Approvazione di un mutuo a Sberbank: quanto aspettare, i tempi della domanda, le recensioni

2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31

Desiderando acquistare la propria casa, i clienti si rivolgono a Sberbank per prestiti ipotecari. Un mutuo consente di acquistare un appartamento o una casa senza attendere che l'acquirente accumuli la quantità di denaro richiesta. I termini di considerazione influiscono sulla possibilità di acquistare l'immobile desiderato. Pertanto, molti clienti vogliono sapere quanto tempo aspettare per l'approvazione di un mutuo presso Sberbank. Le condizioni dipendono dalle specifiche del contratto, ma la maggior parte delle domande viene considerata entro il termine stabilito.

Cosa determina la considerazione della domanda

Il processo di valutazione di una richiesta di mutuo presso Sberbank dipende da diversi fattori:

• storia creditizia dei mutuatari;
• condizioni contrattuali;
• carico di specialisti;
• documenti forniti.

La più grande banca del paese impiega diverse migliaia di sottoscrittori del dipartimento dei mutui,che si occupano di operazioni di credito. Quanto tempo aspettare per l'approvazione di un mutuo in Sberbank dipende dalle loro attività.

Nonostante i requisiti generali per l'esame delle domande (non più di due giorni), in casi eccezionali, è possibile rallentare il processo per un massimo di cinque giorni o più.

In che modo la storia creditizia influisce sulla considerazione di un mutuo in Sberbank

Il più grande prestatore del paese preferisce fornire prestiti solo a mutuatari comprovati. Un contratto di mutuo è un tipo speciale di prestito, progettato per un lungo periodo e caratterizzato da una grande quantità di fondi presi in prestito. Pertanto, i dipendenti di Sberbank coinvolti nell'esame delle richieste di prestito prestano particolare attenzione alla storia creditizia dei mutuatari.

L'approvazione di una domanda di mutuo presso Sberbank per i clienti con una buona storia creditizia avviene entro 1-6 ore dal momento della domanda. Coloro che sono stati in ritardo in passato devono aspettare molto più a lungo.

Il periodo di considerazione nel loro caso può essere massimo - 2 giorni lavorativi. E non vi è alcuna garanzia che Sberbank prenderà una decisione a favore dei clienti con ritardi.

Studiare la storia creditizia: perché è necessario

Conoscere le informazioni sulla tua storia creditizia è consigliato anche a coloro che hanno rimborsato i prestiti in tempo. Quando si richiede un mutuo, la storia creditizia è di particolare importanza: in base alla sua analisi, viene presa una decisione se il cliente riceverà o meno un prestito mirato.

Se il gestore segnala che il periodo di approvazione del mutuo presso Sberbank è in aumento a causa della storia creditiziacliente, dovresti studiarne attentamente le caratteristiche da solo. Puoi ordinare un certificato in Sberbank Online. Il cliente conoscerà il risultato entro 5 minuti.

Se la storia creditizia è rovinata, il periodo per l'approvazione di un mutuo presso Sberbank potrebbe essere il massimo. Ma, molto probabilmente, al mutuatario verrà negato di ottenere fondi. Per poter diventare in futuro proprietario della propria casa con un mutuo, dovresti occuparti di correggere la situazione, ad esempio, con i microprestiti.

Co-mutuatari

Per influenzare la decisione dei sottoscrittori a tuo favore, si raccomanda, se possibile, di saldare i debiti correnti degli istituti di credito. Ciò migliorerà la storia creditizia e aumenterà la solvibilità dei mutuatari.

È noto che i coniugi diventano automaticamente co-mutuatari al momento della domanda. Se uno di loro ha precedentemente consentito ritardi, ciò influirà sulla considerazione complessiva della domanda di mutuo. Per aumentare le possibilità di avere un mutuo approvato presso Sberbank, puoi richiedere un altro membro della famiglia. Agirà come mutuatario del titolo.

Un coniuge con una buona storia creditizia può essere un co-mutuatario. Ciò aumenterà la solvibilità complessiva dei clienti e influenzerà positivamente la velocità di esame di una domanda di prestito.

Aumento del tempo di elaborazione della domanda: motivi

Il termine per l'esame di una richiesta di prestito presso Sberbank è di 2 giorni lavorativi. Durante questo periodo, gli specialisti studiano le esigenze del mutuatario, i suoi guadagni e la storia creditizia e controllano i documenti. Se non ci sono dubbiil cliente restituirà i fondi presi in prestito senza indugio, la probabilità di approvazione di un mutuo a Sberbank entro un giorno è del 78%.

