Come faccio a sapere se un appartamento è stato privatizzato o meno? Modi di base

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

La privatizzazione è una forma di trasformazione della proprietà attraverso il trasferimento in mani private. Lo scopo del processo è di attrarre un modo più efficiente di gestire la proprietà. A seconda del tipo di oggetto, si distingue la privatizzazione di un appartamento, le imprese fondiarie e immobiliari. Questa domanda può interessare, ad esempio, i parenti di una persona deceduta che vogliono vendere una casa. Per ulteriori informazioni su dove e come scoprire se un appartamento è stato privatizzato o meno, leggi questo articolo.

Accesso ai dati

Oggi in Russia, la maggior parte degli alloggi è di proprietà privata. Dopo l'entrata in vigore della legge federale "Sulla privatizzazione", i cittadini della Federazione Russa possono ricevere gratuitamente il diritto di possedere i locali abitativi che utilizzano. Ma alcuni appartamenti sono ancora di proprietà statale o comunale. Pertanto, la privatizzazione gratuita dell'appartamento è stata prorogata fino al 2018.

Il parlamentare ha preso tale decisione, poiché la maggior parte dei cittadini che occupano alloggi in caso di emergenza o in locali fatiscenti potrebbero perdere il diritto al cambio della divisaproprietà. E le persone che sono registrate come bisognose di metri quadrati potrebbero non avere il tempo di utilizzare lo stesso diritto.

La privatizzazione di un appartamento consente legalmente ai cittadini di effettuare transazioni di acquisto e vendita, trasferimenti di eredità, ecc. I partecipanti al processo possono ricevere informazioni affidabili sull'oggetto.

Come scoprire se un appartamento è stato privatizzato o meno

Il modo più semplice e conveniente è richiedere informazioni a Rosreestr. La stessa opzione è idonea se l'alloggio è stato privatizzato prima del 31 gennaio 1998, ma poi è stato oggetto di un'operazione di compravendita, donazione o permuta. Tutte queste informazioni sono visualizzate nel Registro dei diritti immobiliari dello Stato unificato (EGRP). Questa è la più grande banca dati creata nel 1998 con l'obiettivo di esercitare il controllo statale sull'attuazione delle transazioni immobiliari. Inoltre contiene dati sulla presenza di arresti o gravami. Qualsiasi cittadino russo può ricevere informazioni sull'oggetto fornendo:

• carta d'identità;
• istruzione di richiesta dati;
• ricevuta del pagamento dei dazi.

Per le persone giuridiche, questo elenco viene ampliato:

• certificato di registrazione statale dell'istituto;
• documenti statutari;
• estratto dal registro statale;
• documento sull'assegnazione del TIN;
• procura e passaporto del rappresentante dell'organizzazione.

Ecco dove ottenere il certificato di privatizzazione. Il documento ha validità 30 giorni. Le informazioni sono corrette al 100% solo il primo giorno di ricezione del documento. Pertanto, vale la pena fornire il documento alle parti interessate il prima possibile.più veloce. Se non ci sono dati nel database USRR, significa che il processo di modifica della forma di proprietà non è avvenuto o è stato formalizzato prima del 1998 e non sono state concluse altre transazioni sull'oggetto.

Come ottenere i dati tramite il reparto privatizzazione

Richiedi alla Camera di registrazione e compila il modulo di domanda. Il modulo di domanda è rilasciato dal lavoratore. Una copia del passaporto è allegata al documento e per le persone giuridiche sarà inoltre richiesto un certificato di registrazione statale della società, documenti statutari, atto costitutivo, una procura notarile. Il dazio statale può essere pagato direttamente presso la Camera di registrazione tramite la cassa. Successivamente, il dipendente rilascerà una "Ricevuta di accettazione delle informazioni per il trattamento", che indicherà la data di ricezione della dichiarazione. Di solito sono tre giorni. Il giorno stabilito, devi venire a Rosreestr con un passaporto, una ricevuta e ritirare l'estratto originale con una firma vivente del cancelliere. Il certificato di privatizzazione dell'appartamento contiene i seguenti dati:

• Numero catastale dell'oggetto;
• nome;
• destinazione;
• area esatta;
• indirizzo;
• Nome dei titolari dei diritti d'autore, quota di ciascuno di essi;
• restrizioni attuali;
• presenza di un accordo di partecipazione azionaria;
• dati sugli attuali requisiti legali.

Le informazioni sono fornite a pagamento. L'importo dipende da chi richiede i dati. Gli individui devono pagare 200 rubli, le persone giuridiche - 600.

