2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Quindi hai deciso di vendere il tuo appartamento. Puoi farlo da solo o contattando un'agenzia immobiliare. Ecco cinque suggerimenti che ti insegneranno come vendere il tuo appartamento nel modo giusto.
1. Riordinare
La maggior parte delle persone che acquistano una casa sul mercato secondario effettuano immediatamente le riparazioni. Ma tutto questo verrà dopo. Nella fase di preparazione dell'appartamento per la dimostrazione, è necessario tenere conto di una tale componente psicologica come prima impressione. L'acquirente deve vedere un ambiente favorevole. Altrimenti, il tuo solido appartamento in una bella zona potrebbe essere sottovalutato. Per dargli un aspetto ordinato, è necessario eseguire una pulizia generale e, idealmente, una riparazione estetica. Le persone che sanno come vendere al meglio un appartamento riordinano anche la porta d'ingresso e il pianerottolo. E il più saggio lava il primo piano e l'ascensore all'ingresso per regalare all'acquirente una piacevole esperienza anche prima di entrare in casa.
2. Scelta dell'agenzia
Se hai dei dubbi su come vendere correttamente un appartamento, contatta un'agenzia immobiliare. Nel processo di scelta di un'azienda adatta, chiedi consiglio agli amici eamici che hanno esperienza nella risoluzione del "problema abitativo". Un'agenzia che lavora sulle raccomandazioni non nasconde nulla ai clienti, poiché ne apprezza la reputazione. Scegli le prime tre aziende della tua città e non essere troppo pigro per andare nel loro ufficio per valutare il livello della loro apertura e competenza. Dopotutto, solo i professionisti sanno vendere un appartamento in modo redditizio.
3. Prezzo equo
Certo, tutti pensano che la propria casa sia la migliore. Ma altri potrebbero avere un'opinione completamente opposta. Pertanto, il prezzo di un appartamento dovrebbe essere fissato in base al costo di oggetti simili venduti sul mercato. D' altra parte, non è necessario informare tutti che sei pronto a ridurre i costi per vendere rapidamente. Sarà sospetto. E da un punto di vista psicologico, tutto ciò che è sospetto è pericoloso. Agli agenti immobiliari professionisti viene spesso chiesto: "Qual è il modo giusto per vendere un appartamento?" E dicono: "Prezzo un prezzo equo!"
4. Raccolta preliminare dei documenti necessari
Ci vorrà un po' di tempo, quindi non rimandare a dopo. Altrimenti, puoi perdere clienti che vogliono diventare proprietari di case in breve tempo.
5. Annuncio ben realizzato
Nell'annuncio è meglio indicare solo le caratteristiche principali dell'abitazione. Ciò garantirà un buon flusso di risposte. Naturalmente, la maggior parte delle conversazioni telefoniche finirà invano e gli interlocutori non tornerannosopralluogo dell'appartamento. Ma la probabilità di trovare un vero acquirente aumenterà. Inoltre, alcune caratteristiche che ti attraggono potrebbero non attrarre potenziali clienti. Ad esempio, pensi che se l'appartamento si trova all'ultimo piano, fa più caldo e i vicini dall' alto non ti disturberanno. Ma è improbabile che l'acquirente, che in precedenza viveva in cima a un grattacielo e avesse effettuato riparazioni tre volte a causa di un tetto che perde, sia d'accordo con te. Oppure una finestra che poggia su un muro bianco della casa accanto sarà un aspetto negativo per te. E qualcuno penserà che sarà nascosto da occhi indiscreti. Inoltre, assicurati di includere una foto. Chi sa vendere correttamente un appartamento afferma che la probabilità di vendere una casa con foto allegate è una volta e mezza più alta che senza.
Buona vendita!
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