Le ragioni principali del rifiuto di un mutuo a Sberbank

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Non tutti i residenti del nostro paese possono acquistare un alloggio senza un mutuo. Soprattutto se l'oggetto si trova in una grande città. In questo caso, è necessario contattare le banche. Ogni istituto di credito offre le proprie condizioni per l'elaborazione di una transazione. Sberbank ha ottimi affari.

La procedura per ottenere un mutuo è piuttosto complicata. Spesso le domande vengono respinte. I motivi del rifiuto di un mutuo a Sberbank potrebbero essere diversi. Spesso ciò è dovuto a entrate insufficienti, storia creditizia negativa e non conformità.

Motivo del rifiuto

Non tutti sanno come vengono approvati i mutui presso Sberbank. I motivi del rifiuto possono essere scoperti dopo la decisione della banca. Ciò tiene conto dello stato civile, del reddito, della storia creditizia del cliente e di molti altri fattori. È importante se una persona ha proprietà che possono essere utilizzate come garanzia di pagamento. In caso di dubbi sul mutuatario, segue il rifiuto di un mutuo a Sberbank.

Perché è successo, la banca noobbligato a riferire. Ciò è sancito dall'art. 821 del codice civile della Federazione Russa, secondo il quale il creditore può rifiutare una transazione in determinate circostanze. Ma i clienti devono conoscere i motivi del rifiuto di un mutuo a Sberbank. Dopotutto, questo ha un impatto su ulteriori azioni.

Requisiti per i mutuatari

Come scoprire perché Sberbank ha rifiutato un mutuo? Per fare ciò, è necessario familiarizzare con i requisiti per i mutuatari:

• Età. Una persona deve avere più di 21 anni al momento della domanda e non può avere più di 75 anni al momento dell'ultimo pagamento.
• Reddito. Deve essere ufficiale e permanente. Per candidarsi è necessario un lavoro ben retribuito.
• Nessuna fedina penale. In caso contrario, tali clienti non potranno ottenere un mutuo. C'è una piccola possibilità di esito positivo con una condanna sospesa.

Le banche potrebbero avere altri requisiti per i mutuatari. Ad esempio, è necessario fornire l'elenco di documenti necessario. In molte istituzioni, un certificato dell'imposta sul reddito per 2 persone è considerato obbligatorio, ma non tutti possono fornirlo.

Mancata corrispondenza

Ogni istituto ha i propri requisiti per i mutuatari. Le ragioni del rifiuto di un mutuo a Sberbank potrebbero risiedere proprio in questo. Può anche richiedere almeno 6 mesi di esperienza lavorativa nell'ultimo posto di lavoro. A volte è necessario un orario di lavoro totale di almeno 1 anno.

Solo se soddisfi tutti i requisiti, puoi richiedere un mutuo ipotecario. Solo allora ci si può aspettare una decisione positiva.

Insolvenza

Il costo degli immobili è piuttosto elevato, quindi il cliente deve avere un buon reddito per richiedere un mutuo. L'importo medio in tutto il paese varia ogni anno, ma ora è di circa 35 mila rubli. In alcune regioni, potrebbe essere più o meno.

Sberbank tiene conto della solvibilità dei mutuatari. Le rate massime del mutuo non devono superare il 30% del reddito dei lavoratori in famiglia. Da esso vengono detratti i minimi di sussistenza per le persone non lavoratrici. Se il reddito non rientra nella soglia richiesta, il mutuo verrà negato. Sberbank ha le stesse ragioni per tali transazioni nel 2016 come negli anni precedenti.

Questo problema può essere risolto aumentando l'importo del primo pagamento, che di solito è del 20%. Maggiore è l'importo, meno devi pagare ogni mese. Di conseguenza, l'importo dei pagamenti viene ridotto al livello richiesto per una risposta positiva da parte della banca.

Cronologia crediti

Se un mutuo viene rifiutato, Sberbank potrebbe non informare sui motivi di tale decisione. Potrebbero essere storia di credito. Se i clienti hanno pagato i loro prestiti in tempo, è probabile che vengano approvati per un mutuo. Quando si considera un'applicazione, vengono prese in considerazione tutte le sfumature. I motivi del rifiuto includono:

• Ritardi nei pagamenti di prestiti emessi in qualsiasi istituto finanziario. Se non ci sono stati pagamenti tempestivi in una struttura, molto spesso altre organizzazioni si rifiutano di ricevere un mutuo.
• Piccoli prestiti emessi di recente. Ad esempio, prestiti telefonici. Questo può sollevare dubbi in meritosolvibilità del mutuatario.

Per modificare la tua storia creditizia, i prestiti in corso devono essere pagati in tempo. Forse in futuro sarà possibile stipulare un mutuo.

Documenti

I motivi per rifiutare un mutuo presso Sberbank possono essere correlati a documenti falsi o eseguiti in modo errato. Tutte le informazioni che vengono trasmesse alla banca su richiesta vengono verificate. Se vengono rivelate informazioni false, al cliente non verrà emessa un'ipoteca. Quando si compila una domanda, i certificati devono essere rivisti, controllati per errori, macchie.

