Cos'è il rifinanziamento del prestito

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

A volte le circostanze si sviluppano in modo tale che il mutuatario non possa effettuare completamente i pagamenti degli obblighi di prestito. La salvezza in questa difficile situazione può essere il rifinanziamento del prestito. Va notato che un tale servizio bancario non è disponibile per tutti. Solo i clienti affidabili, cioè quelli con una storia creditizia impeccabile, possono trarne vantaggio. Per fare ciò, non dovrebbero avere ritardi nell'effettuare pagamenti mensili. Inoltre, i dipendenti delle banche presteranno molta attenzione al livello di reddito. Sufficiente è la condizione finanziaria del cliente, che è in grado di coprire i costi di due programmi di credito contemporaneamente. È necessario dire qualche parola su cosa sia il rifinanziamento del prestito.

L'essenza di questo servizio bancario è la seguente: un istituto finanziario emette nuovi fondi presi in prestito al cliente con un pagamento mensile inferiore, ma per un periodo più lungo. Ricevuto l'importo necessario, rimborsa il prestito precedentemente preso. È interessante notare che è possibile ricorrere al servizio di rifinanziamento per qualsiasi tipo di prestito, sia esso un prestito al consumo, un prestito auto o un mutuo.

Spesso, i mutuatari cercano di rifinanziare un mutuo precedentemente presoun prestito, e questo è logico, perché un tale prodotto bancario viene emesso per un periodo piuttosto lungo, durante il quale i tassi di interesse possono variare al ribasso. Prima di prendere tale decisione, è opportuno considerare che tale procedura può comportare i seguenti costi:

- commissione alla banca per rimborso anticipato del prestito (fino al 5%);

- commissione per l'apertura e il mantenimento di un conto, la conclusione di un contratto e altro;

- valutazione della proprietà;

- pagamento per servizi notarili per l'esecuzione del contratto;

- e altri.

In generale, la procedura per rifinanziare un mutuo ipotecario è alquanto complicata. Gli istituti bancari il più delle volte si rifiutano di fornire un tale programma per questo particolare tipo di prestito. Questa tendenza è facilmente spiegabile, perché in questo caso gli istituti finanziari per un certo periodo di tempo perdono la capacità di esercitare il controllo sulle garanzie, con conseguente rischio di reiscrizione degli immobili a un istituto non bancario.

Quindi, il rifinanziamento del prestito nell'esempio sopra è una delle procedure più difficili e, di conseguenza, i requisiti per i mutuatari stanno diventando più severi. Per questo motivo, solo le grandi banche forniscono ai propri clienti il rifinanziamento dei prestiti, ad esempio Sberbank.

Alcuni mutuatari sono svantaggiati nell'accettare un nuovo prestito. Questo perché i consumatori spesso apprezzano i vantaggidell'uno o dell' altro prodotto bancario esclusivamente in termini di tasso di interesse. Questo è sbagliato, perché una varietà di "insidie" può essere nascosta dietro un tasso allettante basso. Gli esperti di prestito osservano che il rifinanziamento può diventare redditizio solo se il tasso di interesse sul prodotto proposto è inferiore di almeno il 2%.