2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Ogni CFO conosce il concetto di "leasing". Che cos'è e quando è apparsa questa operazione? Nella pratica internazionale, non esiste un'unica interpretazione di questo termine. Si ritiene che si riferisca al noleggio a lungo termine di attrezzature costose a determinate condizioni (in che modo il leasing differisce, ad esempio, dal noleggio o dal noleggio a breve termine). Si presume che le prime relazioni di questo tipo siano apparse nell'antica Sumer, ma si sono sviluppate sotto forma di operazioni di leasing negli Stati Uniti e in Europa nella seconda metà del ventesimo secolo.
Nella legislazione russa a metà degli anni '90, veniva designato anche il termine "leasing". Che cos'è dal punto di vista del codice civile adottato nel 1996? Ai sensi dell'articolo n. 665 della seconda parte del codice civile, una locazione finanziaria (leasing) è un insieme di rapporti nei quali il locatore, su indicazione del conduttore o a propria discrezione, acquista un determinato immobile, che successivamente cede all'inquilino per l'uso e il possesso per un determinato periodo di tempo.
Qualsiasi oggetto può esserloacquisto in regime di leasing? Che cos'è in termini di oggetto della transazione? Ai sensi dell'articolo 666 del codice civile, possono essere ceduti in locazione finanziaria solo gli elementi che sono oggetto di ammortamento a lungo termine (cose non di consumo), quali immobili, attrezzature, macchinari. L'eccezione sono formazioni naturali, appezzamenti di terreno e oggetti, la cui circolazione è limitata da qualsiasi legge.
Quali normative regolano ancora il leasing? Che cos'è, puoi anche imparare dalla legge federale n. 164-FZ (adottata nel 1998, 29 ottobre). Dà un'interpretazione simile alle definizioni del codice civile, e offre formulazioni dettagliate per l'intera procedura di svolgimento delle operazioni. Ad esempio, l'articolo n. 4 della legge specifica che sia un residente della Federazione Russa che un non residente possono essere un venditore di oggetti in leasing, un locatore o un locatario.
Il contratto di locazione è obbligatorio per iscritto tra il locatore e il locatario. Tuttavia, in schemi di questo tipo, si incontrano abbastanza spesso altre persone: compagnie assicurative e banche. I primi sono impegnati a ridurre al minimo i vari rischi associati alla fornitura e al funzionamento delle apparecchiature. E questi ultimi sono spesso i fondatori di società di leasing che ricevono fondi dalle banche per svolgere operazioni sotto forma di prestiti con tassi di interesse favorevoli. Il contratto può prevedere tale opzione per la risoluzione del rapporto quandoil locatario acquisisce la proprietà dell'immobile alla scadenza del contratto e al soddisfacimento di determinate condizioni (l'intero importo del costo dell'attrezzatura viene rimborsato sotto forma di canone di locazione, ecc.).
Puoi acquistare oggetti costosi in locazione nei mercati esteri e nazionali. Per questo caso si distinguono le corrispondenti tipologie di locazione finanziaria. Se tutte le parti dell'accordo sono residenti, il contratto di locazione è riconosciuto come interno e se una delle parti è non residente, è riconosciuto come esterno.
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