Ma a volte i clienti devono affrontare il fatto che la banca considera la loro richiesta di acquisto di immobili entro 5 giorni o più. Quanto tempo aspettare per l'approvazione di un mutuo a Sberbank in questo caso?

L'aumento del termine per prendere una decisione su un mutuo ipotecario, di norma, è associato alla mancanza di documenti o all'insufficiente solvibilità dei mutuatari. Ma Sberbank non rifiuta sempre tali mutuatari durante il periodo di tempo specificato nei termini del prestito.

A volte la banca fa concessioni a clienti che possono vantare una buona storia creditizia, la presenza di depositi o prestiti rimborsati puntualmente in Sberbank. La banca si fida anche dei mutuatari regolari più dei clienti fuori strada. Pertanto, tali clienti non dovrebbero allarmarsi per un aumento della durata del prestito: possono contare sull'approvazione di un mutuo in Sberbank, anche se con un ritardo di 2-3 giorni.

Caratteristiche di considerazione dei documenti quando si richiede un mutuo

Un prestito ipotecario differisce da un normale prestito al consumo non solo per l'aumento dell'importo dei fondi di credito, ma anche per la sua natura mirata. Ciò obbliga i mutuatari a prestare maggiore attenzione nel fornire estratti conto. Se per un prestito al consumo per pagare i clienti è sufficiente presentare un passaporto a un manager di Sberbank, quando si richiede un mutuo, un DUL non è sufficiente.

Inizialmente, i clienti possono presentare domanda,fornendo solo un passaporto. Ma dopo l'approvazione, sono tenuti a presentare documenti che confermino la natura mirata del prestito.

Se il mutuatario non riceve uno stipendio sul conto Sberbank, l'elenco delle sue referenze aumenta automaticamente. Fornire un documento di reddito con il sigillo dell'organizzazione e la firma di una persona autorizzata è un prerequisito per ottenere fondi di credito. La validità di tale certificato è limitata - non più di un mese.

In assenza di firme o sigilli, il manager di Sberbank potrebbe non accettare il documento. Ciò aumenterà il tempo necessario per richiedere un mutuo ipotecario. Se il mutuatario riesce ancora a fornire una serie incompleta di certificati, dovrà portare i documenti rimanenti alla banca entro una settimana. In caso contrario, la decisione di concedere un mutuo ipotecario sarà presa in considerazione a suo carico.

Mancanza di riferimenti in formato completo o improprio dei documenti - i motivi per cui la banca si rifiuta di ricevere fondi. La storia creditizia o il rapporto precedente con la banca non ha importanza in questo caso.

Una serie completa di certificati certificati è la chiave per una rapida revisione di un contratto di mutuo. Quanto tempo aspettare per l'approvazione di un mutuo a Sberbank in questo caso? Di norma, i mutuatari responsabili ricevono un SMS che informa che il prestito è approvato entro 2 ore dalla data di richiesta.

Come ridurre il periodo di considerazione del prestito

A volte le offerte immobiliari sono così redditizie che i clienti non vogliono perdere l'occasione di diventare proprietari del proprio appartamento nel più breve tempo possibile. Sberbank non priva i clienti di questoOpportunità: i clienti possono redigere documenti e ricevere prestiti per l'acquisto di alloggi entro 2 giorni.

Se questo è troppo lungo, i mutuatari dovrebbero fare attenzione ad abbreviare il periodo di considerazione di un mutuo ipotecario. Non sempre una decisione rapida su un prestito dipende solo dai clienti. Ma i mutuatari potrebbero influenzarlo. E non richiede molto sforzo.

Tutti possono ridurre i tempi per l'approvazione degli immobili per i mutui a Sberbank. Per questo è necessario:

• raccogli tutti i documenti e le referenze in anticipo;
• controlla i documenti per la conformità ai requisiti bancari;
• esamina la tua storia creditizia;
• calcola le possibilità di approvazione utilizzando un calcolatore online;
• scegli un orario conveniente;
• ottieni un affare veloce (meglio con un agente immobiliare).

Dove trovare i requisiti per i documenti

Per non perdere tempo a modificare i certificati, è meglio prepararsi per la raccolta dei documenti in anticipo. Il sito Web ufficiale di Sberbank contiene informazioni su ciò che uno qualsiasi dei documenti dovrebbe includere. I clienti possono anche ricevere informazioni durante la consultazione iniziale presso l'ufficio di Sberbank.

