direttamente dall'edificio all'autostrada Kaluga. Saranno meno di quattro chilometri dalla tangenziale di Mosca. A cinque chilometri dal complesso si trova l'autostrada di Kiev. Pertanto, i proprietari di personalenon ci saranno problemi con i veicoli.

Accessibilità ai trasporti

Sarà molto più difficile raggiungere il complesso con i mezzi pubblici. Le fermate degli autobus più vicine sono a dieci minuti a piedi dagli edifici e le stazioni della metropolitana più vicine "Teply Stan" e "Salaryevskaya" sono a cinque chilometri di distanza. Forse le autorità cittadine decideranno di aumentare il numero di autobus e taxi a tratta fissa che collegano questa zona al centro. Nel 2019 e nel 2020 è prevista l'apertura di due nuove stazioni della metropolitana (Prokshino e Mamyri). Quindi probabilmente in pochi anni i problemi con l'utilizzo dei mezzi pubblici semplicemente scompariranno.

Infrastrutture

Gli architetti vorrebbero che il nuovo quartiere diventasse completamente indipendente, come una città separata. Ciò sarà realizzato nel caso del complesso residenziale "Spanish Quarters"? Le foto dell'attuale costruzione e i modelli computerizzati delle strutture progettate dimostrano il desiderio attivo dello sviluppatore di mettere in pratica questo piano. L'infrastruttura del distretto promette di essere sviluppata e diversificata. Tutte le case formeranno piccoli quartieri chiusi in cortili accoglienti. Tra i gruppi di case è stato progettato un ampio viale, che sarà fiancheggiato da negozi, uffici, ristoranti e caffè. Verrà costruita una scuola comprensiva per più di mille studenti, oltre a due asili nido dotati di tutto il necessario per lo sviluppo dei bambini.

PerPer molti il parcheggio è importante. Lo sviluppatore assicura che il parcheggio sarà costruito. Sarà sotterraneo e sarà composto da più livelli. Pertanto, tale parcheggio sarà in grado di ospitare circa duemilacinquecento auto. Diversi edifici saranno dotati di un proprio parcheggio sotterraneo. Il parcheggio fuori terra non è stato progettato.

Inoltre, una piscina, un campo da tennis, un fitness club, una pista di pattinaggio, piste ciclabili e da jogging e una serie di campi sportivi saranno attrezzati per i residenti del complesso residenziale in esame. Sul suo territorio saranno ubicati un centro commerciale e di intrattenimento, negozi e, naturalmente, una clinica.

La progettazione del paesaggio sarà occupata anche da professionisti. Il quartiere diventerà piacevole e incredibilmente bello grazie ai molteplici spazi verdi, aiuole, panchine, parchi giochi accoglienti e sicuri.

Ecologia

Opinioni degli azionisti su quanto sia ecologica l'area, dove continua la costruzione di edifici nell'ambito del progetto "Quartieri spagnoli (LC)". Soprattutto, i futuri residenti sono preoccupati per la vicinanza al cimitero di Khovansky, che attualmente si trova a meno di due chilometri dal complesso in questione. Oltre ad essere considerato il più grande dell'intera regione, continua ad espandersi ogni anno. Parte integrante di esso è il crematorio. E circa un anno fa, il territorio del cimitero è diventato un campo di battaglia tra diversi gruppi asiatici. Non c'è stata nessuna sparatoria. Gli azionisti temono una ripetizione degli eventi descritti esperano che il territorio del cimitero non venga ampliato verso il complesso residenziale "Quartieri spagnoli".

Avanzamento della costruzione

Secondo testimoni oculari, la costruzione degli edifici sta procedendo a un ritmo abbastanza vigoroso, il che fa sperare in un tempestivo completamento del progetto. La prima fase dovrebbe essere commissionata nel quarto trimestre di quest'anno. Implica la presenza di sette edifici. A metà febbraio sono stati completati tutti i lavori di costruzione degli immobili e proseguono le finiture interne ed esterne del complesso residenziale "Quartieri Spagnoli". Lo Stage 2 sarà commissionato nel terzo trimestre del 2018. Sarà composto da nove edifici. Ognuno è di classe business. La loro costruzione continua. La terza fase con nove edifici previsti sarà completata nel primo trimestre del 2019.

Prezzi

Il costo degli immobili nel complesso residenziale in esame non supera il livello medio dei prezzi per alloggi di tipo simile in altri edifici residenziali. All'inizio dei lavori di costruzione, un metro quadrato qui costava settantunomilacinquecento rubli. Pertanto, il prezzo minimo dell'appartamento era di un milionenovecentonovantanovemiladuecento rubli. Nel tempo, il prezzo degli immobili del complesso è aumentato.

Ci sono diversi modi per pagare l'alloggio. Tra questi: pagamento anticipato completo; rata; mutuo. Le banche stabiliscono i propri termini di pagamento, quindi potrebbero differire leggermente. In media, l'anticipo deve essere almeno il venti per cento dell'importo totale e la durata del mutuo non deve superare i venti anni.

Design

Gli alloggi di classe business e comfort offerti dallo sviluppatore saranno un'ottima soluzione per qualsiasi famiglia. Le differenze tra appartamenti in edifici diversi saranno in una varietà di layout, finiture diverse, costi e altezze del soffitto. Saranno inoltre realizzati parcheggi sotterranei negli edifici "commerciali". Tutte le case saranno dotate di sale di lusso, che includeranno un posto di lavoro di portineria, nonché ascensori moderni e confortevoli.

La tecnologia di costruzione è monolitica. Tuttavia, i supporti non saranno muri, ma tralicci. Ciò significa che i proprietari dell'appartamento potranno creare la disposizione che gli si addice, senza essere legati all'idea dell'architetto.

Il calcestruzzo aerato diventerà il materiale principale per le pareti esterne. Le sue caratteristiche principali sono l'elevato isolamento termico, la permeabilità al vapore e la facilità di installazione. Gli svantaggi del materiale includono la capacità di umidità e la permeabilità al suono, ma la loro manifestazione può essere livellata coprendo la superficie con gres porcellanato, piastrelle di clinker e intonaco strutturato.

Così, il complesso residenziale sopra descritto può diventare una casa davvero accogliente per te e la tua famiglia. Butta via le esitazioni e le preoccupazioni!

Fai la scelta giusta.