2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Ognuno di noi una volta ha sentito qualcosa sull'affitto, giusto? non tutti saranno in grado di spiegare con certezza cosa significhi questo concetto. Scopriamo cos'è l'affitto. Si tratta del trasferimento volontario della propria proprietà o di parte di essa nella proprietà di un' altra persona. Allo stesso tempo, tutta la proprietà trasferita deve essere mantenuta in buone condizioni e pagata in modo tempestivo.
Il pagamento può essere non solo in contanti, ma anche altri tipi di calcolo prescritti nel contratto di locazione. Questo può essere l'acquisto di medicinali, pulizie parziali o complete, assistenza a un proprietario malato, ecc.
Quando si redige un contratto di locazione, sono indicate tutte le condizioni e le responsabilità di entrambe le parti. Secondo i termini del contratto di locazione, la proprietà diventa proprietà del pagatore o immediatamente dopo la firma, o in un altro momento, che è determinato da entrambe le parti. Il contratto deve necessariamente indicare per quanto tempo vi sarà registrato l'ex proprietario e per quanto tempo vivrà nell'appartamento.
Cos'è l'affitto e le sue tipologie? Loropuò essere suddiviso in tre gruppi: vita, permanente e mantenimento della vita con un dipendente. Sono diversi per dimensioni e termini di pagamento, nella forma. Che cos'è un affitto permanente? È pagato a cittadini o organizzazioni senza scopo di lucro. La ricevuta di questo tipo di affitto è ereditata o come risultato di successione.
Cos'è una rendita vitalizia? E in che cosa è diverso da costante? Può essere ricevuto solo da individui. Questo tipo di rendita non può essere ereditata, in quanto i pagamenti obbligatori della rendita cessano il giorno in cui si verifica il decesso del percipiente. Il danneggiamento o la distruzione dei beni trasferiti in base al contratto non esonera il pagatore dall'obbligo di pagare i pagamenti obbligatori.
La rendita vitalizia a carico implica che l'affittuario trasferisca la proprietà che gli appartiene al pagatore, che a sua volta si impegna a fornire assistenza a vita.
Il contratto di affitto deve essere certificato da un notaio e registrato secondo le modalità prescritte.
Oggi, l'affitto di un appartamento viene spesso fatto. Attualmente, ci sono agenzie nelle grandi città che si occupano di tali transazioni. Di solito, un tale passo viene fatto da persone anziane, sole o dimenticate da parenti che semplicemente non hanno abbastanza soldi per vivere.
Una sgradevole sfumatura di tali transazioni è spesso che i lavoratori interinali ei contribuenti non informano il pensionato credulone sulla reale entità dell'affitto. L'espressione "Cinque (aa volte due) salario minimo" è considerato da una persona anziana come "cinque volte 4mila", anche se in re altà significa cinque volte 100 rubli.
Nonostante questa situazione sia chiaramente ingiusta, il legislatore russo non consente il salario minimo (4330 rubli) per i contratti di affitto. Nonostante ora il disegno di legge sulla normalizzazione di questa situazione sia stato adottato in prima lettura, non è ancora passato oltre. Pertanto, gli anziani che hanno trasferito i loro alloggi in proprietà, invece dei previsti ottomila rubli, ne riceveranno duecento ciascuno.
È possibile rescindere o invalidare tale contratto di rendita in tribunale, ma è estremamente difficile farlo. Avrai bisogno di avvocati qualificati e ben pagati che possano provare l'illegalità della transazione.
Ora sai cos'è una rendita e a te la scelta se emetterla o meno.
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