È facile soddisfare i requisiti: la banca più grande del paese accetta certificati standard emessi dall'ufficio contabilità dell'azienda. I documenti di esempio sono disponibili sul sito Web di Sberbank.

Secondo le recensioni dei clienti, non ci sono voluti più di 10 giorni per raccogliere i documenti per ottenere un mutuo. Pur rispettando i requisiti della banca, i mutuatari non hanno dovuto rifinanziarecertificati o dedicare del tempo a riemetterli. Il tempo di approvazione del mutuo presso Sberbank per tali mutuatari era di 3-10 ore. Hanno appreso della decisione via SMS dal numero 900.

Calcolo delle condizioni di credito online

La calcolatrice sul sito web di Sberbank non è solo intrattenimento per i mutuatari. Consente di valutare con precisione se ci sono possibilità di ottenere un prestito mirato per l'acquisto di una casa. Il calcolo viene effettuato tenendo conto delle peculiarità del reddito dei clienti e dei termini del contratto. Puoi calcolare il mutuo per un cliente o co-mutuatari.

Il calcolo sul sito non significa che le condizioni per presentare domanda presso l'ufficio bancario saranno identiche al 100%. Ma il cliente sarà consapevole di come la banca valuta le sue possibilità di ottenere un prestito. Ciò ti consentirà di non preoccuparti che i sottoscrittori studino l'applicazione per molto tempo.

Se il sistema fornisce un errore durante un calcolo online, sarà problematico per un cliente ottenere un mutuo con un tale livello di guadagno. Ciò può influire sui tempi della considerazione dell'applicazione: nel 90% dei casi, saranno massimi, poiché le applicazioni con calcoli difficili vengono studiate più a lungo.

Ma anche una lunga recensione non può indicare un fallimento al 100%. Al contrario, a volte i clienti che erano già alla disperata ricerca di un mutuo ricevevano l'ambito SMS da 900 dopo 2 giorni lavorativi.

Scelta di un piano di rimborso per un mutuo Sberbank

La corretta selezione del pagamento gioca uno dei ruoli chiave nell'approvazione di un contratto di mutuo in Sberbank. Se il cliente sceglie troppo dell'importo dei contributi, c'è il rischio che possa andare in ritardo. Ciò influirà negativamente sulla tua storia creditizia.

Quando prendono in considerazione una richiesta di prestito, gli specialisti di Sberbank prestano particolare attenzione al rapporto tra l'importo del pagamento e lo stipendio del cliente. Se l'importo dei fondi che verranno versati mensilmente per un mutuo supera il 40% del reddito del mutuatario, la banca può rifiutarsi di approvare la domanda.

Coloro che hanno già ricevuto rifiuti di prestito sono interessati alla percentuale di approvazione del mutuo in Sberbank. Il prestatore non rivela le cifre esatte ai clienti. Secondo gli esperti, 7 domande di mutuo su 10 vengono approvate entro un giorno dalla registrazione.

Se il cliente non ha fornito tutti i documenti, o c'è un errore in essi, ciò potrebbe influire sulla velocità di decisione su un mutuo ipotecario. Un piano di pagamento redatto in modo errato è il motivo per cui il mutuatario può essere rifiutato dalla banca. Pertanto, si consiglia di concentrarsi sul termine: dovrebbe essere tale che il cliente abbia un importo di pagamento conveniente. Il termine medio per l'elaborazione delle transazioni nell'ambito dei contratti ipotecari è di 15 anni.

Se lo desidera, il mutuatario può rimborsare il mutuo prima del previsto, riducendo la durata o l'importo dei contributi. Ma quando fai domanda, non dovresti indicare un pagamento mensile troppo alto, anche se il pagatore ha un reddito aggiuntivo per pagarlo.

Ho bisogno di un agente immobiliare per accelerare l'affare

Qualsiasi mutuatario che sta pensando di acquistare immobili vuole sempre ridurre il più possibile i tempi di transazione. Ma allo stesso tempo, nessuno vuole essere coinvolto con i truffatori. Pertanto, i clienti preferisconotransazioni veloci ma sicure nel mercato immobiliare. Per fare ciò, ricorrono all'aiuto di società immobiliari.

