2024 Autore: Howard Calhoun | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 10:31
Abbastanza spesso ci imbattiamo in annunci come "Affitterò una casa privata, chiamo per telefono…". Vi siete mai chiesti quanto sia sicuro e cosa bisogna fare per affittare la proprietà correttamente e senza inutili problemi?
L'affitto di una casa può essere effettuato sia dal proprietario dell'immobile che dal suo rappresentante, a nome del quale viene rilasciata la procura, autenticata. Puoi cercare inquilini da solo, utilizzando annunci sui giornali o contattare un'agenzia immobiliare. Nel secondo caso, la transazione sarà molto più veloce, ma richiederà costi in contanti.
Se decidi di affittare una casa da solo, senza coinvolgere intermediari, inserisci annunci sui media locali - giornali, televisione, Internet, incollali su cartelloni pubblicitari situati vicino a fermate dei mezzi pubblici, mercati, ecc. d. Negli annunci, non dovresti indicare l'indirizzo della casa, è sufficiente indicare il numero di telefono di contatto. L'indirizzo può essere fornito a potenziali clienti che desiderano vedere la casa.
Studi attentamente i documenti delle controparti. Non c'è vergogna nel voler esaminare i passaporti o altri documenti dei potenziali occupanti. Se entrambile parti soddisfatte delle condizioni per l'affitto della casa, procedono alla firma del contratto di locazione.
Un accordo del genere può essere firmato per qualsiasi periodo. Il corpo del documento dovrebbe indicare la tempistica, altrimenti perderà la sua efficacia solo dopo cinque anni dalla firma del contratto. Se desideri affittare la casa per un periodo più lungo, il contratto dovrà essere registrato presso le autorità di registrazione speciali. Ma va notato che ci sono pochi che vogliono caricarsi di compiti aggiuntivi, quindi molto spesso un contratto di locazione viene concluso per un periodo inferiore a cinque anni. Se necessario, il contratto può essere esteso o rinnovato.
I dettagli dell'inquilino, i tuoi dati, i numeri di telefono, tramite i quali puoi rimanere in contatto con entrambe le parti, devono essere indicati nel contratto di locazione. Annota le condizioni che ritieni necessarie da presentare all'inquilino.
Dovresti sapere che dopo la firma del contratto, puoi venire a casa tua per controllare la sicurezza della proprietà o ricevere denaro per l'uso della tua proprietà solo nei giorni specificati nel contratto. Se vuoi affittare solo una casa e utilizzerai il terreno per le tue esigenze, allora questo dovrebbe essere indicato nel contratto.
Se sei un felice proprietario di una casa di campagna dove non trascorrerai la stagione calda, allora non sarà superfluo per il tuo budget affittare la casa per l'estate. Oggi molti cittadini sognano di fuggire dalla città soffocante e polverosa, ma, purtroppo, non tuttiavere questa opportunità.
Il processo di registrazione per l'affitto di una casa di campagna si svolge secondo lo schema abituale. L'unica differenza è che l'elenco deve indicare "Casa in affitto per l'estate".
Dopo aver firmato il contratto di locazione, non dimenticare di presentarlo alle autorità fiscali. Ti verrà addebitata una tassa del 13% dell'importo del noleggio. Se non paghi le tasse e l'ispezione scopre che stai affittando un alloggio, ti verrà addebitata un'enorme multa amministrativa e ti verrà richiesto di pagare tutte le tasse non pagate.
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