Mutuo a San Pietroburgo: banche, termini e condizioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Oggi, non tutte le persone che vivono nella capitale culturale possono permettersi di acquistare la propria casa. Naturalmente, guadagnare una così grande quantità di denaro è quasi impossibile per un normale impiegato o costruttore. Ecco perché i mutui a San Pietroburgo sono molto richiesti dai cittadini.

In generale, questo programma è un prestito concesso alle persone per acquistare immobili. Sebbene il periodo di rimborso del debito possa essere superiore a 20 anni, il tasso di interesse sul debito è solitamente quasi la metà del costo dell'appartamento. Inoltre, molte organizzazioni che forniscono servizi ipotecari a San Pietroburgo richiedono il pagamento di un acconto. Tali importi sono anche molto difficili da riscuotere in breve tempo. Ecco perché prima di prendere un prestito, si consiglia non solo di studiare il mercato immobiliare, ma anche i servizi delle banche.

Tipi di prestito ipotecario

Oggi ci sono diverse opzioni per tali rapporti di debito:

• Sussidi governativi. Questo tipo di prestito ai cittadini è apparso relativamente di recente. Questo tipo di prestito può essere considerato un mutuo redditizioa San Pietroburgo, poiché il tasso di interesse in questo caso sarà solo dell'11,25% annuo. Tuttavia, per ottenere un prestito del genere, dovrai stipulare un'assicurazione ipotecaria completa per i consumatori stessi e le loro proprietà. Inoltre, secondo i sussidi, è consentito acquistare appartamenti esclusivamente nel mercato primario, tenendo conto del costo degli alloggi da 3 a 8 milioni di rubli. La durata per la quale viene emesso il prestito è solitamente di 25 anni.
• Mutuo nel mercato primario. In questo caso, è consentito acquistare spazi residenziali per un valore compreso tra 1 e 12 milioni di rubli. Se un residente di San Pietroburgo decide di acquistare immobili nel mercato primario, saranno disponibili diversi programmi per lui. "Nuovo edificio secondo il passaporto" - il tasso di interesse annuo sarà del 13%, mentre dovrai pagare almeno il 30% del costo dell'appartamento, il periodo di pagamento è fino a 25 anni. "Nuovo edificio" - è necessario preparare un elenco esteso di titoli e realizzare un PV pari al 15%.
• Mutuo nel mercato secondario. In questo caso, funzioneranno anche diversi programmi. "Appartamento secondo il passaporto" - PV di almeno il 30% del costo dell'alloggio, la percentuale della tariffa annuale è del 13,25%. "Dom" - in questo caso, un residente di San Pietroburgo può acquistare una casa di campagna, il cui costo sarà compreso tra 500 mila e 12 milioni di rubli. L'acconto sarà del 25%.

Tuttavia, va tenuto presente che un mutuo in una banca a San Pietroburgo può variare notevolmente a seconda dell'organizzazione scelta. Non tutte le società di credito sono associate a prestiti di questo tipo. Inoltre, c'è la possibilità di imbattersi in truffatori. Pertanto, è meglio richiedere un prestito di grandi dimensioni a un'organizzazione affidabile e affidabile.

Mutuo a San Pietroburgo presso Sberbank

Per ottenere un prestito per l'acquisto di un alloggio, la maggior parte delle persone si rivolge a questa particolare organizzazione di credito. Il fatto è che Sberbank è la più grande nel territorio della Federazione Russa, attraverso di essa vengono maturate pensioni e altri sussidi statali. Di conseguenza, prendendo un prestito qui, una persona sarà sicura che la società finanziaria non fallirà.

Quindi, se parliamo delle condizioni dei mutui a San Pietroburgo a Sberbank, vale la pena esprimere alcuni punti chiave:

• Se richiedi un prestito per azioni in nuovi edifici, la percentuale minima annua sarà solo del 10,4%. In questo caso, l'importo del prestito sarà di almeno 300 mila rubli. Il PV da depositare è del 20%.
• Quando si richiede un prestito per l'acquisto di un alloggio secondario, la percentuale dei pagamenti annuali sarà leggermente superiore - 10,75%.
• Se un cittadino vuole acquistare una casa di campagna, la tariffa sarà dell'11,75%.

Oltre a questa organizzazione, puoi prendere un mutuo a San Pietroburgo presso la banca VTB 24. Ha anche un lavoro stabile e una lunga storia di esistenza.