Per quanto riguarda l'approvazione del mutuo a Sberbank (per quanto tempo), gli specialisti immobiliari possono informare i clienti dopo la conclusione del contratto. I doveri di un agente immobiliare includono anche il pieno supporto della transazione. Una delle fasi del processo è la scelta di un programma di prestito. Le condizioni di approvazione del mutuo presso Sberbank consentono al prestatore di essere tra i principali partner quando richiede un prestito mirato. Pertanto, i clienti spesso si rivolgono ad agenti immobiliari per accelerare l'esame di un mutuo ipotecario.

Le società immobiliari sanno quanto tempo ci vuole per approvare un mutuo a Sberbank. Ma non possono cambiarlo. Tuttavia, gli specialisti immobiliari possono rendere molto più facile per i mutuatari nella fase iniziale di una transazione di prestito.

Gli agenti immobiliari sono impegnati nella consulenza su come e dove ottenere aiuto, cosa dovrebbe essere indicato nella domanda. Ma il loro compito principale è la scelta corretta e rapida dell'alloggio. Aiuteranno i clienti a capire come estendere il periodo di approvazione del mutuo presso Sberbank se l'accordo non è ancora pronto.

Ma i mutuatari dovrebbero ricordare che i servizi degli agenti immobiliari sono pagati alle tariffe dell'impresa. Se l'alloggio viene acquistato sul mercato immobiliare secondario, anche il venditore dell'appartamento dovrebbe essere informato della conclusione di un accordo con una società immobiliare. Entrambe le parti possono pagare il servizio o entrambe le parti della transazione contemporaneamente.

Come aumentare le tue possibilità di ottenere l'approvazione per un prestito

Conoscendo le condizioni per prendere in considerazione le richieste di prestito, i clienti vogliono essere sicuri che lo faranno prestodiventare proprietari di un appartamento o di una casa. Ma per questo, devi prima ottenere fondi presi in prestito da Sberbank.

Ci sono alcuni suggerimenti per aumentare le tue possibilità di ottenere l'approvazione per un mutuo. Tutti sono di natura consultiva e non possono fornire una garanzia del 100% che la transazione avrà luogo. Per ottenere l'approvazione per un mutuo presso Sberbank, si consiglia:

1. Ripaga gli obblighi esistenti. Senza prestiti, la solvibilità del mutuatario sarà massima. Ciò aumenterà notevolmente le tue possibilità di ottenere l'approvazione del tuo mutuo.
2. Non si applica a più banche contemporaneamente. Naturalmente, tutti vogliono verificare in anticipo l'approvazione del mutuo in Sberbank o in un' altra organizzazione. Ma i grandi istituti di credito controllano se il cliente ha interesse a ottenere fondi presi in prestito da un' altra organizzazione. La presenza di una domanda in un' altra banca può causare il rifiuto di un mutuo presso Sberbank.
3. Scegli co-mutuatari affidabili. Se uno dei coniugi della famiglia ha una storia creditizia negativa o un reddito basso, altri parenti possono essere attratti dal prestito. Il mutuatario del titolo deve essere un pagatore ad alto salario che non è stato in precedenza in arretrato.
4. Trasferisci lo stipendio su un conto con Sberbank. La banca tratta i "suoi" clienti con grande fiducia. I pagatori che ricevono stipendi su un conto con Sberbank non sono tenuti a fornire informazioni sul reddito. Il tasso ipotecario per loro sarà minimo.
5. Tieni i fondi per l'acconto in Sberbank. Ciò aumenterà la fedeltà del prestatore eaccelererà la transazione nella fase di elaborazione del prestito.

Come sapere se un mutuo è approvato

Dopo aver richiesto un mutuo a Sberbank, i clienti devono attendere la decisione dei sottoscrittori. Attualmente, l'approvazione presso Sberbank, indipendentemente da quanto richiesto dal mutuatario, avviene entro il periodo di tempo specificato. In media, una decisione viene presa entro 6 ore.

Per sapere immediatamente se il mutuo è approvato o meno, si consiglia al cliente di rimanere in contatto. Pertanto, è importante indicare solo il numero di cellulare corrente. Riceverà sicuramente una notifica dalla banca non appena verrà presa una decisione sul prestito.

Dopo la notifica, di norma, il gestore informa ulteriormente il cliente della decisione della banca. Segue la fase successiva dell'operazione, con la fornitura di certificati per l'alloggio. Secondo le recensioni, quanto tempo attendere per l'approvazione di un mutuo presso Sberbank, l'ufficiale di prestito lo notifica al momento della domanda.

In casi eccezionali, non c'è bisogno di attendere una decisione: prima di lasciare la banca, il cliente può ricevere un messaggio che la sua domanda è stata approvata.