2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2024-01-17 18:56
L'alloggio è il problema principale per molte giovani famiglie. Ed è naturale! Come si può acquistare un appartamento/casa da soli, quando il costo degli immobili cresce inesorabilmente e le retribuzioni rimangono praticamente allo stesso livello. Allora c'è solo una risposta: prendi la tua casa grazie ai programmi ipotecari delle banche.
Sì, molte famiglie hanno paura di farsi coinvolgere in questa schiavitù. Dopotutto, a volte i tassi di interesse sui prestiti infrangono tutti i limiti di ciò che è consentito. Quindi, alcuni mutuatari che hanno acquistato alloggi, ad esempio, per 3 milioni di rubli, finiscono per dover pagare 5-6, o anche più milioni. Naturalmente, nessuno vuole pagare tali somme "down the drain".
Lo Stato, desiderando aiutare le giovani famiglie a realizzare il loro sogno di acquisire immobili, ha introdotto un nuovo prodotto. Si chiama mutuo garantito dal governo. La "Rosselkhozbank", non volendo restare indietro rispetto a molti dei suoi concorrenti, si è affrettata ad attuare tale proposta. Cosa ne è venuto fuori, puoi scoprire ulteriormente.
Usa casi
A differenza dei programmi di prestito convenzionali, non puoi acquistare un appartamento con un mutuo con il sostegno statale in nessuna casa. Pertanto, un tale acquisto è consentito solo nelle nuove costruzioni (indipendentemente dal fatto che la casa sia completata o meno), a condizione che sia venduta da una persona giuridica. Inoltre, è importante notare che anche soddisfare questi due requisiti non è un motivo per concedere ai mutuatari un prestito agevolato. Dopotutto, un mutuo ipotecario con sostegno statale viene emesso solo per l'acquisto di appartamenti in case costruite da uno sviluppatore accreditato dallo stato.
Se si comprende che un mutuo con il sostegno statale della Rosselkhozbank aiuterà nell'acquisto di un appartamento, i potenziali mutuatari possono prima familiarizzare con l'elenco degli edifici nella loro città in cui gli acquisti nell'ambito di questo programma preferenziale sono accettabili. Per fare ciò, devono solo visitare il sito Web ufficiale di un istituto finanziario, trovare la scheda "Mutuo" e studiare il materiale presentato. La seconda opzione per conoscere gli appartamenti disponibili per tale prestito è contattare la filiale della banca stessa.
Offri vantaggi
Mutuo con il sostegno statale di "Rosselkhozbank" non è solo tassi di interesse bassi su un prestito per l'acquisto di immobili, ma anche:
- Un tasso fisso per l'intero periodo del prestito. La sua dimensione è dell'11,3% annuo.
- Nessuna spesa per il prestito.
- Possibilità di prematurocopertura del debito in qualsiasi momento.
- Disponibilità a confermare il tuo reddito in totale sotto forma di banca.
Mutuo in Rosselkhozbank: termini e condizioni
Molti potenziali mutuatari vogliono conoscere, prima di tutto, le condizioni per fornire un tale prestito agevolato per l'acquisto di un appartamento. Quindi sono:
| Tasso di interesse | Da 11,3% annuo |
| Valuta del prestito | Rubi russi |
| Importo del prestito |
100 mila - 3 milioni di rubli per le regioni; 100 mila - 8 milioni di rubli per i residenti di Mosca e nella regione di Mosca, San Pietroburgo e nella regione di Leningrado |
| Periodo di accredito | Sotto i 30 |
| Avere fondi propri | Dal 20% del valore della proprietà |
| Commissioni | Non disponibile |
| Garanzia ipotecaria | Deposito di alloggi acquistati |
| Assicurazione | Assicurazione obbligatoria: oggetto di acquisto, vita e salute del mutuatario |
| Necessità di co-mutuatari | Marito/moglie deve agire come co-mutuatario, puoi inoltre attrarre fino a 3 persone. Ciò consentirà l'accesso a un importo di prestito maggiore |
| Tempo di elaborazione dell'applicazione | Fino a 5 giorni lavorativi |
| Periodo di validità per una domanda approvata | 3 mesi |
| Esborso di fondi di prestito | Una volta l'intero importo |
Questo è ciò che offre Rosselkhozbank! I mutui, le cui condizioni e le cui recensioni sono piuttosto positive, si rivolgeranno a quasi tutti i mutuatari.