Mutuo a VTB 24

Questa banca offre ai consumatori diverse opzioni di prestito ipotecario:

• Mutuo a San Pietroburgo per un nuovo edificio. In questo caso, il tasso sarà del 10,9% annuo e il PV sarà del 10%.
• Un appartamento in una casa già pronta, il cui costo non supera i 60 milioni di rubli. A coloro chevuole acquisire un tale spazio vitale, sarà necessario versare almeno il 10% come acconto e pagare circa l'11,25% all'anno.

Mutuo presso Otkritie Bank

In questo caso, per il mutuo ipotecario, devi pagare almeno il 20% del costo dell'appartamento. Il tasso annuo sarà dell'11,25%. Se parliamo della durata massima del prestito, non sarà superiore a 30 anni.

Oltre al mutuo stesso a San Pietroburgo, la banca Otkritie offre prestiti ai cittadini per la ristrutturazione degli appartamenti.

Mutuo in SKB

Questa banca è anche un'istituzione abbastanza affidabile per richiedere prestiti ipotecari.

SKB offre ai cittadini la possibilità di rimborso anticipato e riduzione dei termini di pagamento. In questo caso, il tasso di interesse sul prestito sarà del 14% annuo.

Tuttavia, molti sono interessati alla possibilità di un mutuo a San Pietroburgo senza acconto. Se stiamo parlando di una giovane famiglia, allora c'è davvero una tale opportunità. Dato che oggi, i coniugi con figli piccoli comprano spesso un alloggio, lo stato ha sviluppato un programma speciale per loro.

Mutuo a San Pietroburgo: una giovane famiglia

Questo progetto è adatto a coniugi la cui età non supera i 35 anni. In questo caso è implicito l'utilizzo del capitale di maternità come contributo iniziale e più successivi. Ulteriori pagamenti vengono effettuati nella modalità standard. Tasso d'interesseè del 12,5% annuo. In parole povere, dopo aver ricevuto un MK, puoi ottenere un mutuo senza un acconto a San Pietroburgo.

Inoltre, le giovani famiglie senza figli a volte ottengono sussidi speciali dallo stato. A queste condizioni preferenziali, i coniugi possono rivolgersi ad una delle filiali bancarie accreditate per ricevere assistenza finanziaria, che può essere utilizzata in diverse modalità:

• compensare l'importo a favore del PV sul mutuo;
• rimborsare parte del prestito o l'intero importo;
• deposita questi fondi come pagamento per l'alloggio.

Tra le altre cose, per i partecipanti al programma diventano disponibili prestiti ipotecari con un tasso di interesse inferiore (il cui importo sarà molto inferiore al tasso di mercato).

I finanziamenti per questo programma possono provenire da budget sia federali che locali. In questo caso si può concedere un prestito completamente a tasso zero, a patto che l'acconto sia il 30% del costo dell'appartamento.

Prestito al personale militare

Nel 2005, il governo ha lanciato il programma di ipoteche militari a San Pietroburgo e in altre città. Secondo l'innovazione, lo stato fornisce alle persone che prestano servizio nell'esercito uno spazio vitale non in natura, ma in contanti. Ciò significa che un militare può ricevere un sussidio di almeno 1 milione di rubli e spenderlo per le rate iniziali del mutuo o acquistare alloggi economici per questo importo.

Inoltre, "Mutuo militare" a San Pietroburgo prevede lo stanziamento di fondi per un importo di 2,5 milioni di rubli per rimborsare i prestiti. Questi casi sono valutati caso per caso. L'importo medio dei sussidi emessi dallo stato è di circa 3-4 milioni di rubli. Se un militare desidera acquistare un alloggio a un costo maggiore, paga il resto da solo.

Tuttavia, vale la pena considerare il fatto che questo sussidio contiene una serie di modifiche ed eccezioni. Di conseguenza, non tutte le persone che prestano servizio nell'esercito possono ricevere un'assistenza finanziaria significativa.

In chiusura

Quasi tutte le persone che hanno un lavoro a tempo indeterminato possono ottenere un mutuo. Tutto dipende dalle condizioni di un particolare istituto di credito. Naturalmente, è meglio richiedere un prestito in una delle banche statali. Solo così verranno fornite garanzie al cittadino. Prima di acquistare un appartamento con mutuo, si consiglia di studiare attentamente il mercato immobiliare e, se possibile, di consultare un avvocato. Se affronti il problema con saggezza, puoi ridurre significativamente il costo dell'acquisto di un appartamento. Inoltre, dovresti studiare attentamente l'elenco dei sussidi offerti dallo stato.