Modo alternativo

Altro dove scoprirlol'appartamento è privatizzato? Il punto chiave per risolvere questo problema è il tempo stimato per il cambio di proprietà. La legge è stata approvata nel 1991. Per i successivi 7 anni, il Bureau of Technical Inventory (ITV) si è occupato di questo problema. Ciascun dipartimento di privatizzazione stabilisce la propria procedura per la fornitura dei dati e il rilascio dei certificati. Pertanto, se non ci sono informazioni nel database USRR, dovresti contattare questo servizio.

Restrizioni

BTI non fornisce dati a tutte le parti interessate, ma solo:

• proprietari di casa, i loro delegati che possono confermare il loro stato;
• eredi che hanno diritto a ricevere un appartamento per legge o per testamento;
• forze dell'ordine e autorità giudiziarie nei casi in corso;
• governo e enti locali in base all'appartenenza territoriale;
• statistiche;
• alle autorità fiscali;
• alle istituzioni giudiziarie impegnate nella registrazione statale dei diritti sugli oggetti;
• ad altri che hanno i permessi.

Opzione gratuita

Come faccio a sapere se un appartamento è stato privatizzato o meno? Nella ricevuta di pagamento dei servizi di utenza c'è una riga "Affitto". Se l'appartamento appartiene a una proprietà privata, in questo campo sono presenti dei trattini. Se la proprietà appartiene allo stato, la riga indica l'importo del debito nell'ambito di un contratto sociale di lavoro. La privatizzazione dell'appartamento viene rilasciata entro due mesi. Pertanto, informazioni accurate possono essere trovate solo su ricevute fresche.

Online

Non è necessario contattare il Dipartimento per la privatizzazione del NEAD per fare una richiesta. La domanda può essere presentata tramite il sito Web di Rosreestr. Per fare ciò, nella pagina principale del servizio, seleziona la sezione "Servizi pubblici" - "Registrazione dei diritti su immobili".

Nella finestra che si apre, devi compilare punto per punto il modulo:

1. Tipo di estratto - "Sui diritti registrati su beni immobili con informazioni pubbliche."

2. Inserisci i dati per l'oggetto.

3. Scegli l'opzione di fornire i dati: in forma cartacea per posta, tramite i dipartimenti territoriali di privatizzazione di Mosca o di qualsiasi altra città, in forma elettronica (e-mail). Inserisci l'indirizzo per ricevere l'estratto conto.

4. Vai ai dettagli del cliente. Qui è necessario specificare il tipo di richiedente, nome completo, dati del passaporto, accettare le regole per il trattamento dei dati personali e confermare la richiesta.

5. Il passaggio successivo consiste nell'allegare i documenti scansionati. Per fare ciò, seleziona prima il loro tipo (ad esempio passaporto, procura), quindi fai clic sul pulsante "Aggiungi" e "Vai alla verifica dei dati".

6. Se il modulo è compilato correttamente, è necessario inviare le informazioni per l'elaborazione. Il numero della domanda registrata verrà visualizzato proprio lì nella pagina. Deve essere riempito. In futuro, puoi scoprire lo stato dell'elaborazione della richiesta tramite il sito Web.

7. Verrà inviata un'e-mail con un codice di pagamento all'indirizzo e-mail specificato.

Puoi anche pagare l'ordine tramite il sito. Per fare ciò, nella lettera c'è un link "Specifica il codice". Cliccandoci sopra si aprirà una finestra con diverse modalitàpagamento: dalle carte bancarie ai sistemi di pagamento. Scegli quello che ti serve ed effettua il pagamento. Il denaro deve essere trasferito entro 10 giorni lavorativi. Successivamente, verrà inviato un certificato di privatizzazione.

Dove altro posso ottenere un documento? Società terze. Se non vuoi visitare il dipartimento per le privatizzazioni del NEAD, puoi ottenere informazioni tramite un ordine online in istituzioni speciali. Gli intermediari prendono una grossa commissione per i loro servizi ed elaborano le informazioni per molto tempo. Ma questa opzione può essere adatta alle persone impegnate ea coloro che non hanno il tempo di rivolgersi alle autorità.

Come organizzare la privatizzazione di un appartamento

Il processo consiste in cinque passaggi. Per ciascuno, è necessario preparare una serie di documenti e inviarli all'ITV o al MFC (Centro multifunzionale). Nella prima fase avrai bisogno di:

1. Ordine o contratto sociale. locazione immobiliare. Questi documenti possono essere ordinati presso l'EIRC (Unified Information and Settlement Center).
2. Il certificato di iscrizione, che indica la planimetria dell'appartamento, può essere ottenuto presso l'ITV.
3. Passaporto catastale, che contiene dati su area, volume, disposizione, pavimento, ecc.
4. Un estratto del libro della casa sulle persone registrate nell'appartamento può essere ottenuto presso l'ufficio passaporti fornendo i contratti sociali. assumere. Il certificato è valido per 14 giorni.
5. Estratto dall'USRR per la proprietà. Viene emesso dalla MFZ dopo il pagamento di un dazio statale per un importo di 220 rubli. A seconda della finalità per la quale vengono richiesti i dati, il documento dovrà attendere da 7 a 30 giorni.
6. Un estratto dal registro immobiliare dello Stato unificato ai sensi del modulo n. 3. Indica la presenza dipartecipanti al processo di qualsiasi altro immobile.
7. Un account personale per un appartamento può essere ottenuto dal reparto contabilità dell'ufficio passaporti. Se il certificato contiene un debito per il pagamento delle bollette, i documenti per l'ulteriore registrazione non verranno accettati.
8. Se un estraneo è coinvolto nella privatizzazione, gli deve essere rilasciata una procura notarile.
9. La mancata partecipazione alla privatizzazione è concessa se una delle persone registrate non prende parte a questo processo.
10. Documenti personali del richiedente:

• passaporto;
• certificato di morte dell'ex residente;
• certificato di matrimonio, nascita di figli.

Se l'indirizzo dell'appartamento privatizzato nel passaporto è indicato con errori o differisce da quanto stabilito nel contratto, è necessario richiedere un certificato dell'ufficio passaporti che confermi il luogo di residenza.

Inoltre, potrebbero essere richiesti i seguenti documenti:

• Conferma dell'affidamento di un figlio minore.
• Per gli stranieri - un certificato dell'OVIR.

• Se i figli minorenni indicati nel contratto sociale sono stati dimessi dall'appartamento. lavoro, partecipano ancora alla privatizzazione. Pertanto, è necessario preparare:

  • Autorizzazione delle autorità di tutela a partecipare alla privatizzazione.
  • Estratti dal libro della casa dai nuovi e vecchi luoghi di registrazione.

Secondo stadio

Successivamente, devi ottenere un passaporto tecnico e catastale. Viene emesso presso l'ITV sulla base di un mandato,documenti del richiedente, estratti dal libro della casa.

Terza fase

È necessario emettere un estratto da Rosreestr e presentarlo al Dipartimento di gestione della proprietà. Viene rilasciato sulla base di un mandato, passaporti catastali e tecnici, documenti personali di tutti gli adulti, estratto dal libro della casa.

Quarto stadio

Il penultimo passo è redigere un accordo di privatizzazione e sottoporlo all'ITV. A tal fine, è necessario predisporre, oltre ai suddetti passaporti per l'appartamento e per tutti i richiedenti, dichiarazioni sul numero di conti registrati e personali:

• certificati di non partecipazione alla privatizzazione;
• estratto da Rosreestr;
• un estratto dall'USRR separatamente per ogni soggetto;
• Documenti aggiuntivi per bambini - Ordini di nomina del tutore;
• procura notarile da ciascun partecipante al processo alla persona che è impegnata nella privatizzazione.

Il tempo minimo di esecuzione del contratto è di 2 mesi. Il documento viene rilasciato a ciascun partecipante alla privatizzazione. Il dazio statale per l'elaborazione del documento è di 4800 rubli.

Quinta fase

L'ultimo passaggio consiste nel presentare i documenti alla Camera di registrazione per la registrazione di un certificato di proprietà. Tutti i partecipanti che fanno domanda con tale domanda devono pagare una tassa statale di 1.000 rubli e attendere 14 giorni. La registrazione è soggetta a disponibilità:

• passaporti catastali e tecnici;
• estratti da Rosreestr;
• rinuncia notarile diprivatizzazione di tutti i non partecipanti;
• passaporti dei richiedenti, certificati di nascita dei bambini;
• estratti dal libro della casa per ogni partecipante;
• ordini;
• accordi di privatizzazione per ogni partecipante al processo.

Al termine della procedura viene rilasciato un estratto sulla disponibilità della proprietà dell'appartamento.

Conclusione

Il processo di cambio di proprietà di una proprietà richiede molto tempo. Ma senza di esso, è impossibile effettuare legalmente transazioni di acquisto e vendita, trasferimento per eredità. Pertanto, vale la pena informarsi in anticipo sulla questione di chi possiede la proprietà. Come scoprire se un appartamento è privatizzato o meno? Invia una richiesta a Rosreestr. Questo può essere fatto sia nel dipartimento delle privatizzazioni che tramite Internet. Il termine per ottenere un estratto dall'USRD è di tre giorni. Il certificato ha una validità di 30 giorni. Le informazioni a pagamento sono disponibili per tutte le persone interessate. Se l'operazione di modifica della forma di proprietà è stata effettuata prima del 1998, questi dati possono essere richiesti all'ITV. Ma solo i proprietari dell'appartamento, i loro eredi o le agenzie governative possono farlo con una certa autorizzazione.