2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Ogni persona ha il suo diritto di disporre della proprietà che gli appartiene, sia essa una piccola cosa, un'auto o un appartamento. Ma quando c'è un'alienazione della proprietà, allora opera anche la cessazione del diritto di proprietà. In quali casi, secondo la legge, viene utilizzato questo concetto?
Questo diritto è uno dei più stabili dal punto di vista legale. Ecco perché le leggi della Federazione Russa regolano sia l'emergere che la cessazione dei diritti di proprietà.
Rifiutare la proprietà di qualsiasi cosa può, prima di tutto, il proprietario stesso. I motivi possono essere due: o cede la sua proprietà ad altre persone (per esempio vende un appartamento, lo regala e così via), oppure lo rifiuta volontariamente.
L'ultimo caso è ancora nuovo per la nostra legislazione. Sebbene tale cessazione della proprietà, come rifiuto, fosse precedentemente utilizzata nei rapporti di proprietà. In base a questa regola, il proprietariopuò rifiutare una cosa in particolare parlando pubblicamente o compiendo azioni reali, ad esempio buttando via una proprietà. Puoi sbarazzarti di un'auto in questo modo, ma non puoi gettare immobili nella spazzatura.
Punto importante: tieni presente che fino a quando il nuovo proprietario non avrà ufficialmente acquisito la proprietà dell'immobile, il proprietario può ancora disporne. È molto importante tenerne conto quando si conclude un contratto quando si acquista un terreno o un alloggio. Dopotutto, fino all'emissione di un certificato di proprietà, il proprietario può vendere l'oggetto della transazione a qualcun altro.
La cessazione dei diritti di proprietà è possibile anche a seguito della privatizzazione, ovvero il trasferimento di proprietà statali e municipali nelle mani di un privato. Tale procedura avviene su iniziativa del proprietario pubblico (cioè il comune o lo Stato) e comporta un piccolo contributo. Naturalmente, l'oggetto di tale transazione in primo luogo sarà il settore immobiliare. La privatizzazione viene effettuata in conformità con la legge sulle privatizzazioni. In questo caso non si applicano le disposizioni del codice civile.
E infine, l'ultimo caso, a causa del quale potrebbe verificarsi la cessazione della proprietà. Questa è la morte o la distruzione deliberata di proprietà. Dopotutto, se l'oggetto della legge non esiste più, il proprietario non ha nulla da possedere. La morte è la perdita di beni per cause accidentali, calamità naturali e così via, cioè senza la partecipazione di persone non autorizzate. Quindi l'intera responsabilità di quanto accaduto ricade sulle spalle del proprietario stesso. TermineLa "distruzione" da parte degli avvocati si applica nel caso in cui qualcuno abbia intenzionalmente causato danni alle cose. Si assume tutta la responsabilità.
Vale la pena notare che la legge federale, denominata "Sulla registrazione statale dei diritti sugli immobili e sulle transazioni con essa" nel 2008, è stata integrata con un articolo in cui si afferma che la cessazione della proprietà terriera è soggetta a registrazione. Da questo paragrafo della legislazione deriva che il proprietario è obbligato a registrare presso l'autorità competente il suo rifiuto di possedere il terreno o la sua quota. Per fare ciò, devi fare domanda.
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