Gli uomini devono avere con sé un documento d'identità militare, che dovrebbe indicare il servizio nell'esercito, i motivi del ritardo. Se vengono utilizzati documenti falsi per ottenere un prestito, tale persona potrebbe essere inserita nella lista nera. Quindi nessun istituto finanziario sarà in grado di emettere un mutuo. Questo vale per tutti i documenti.

Debiti della polizia stradale e fiscale

Perché i mutui vengono negati? Sberbank potrebbe non esprimere le ragioni, ma i clienti devono essere consapevoli che ciò è dovuto alla presenza di un debito con la polizia stradale o fiscale.

Pertanto, dovrebbero essere pagate multe e altre tasse. Puoi verificarne la disponibilità e depositare fondi attraverso vari servizi: siti speciali, sistemi di pagamento, terminali e bancomat. Se non ci sono debiti, puoi richiedere un prestito.

Condizioni di salute

Perché Sberbank ha rifiutato un mutuo a un cliente del libro paga? Ciò potrebbe essere dovuto a una mancata corrispondenzarequisiti o reddito insufficiente. A volte il rifiuto è dovuto a una condizione medica. Di solito, le donne in gravidanza, così come quelle persone che vengono curate in ospedale per un lungo periodo, non possono richiedere un mutuo. Non potrai ottenere un mutuo se sei malato o disabile.

Liquidità immobiliare

Ci sono molti requisiti per la garanzia. La scarsa liquidità diventa anche motivo di rifiuto a richiedere un mutuo. La valutazione dell'immobile è effettuata da esperti. La banca deve essere sicura che il mutuo sarà pagato. In caso di mancato pagamento, l'immobile viene venduto e il ricavato coprirà il debito.

I seguenti requisiti si applicano agli immobili:

• ubicazione della struttura nella regione in cui operano le filiali;
• costruito nel 1965 o successivo;
• tipo di oggetto - alloggio confortevole;
• nessun gravame, debiti, riqualificazione illegale.

Di solito le banche non concedono prestiti per stanze in appartamenti e ostelli comuni. Le difficoltà sorgono con oggetti che si trovano in regioni remote. Sberbank può rifiutarsi di emettere un mutuo a causa di incoerenza nell'educazione della posizione ricoperta, aspetto non presentabile, lavoro pericoloso.

Cosa fare in caso di rifiuto?

Sebbene il rifiuto sia considerato spiacevole per il cliente, non dovresti disperare. Di solito, Sberbank esamina le applicazioni e quindi può prendere una decisione positiva in futuro. E per prevenire il fallimento, la sua causa dovrebbe essere eliminata. Ad esempio, trova un lavorolavoro retribuito o trovare un oggetto a un prezzo d'occasione.

Se i motivi del rifiuto sono in una storia creditizia negativa, allora dovrebbe essere corretto. Si deteriora non solo a causa del ritardo nel pagamento dei prestiti, ma anche a causa di errori tecnici e atteggiamento distratto dei dipendenti della banca. Per correggere gli errori, è necessario contattare l'istituto finanziario con l'applicazione appropriata. Se il cliente non ha pagato il prestito in tempo, dovrebbe farlo in modo tempestivo per correggere la situazione. Dopodiché, puoi riapplicare.

Puoi trovare una nuova proprietà. L'oggetto deve soddisfare i requisiti della banca. Va tenuto presente che gli istituti finanziari sono più facili da concedere grandi prestiti per l'acquisto di un appartamento confortevole rispetto a piccoli prestiti per l'acquisto di una casa di villaggio.

A volte i mutuatari utilizzano prestiti al consumo per acquistare immobili. Anche se l'importo potrebbe non essere sufficiente, coprirà la maggior parte del prezzo dell'oggetto. Per richiedere un prestito al consumo, il mutuatario deve fornire alcuni documenti rispetto a un mutuo.

Puoi fare domanda ad altre banche. Ogni organizzazione ha i propri requisiti per i clienti. Se c'è stato un rifiuto in uno, allora potrebbe esserci una decisione positiva nell' altro.

Se le banche non emettono mutui a causa del basso reddito, il mutuatario ha il diritto di attrarre garanzie aggiuntive, ad esempio invitando co-mutuatari o garanti. Il primo può essere solo parenti stretti e il secondo - individui ricchi. Il cliente può pagare un acconto importante o fornire altro materialevalori collaterali. Quindi è possibile una revisione della decisione.

Broker di credito

Molti si rivolgono a intermediari di prestito che forniscono assistenza per ottenere un mutuo. Ma tieni presente che dovrai pagare una commissione per questo lavoro.

I servizi di broker sono ottimi per:

• cittadini che non hanno tempo per ritirare documenti, espletare altre formalità;
• mutuatari a cui è stato negato un prestito da diverse organizzazioni.

Se i suggerimenti di cui sopra non hanno aiutato, allora devi ricordare che i prestiti vengono concessi anche ad altri membri della famiglia. Forse qualcuno è più adatto alle esigenze della banca. Per la maggior parte, un mutuo fornisce l'unico modo per acquistare la tua casa, quindi è necessario redigerlo in modo responsabile. Non c'è bisogno di disperarsi se rifiuti, perché in futuro probabilmente sarai in grado di prendere un prestito.