Valore dei tassi di interesse
Secondo il programma preferenziale di mutuo ipotecario, il prestito viene erogato ad un tasso di interesse dell'11,3% annuo. Tuttavia, se il mutuatario non soddisfa determinati requisiti della banca (ad esempio, in assenza dell'assicurazione necessaria), il prestatore ha il diritto di aumentare l'importo degli interessi di 7 punti. Di conseguenza, il prestito sarà calcolato ad un tasso pari al 18,3% annuo. Queste sono le condizioni fornite da Rosselkhozbank!
Mutuo con sostegno statale: condizioni per la raccolta dei documenti
Per beneficiare di un mutuo da Rosselkhozbank, è necessario preparare e presentare il seguente elenco di documenti a un dipendente di un istituto finanziario:
- Applicazione compilata sotto forma di banca.
- Documento di identità. Questo è un passaporto di un cittadino della Federazione Russa o un documento speciale di servizio militare.
- Per i mutuatari maschi di età inferiore ai 27 anni: un documento d'identità militare o un certificato di registrazione.
- Documenti visualizzatistato civile/figli.
- Prova di occupazione e reddito sufficiente.
- Documenti per la proprietà acquisita.
In alcuni casi, la banca ha il diritto di modificare l'elenco dei documenti richiesti.
Requisiti per i mutuatari
Quindi quale dovrebbe essere il mutuatario per soddisfare i requisiti di un'istituzione chiamata "Rosselkhozbank"? I mutui con sostegno statale, che non tutti hanno il diritto di ricevere, vengono concessi solo a una determinata cerchia di persone. Pertanto, i potenziali mutuatari devono soddisfare i seguenti requisiti:
- L'età del cliente è compresa tra 21 e 65 anni. L'età massima è indicata al momento della copertura integrale delle rate del mutuo. Cioè, avendo preso un mutuo all'età di 60 anni, il mutuatario ha il diritto di scegliere una durata del prestito di soli 5 anni.
- Avere la cittadinanza russa.
- Avere una certa anzianità di servizio:
- Almeno sei mesi nell'ultimo posto di lavoro e da un anno negli ultimi 5 anni.
- Per i beneficiari di stipendio sulla carta di "Rosselkhozbank" o con una storia creditizia positiva in questo istituto: da 3 mesi all'ultimo posto di lavoro e da 6 mesi del periodo di "lavoro" totale per gli ultimi 5 anni.
- I clienti che percepiscono una pensione sulla carta di questa banca non sono soggetti al requisito di un'esperienza lavorativa obbligatoria di 1 anno.
- I cittadini che gestiscono fattorie private devono fornire una voce nel libro di famiglia del governo locale sui loro terreni domestici entro 12 mesi al momento della richiesta di prestito.
Registrazione in Russia nel luogo di residenza o soggiorno
Opzione di servizio
Secondo il prodotto ipotecario presentato, il mutuatario sarà obbligato a pagare i pagamenti del prestito in rate uguali per l'intera durata del prestito. Se desideri rimborsare il prestito prima del previsto, sarà tenuto a presentare una richiesta adeguata e ad assicurarsi che l'importo richiesto sia disponibile sul conto entro il momento del pagamento mensile successivo. Un grande vantaggio della proposta in esame è che non sono previste commissioni e pagamenti aggiuntivi per il rimborso anticipato del debito.
Ora sappiamo cos'è un mutuo garantito dal governo. "Rosselkhozbank", le cui recensioni sono per lo più positive, si è rivelata dalla parte migliore, offrendo l'emissione di un tale prestito anche ai proprietari di appezzamenti sussidiari personali. E questo è un certo vantaggio rispetto ad altre istituzioni finanziarie!
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